根據相關規(guī)定可知，我國的票據權利可分為付款請求權和追索權，這兩者雖然體現(xiàn)在同一張票據上，但各不相同。

　　什么是付款請求權？

　　是指持票人向匯票的承兌人、本票的出票人、支票的付款人出示票據要求付款的權利，是第一順序權利，又稱上要票據權利。行使付款請求權的持票人可以是票據記載的收款人或最后被背書人；擔負付款請求權付款義務的主要是主債務人。

　　什么是追索權？

　　即指匯票到期被拒絕付款或其他法定原因出現(xiàn)時，持票人獲得請求其前手償還匯票金額及有關損失和費用的權利。

　　付款請求權和追索權的區(qū)別

　　1、權利主體不同。行使追索權的主體既可以是票據權利人，也可以是履行了清償義務的被追索人，而行使付款請求權的主體只能是最后持票人。

　　2、行使對象不同。付款請求權的行使對象只能是票據上的付款人，而追索權的行使對象則包括除付款人之外的其他所有票據債務人，追索權人可自由地向票據上的出票人、背書人、保證人等行使追索權。

　　3、權利行使的時間不同，追索權既可以在票據到期之前行使，也可以在票據到期之后行使，而付款請求權只能在票據到期后才能行使。

　　4、行使的次序不同。持票人必須首先行使付款請求權，所以付款請求權被稱為第一票據權利。持票人行使付款請求權有兩個結果，一是付款人履行了付款義務，持票人付款請求權二道滿足，票據關系消滅，無從發(fā)生追索權。二是持票人付款請求權無法實現(xiàn)或有無法實現(xiàn)之虞，則可行使追索權，因此追索權是第二次票據權利。

　　5、行使條件不同。付款請求權是無條件的票據權利。而追索權的行使則是有條件的，持票人必須在法定條件發(fā)生時方可行使。

　　6、行使次數不同。付款請求權行使一次得到滿足后，即行消滅。而追索權則可以多次行使，持票人行使追索權時，在獲得被追索人的清償后，追索權并未消滅，而是移轉給被追索人，由被追索人再向其前手行使追索權。

　　7、支付金額不同。付款請求權請求支付的金額為票據金額，而追索權請求支付的金額除了票面金額之外，還包括利息，以及取得有關拒絕證明等有關費用。

       8、根據我國票據法的規(guī)定，付款請求權的消滅時效一般為兩年，而追索權的消滅時效一般為6個月，再追索權的消滅時效一般為三個月。

　　質押權作為擔保物權，是指債務人或第三人可以將其進行特定財產移交給債權人，以該財產作為一種債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權要求依法將該財產折價或拍賣、變賣，以該行為的所得優(yōu)先償還債務的物權。

質押權內容

　　質押的具體財產即為質物，提供財產的即為出質人，擁有質權的債務人即為質權人。質權合同的內容與抵押合同的內容基本相同，抵押合同在質權人占有質權或者將質權轉移給質權人時生效。

質押權分類

　　質權包括動產質權和權利質權兩類。動產質權是指可移動且其效用不會受損的質權；權利質權是指標的物為可轉讓的權利的質權。

　　享有動產質押的質權人因保管質物不當使財產滅失或毀壞，應承擔相應法律責任，在可能出現(xiàn)滅失或毀損財產的情況時，出質人可要求質權人將質物提存或清償債務以取回質物，此種情況下，質權人則可以要求出質人提供一個相應的擔保，債務人不提供的，可以通過對質物拍賣或變賣后用于保護優(yōu)先受償或者與出質人約定的第三人提存；質權人可以在債務履行期前兌現(xiàn)或者提取貨物，前提條件是權利質權中規(guī)定的各種票據的日期在債務履行期之前，并且質權人同意為提前清償債務而兌現(xiàn)價款或者提取貨物，或者質權人同意第三人保證金。

質押權、抵押權區(qū)別

　　抵押權是指債務人或第三人不轉移特定財產的占用，將該財產作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權將財產拍賣或變賣以償還債務。抵押權與質押權最大的區(qū)別主要就是抵押情況下不轉移抵押物，而質押企業(yè)必須進行轉移占有質押物。

　　代位權又叫做“代位求償權”，東道國政府對其境內的外國私人投資須予以保證。如果外國投資者在某國的投資因政治原因而遭受損失，由投資國政府（一般通過海外投資保證公司或保險公司）予以補償，而投資國政府取得代替投資者向東道國政府提出索賠的要求。

代位權包括的內容

　　1、代位權的范圍和條件。如果投資國承保者根據承保范圍內投資者支付賠償款項，東道國政府應承認因上述支付而轉移給承保者的任何貨幣、債權、資產或投資，并承認承保者所繼承的任何權利，同時，承保者應受投資者尚存法律義務的約束。

　　2、代位權的限度和限制。一是代位權的權益限度不能超過原投資者所享有的權益，二是依照東道國法律禁止或限制承保者代位取得的財產利益的安排。

　　3、資金的轉移。承保者根據其承保范圍取得的法定貨幣的款項，東道國政府對其使用和兌換不應低于該資金在原投資者手中的待遇。

代位權的特點

　　1、代位權是債權人代替?zhèn)鶆杖讼騻鶆杖说膫鶆杖耍创蝹鶆杖耍┲鲝垯嗬?，體現(xiàn)了債的對外效力。

　　2、代位權是一種法定債權的權能。無論第三人是否約定，債權人都享有此種權能。

　　3、代位權是債權人以自己的名義行使債務人的權利。

　　4、代位權在內容上并不是對于債務人和第三人的請求權。在內容上，代位權是債權人為了保全債權，而代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶆杖说臋嗬也荒芫褪杖〉膫鶆杖说呢敭a優(yōu)先受償。

代位權實施對象

　　1、純粹的財產權利，除債權外還包括物權及物上請求權、以財產利益為目的的形成權等；

　　2、主要為財產上的利益而承認的權利，如對重大誤解等民事行為的變更權或撤銷權；

　　3、訴訟上的權利，如起訴權、申請強制執(zhí)行權等。

　　但是，專屬于債務人的權利，不得轉讓、不得扣押的財產權以及非財產權都不能成為代位權的行使對象。

　　使用權資產是資產類科目，體現(xiàn)在資產負債表非流動資產下，它是新會計準則下的新出的一個科目，用來核算租賃的資產。

　　根據《企業(yè)會計準則第21號——租賃》（財會2018年35號）的規(guī)定，承租人賬務處理不再區(qū)分融資租賃和經營租賃，在租賃期開始日，承租人應對租賃確認使用權資產和租賃負債（應用短期租賃和低價值資產租賃簡化處理的除外）。

　　使用權資產的成本包括哪些？

　　使用權資產=租賃負債+租賃期開始日及以前支付價款+初始直接費用+租賃結束拆除、復原費用-租賃激勵。

　　使用權資產應當按照成本進行初始計量，該成本包括：

　　1、租賃負債的初始計量金額；

　　2、在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵的，扣除已享受的租賃激勵相關金額；

　　3、承租人發(fā)生的初始直接費用；

　　4、承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本。

　　使用權資產和租賃負債的區(qū)別

　　兩者會計科目類型不同：

　　使用權資產屬于資產類科目，體現(xiàn)在資產負債表非流動資產下；租賃負債屬于負債類科目，根據到期時間在非流動負債和一年內到期的非流動負債列示。

　　使用權資產是通過租賃負債和其他成本計算而來的，租賃負債是租賃付款額的現(xiàn)值，所以首選需要計算租賃付款額，然后再折現(xiàn)，折現(xiàn)需要用到折現(xiàn)率，所以還需要計算折現(xiàn)率。

　　公允價值選擇權即公允價值計量選擇權，具體指在初始確認時，為提供更相關的會計信息，企業(yè)可將一項金融資產、一項金融負債或一組金融工具指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或金融負債。

　　上述指定應滿足下列條件之一：

　　1、金融資產或金融負債能夠消除或顯著減少會計錯配；

　　2、根據正式書面文件載明的企業(yè)風險管理或投資策略，以公允價值為基礎對金融負債組合或金融資產和金融負債組合進行管理和業(yè)績評價，在企業(yè)內部以此為基礎向關鍵管理人員報告；

　　3、企業(yè)將一項金融資產、一項金融負債或一組金融工具指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的，一經做出不得撤銷。

　　金融資產和金融負債是什么意思？

　　金融資產指單位或個人所擁有的以價值形態(tài)存在的資產，一切可以在有組織的金融市場上進行交易、具有現(xiàn)實價格和未來估價的金融工具的總稱。金融資產最大的特征是能夠在市場交易中為其所有者提供即期或遠期的貨幣收入流量；

　　金融負債包含兩類情況：以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，包括交易性金融負債和指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債；另一種是以攤余成本計量的金融負債。

　　怎么理解以公允價值計量？

　　公允價值計量指資產和負債按市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售資產所能收到或轉移負債所需支付的價格計量。公允價值計量是市場經濟條件下維護產權秩序的必要手段，也是提高會計信息質量的重要途徑，代表了會計計量體系變革的總體趨勢。

　　什么是會計錯配？

　　會計錯配具體指當企業(yè)以不同的會計確認方法和計量屬性，對在經濟上相關的資產或負債進行確認或計量，由此產生的利得或損失時，可能導致的會計確認和計量上的不一致。

       注冊會計師證書是財會行業(yè)含金量極高的證書，每年的報考人數頻破百萬。注會證書的高含金量，主要體現(xiàn)在它具有“簽字權”。那么什么是注會的簽字權？

　　注會簽字權的含義是什么？

　　注會證書的高含金量，主要體現(xiàn)在它具有“簽字權”。企業(yè)提供的審計報告需要兩名注冊會計師簽名蓋章，并經會計師事務所蓋章才具有法律效力。簽字權對于注冊會計師是身份的象征，也是責任與風險。審計報告是公司投資者和經營者了解公司經營狀況的重要參考依據，也是公司日常狀況的真實反映，一旦被查出報告中存在不符合實際的內容，那么簽署報告的注冊會計師必須要承擔相應的責任。

　　2022年注會考試科目

　　注冊會計師的考試科目是全國統(tǒng)一的，考試分為專業(yè)階段和綜合階段兩個階段，專業(yè)階段考試共有6科，分別為：《會計》、《審計》、《財務成本管理》、《公司戰(zhàn)略與風險管理》、《經濟法》、《稅法》；綜合階段考試共有2科，分別為：《職業(yè)能力綜合測試（試卷一）》、《職業(yè)能力綜合測試（試卷二）》。

　　2022注冊會計師報名條件

　　1、同時符合下列條件的中國公民可以申請參加全國注冊會計師統(tǒng)一考試專業(yè)階段。

　?。?）具有完全民事行為能力。

　?。?）大專以上學歷，會計或相關專業(yè)中級以上技術職稱。

　　2、同時符合下列條件的中國公民可以申請參加全國注冊會計師統(tǒng)一考試綜合階段。

　?。?）具有完全民事行為能力。

　?。?）取得全國注冊會計師統(tǒng)一考試專業(yè)考試證書。

　　3、符合下列條件的考生可申請免考部分注冊會計師考試科目。

　?。?）具有高級會計師、高級審計師、高級經濟學家、高級統(tǒng)計學家或者經濟學副教授、副研究員以上高級技術職稱的人員，可以在全國注冊會計師統(tǒng)一考試專業(yè)階段申請免試一個專業(yè)科目。

　　（2）中國注冊會計師協(xié)會與境外會計專業(yè)機構按照互惠原則達成部分考試科目豁免的，符合免試條件的可以申請部分考試科目的免試。

　　2022注冊會計師報名時間和考試時間

　　2022年注冊會計師報名時間為4月6日-29日，交費時間為6月15日-30日，各位考生報完名要記得繳費，否則報名失敗。另外考試時間是8月26-28日。8月26-28日舉行專業(yè)階段考試（其中：會計、經濟法、稅法、財務成本管理四個科目將在部分考區(qū)實施兩場考試）；8月27日舉行綜合階段考試。各科目具體考試時間以準考證上的信息為準。

　　像創(chuàng)作文字作品、繪畫作品等等都屬于著作權的一種，那么著作權的稅率是多少呢?如果對這部分內容不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧!

　　什么是著作權?

　　著作權過去稱為版權。版權最初的含義是copyright(版權)，也就是復制權。此乃因過去印刷術的不普及，當時社會認為附隨于著作物最重要之權利莫過于將之印刷出版之權，故有此稱呼。不過隨著時代演進及科技的進步，著作的種類逐漸增加。世界上第一部版權法英國《安娜法令》開始保護作者的權利，而不僅僅是出版者的權利。1791年，法國頒布了《表演權法》，開始重視保護作者的表演權利。1793年又頒布了《作者權法》，作者的精神權利 得到了進一步的重視。

　　著作權的保護期限是多長時間?

　　1、如果作者是公民

　　保護期為作者有生之年及死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。

　　2、如果作者是法人和其他組織

　　保護期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日;但作品自創(chuàng)作完成后50年內未發(fā)表的，著作權法不再保護。

　　3、特殊作品的期限

　　電影作品和以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品j攝影作品，保護期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日;但作品自創(chuàng)作完成后50年內未發(fā)表的，著作權法不再保護。

　　著作權的稅率是多少?

　　一般納稅人著作權增值稅稅率是6%或者免稅;小規(guī)模納稅人著作權增值稅稅率是5%

　　以上就是有關著作權的相關內容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網!

　　使用權資產的折舊需在確認的當月進行計提，參照固定資產有關折舊的規(guī)定，計算計提。具體會計分錄為，借：管理費用，貸：使用權資產累計折舊。

　　使用權資產折舊的會計分錄怎么做？

　　使用權資產的折舊需在確認的當月進行計提，參照固定資產有關折舊的規(guī)定，計算計提。

　　借：管理費用

　　　　貸：使用權資產累計折舊

　　無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產剩余使用壽命兩者孰短的期間內計提折舊。

　　什么是使用權資產？

　　使用權資產，是新租賃準則的產物，是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。新準則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對于承租人而言都不再進行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設置的“使用權資產”科目進行處理。

　　在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量。

　　折舊是什么？

　　簡單來說，折舊是指在固定資產使用壽命內，資產價值下降，按照確定的方法對應計折舊額進行系統(tǒng)分攤。

　　企業(yè)在生產經營過程中使用固定資產而使其損耗導致價值減少僅余一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內分攤的固定資產耗費是固定資產折舊。確定固定資產的折舊范圍是計提折舊的前提。

　　折舊的方法通常有2大類，一類是直線折舊，亦即每個會計期間認列相同金額的折舊費用，另一類是加速折舊，即在使用初期認列較高的折舊費用，在加速折舊法下，折舊費用將逐期減少。

　　使用權資產折舊怎么計算？

　　使用權資產折舊具體的計算方法分為年限平均法、工作量法、年數總和法、雙倍余額遞減法，計算公式如下：

　　1、年限平均法：月折舊額=（1-預計凈殘值率）/預計使用壽命（年）×100%/12。

　　2、工作量法：某項固定資產月折舊額=固定資產原價×（1-預計凈殘值率）/預計總工作量×該項固定資產當月工作量。

　　3、年數總和法：月折舊額＝（固定資產原價-預計凈殘值）×尚可使用年限/預計使用壽命的年數總和×100%/12。

　　4、雙倍余額遞減法：月折舊額=固定資產賬面凈值×2/預計使用壽命（年）×100%/12。

　　怎么理解使用權資產折舊年限選擇時，“應在租賃期與租賃資產剩余使用壽命兩者熟短的期間內計提折舊”？

　　如租賃期限是4年，但是資產的剩余使用壽命是6年，那么就按4年計算折舊。反之就用剩余使用壽命計算折舊。

　　企業(yè)的無形資產種類多種多樣，有商標權，專利權等，對于這類無形資產，出售時可以計入資產處置損益科目處理，相關的賬務處理怎么做？

　　出售商標權的會計分錄

　　商標權的出售可以參照無形資產處置的會計分錄，假設不考慮稅額：

　　借：銀行存款

　　　　累計攤銷

　　　　無形資產減值準備

　　　　貸：無形資產

　　　　　　資產處置損益

　　　　　　應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）

　　購入商標權的會計分錄

　　商標權計入無形資產。

　　借：無形資產

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款等

　　什么是無形資產？

　　無形資產即企業(yè)所擁有，或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產。資產達到以下條件之一的，則符合無形資產定義中的可辨認性標準：可從企業(yè)中分離或者劃分出來，還可以單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用于買賣、轉移、授予許可等。

　　無形資產攤銷的方法

　　年限平均法(即直線法)、生產總量法等。

　　企業(yè)選擇的無形資產的攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現(xiàn)方式。無法可靠確定預期實現(xiàn)方式的，應當采用直線法攤銷。

　　資產處置損益是什么？

　　資產處置損益是新增加的會計科目，主要用來核算固定資產，無形資產等因出售，轉讓等原因，產生的處置利得或損失。資產處置損益影響營業(yè)利潤。資產處置損益直接計入當期損益的利得或損失。

　　商標權是商標所有人向國家商標局申請的專有權利，屬于無形資產，對于企業(yè)購入商標權，可以計入無形資產科目核算，相關的賬務如何處理？

　　購入商標權的會計分錄

　　商標權計入無形資產

　　借：無形資產

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款等

　　無形資產是什么？

　　無形資產，即企業(yè)所擁有或控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產。

　　資產達到以下條件之一則符合無形資產定義中的可辨認性標準：1、可從企業(yè)中分離或者劃分出來，還可以單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用于買賣、轉移、授予許可等等。2、來源于合同性權利或別的法定權利，不管這些權利是不是能從企業(yè)，或別的權利和義務中轉移或者分離。同時，無形資產還要達到以下條件的，才可以進行確認：（一）和該無形資產相關的經濟利益很可能流入企業(yè)；（二）該無形資產的成本可以可靠地計量。此外，一般的無形資產有專利權、非專利技術、商標權、著作權等權利。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業(yè)根據在一定時期內取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、資源稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。

　　企業(yè)出租土地使用權時，相應取得的收入可通過“其他業(yè)務收入”科目進行會計核算，具體的賬務處理該怎么做？

　　出租土地使用權如何做賬？

　　1、企業(yè)出租土地使用權取得收入時，會計分錄為：

　　借：銀行存款

　      　貸：其他業(yè)務收入

　             　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2、企業(yè)出租土地使用權結轉成本時，會計分錄為：

　　借：其他業(yè)務成本

　       　貸：累計攤銷——土地使用權

　　累計攤銷是用于攤銷無形資產的，其余額一般在貸方，貸方登記已計提的累計攤銷。累計攤銷科目為資產類科目，用來核算無形資產的攤銷。列在資產負債表的資產項內，作為無形資產的減項。累計攤銷只屬于無形資產的調整科目，登記方向與無形資產登記方向相反。

　　出租土地使用權適用稅率是多少？

　　答：納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅，稅率11%。如果是2016年4月30日前取得的不動產，則可以選擇簡易計稅5%計算增值稅。

　　政策依據：

　　1、根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號 )第十五條規(guī)定，增值稅稅率：(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

　　2、根據《財政部、國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第三條第二項規(guī)定，納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。

　　3、根據 《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第三條第一項規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　軟件著作權是指軟件的開發(fā)者對于軟件作品享有的各項專有權利，那么它屬于無形資產范疇嗎？

　　軟件著作權屬于無形資產嗎？

　　軟件著作權屬于無形資產的一部分，企業(yè)的著作權，可以做如下分錄，購入無形資產的賬務處理。購入無形資產、按實際支付價款入賬：

　　借：無形資產—XX資產

　　       貸：銀行存款

　　無形資產一般采用分期等額攤銷法進行攤銷，攤銷時的分錄為：

　　借：管理費用—無形資產攤銷

　　       貸：累計攤銷

　　無形資產所有權的轉讓。以實際取得轉讓價款記入相關收入賬戶做如下分錄：

　　借：銀行存款

　　       累計攤銷

　       　無形資產減值準備

　       　貸：無形資產

　              　營業(yè)外收入/營業(yè)外支出等

　　無形資產是什么？包括哪些內容？

　　根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定，銷售無形資產，是指轉讓無形資產所有權或者使用權的業(yè)務活動。無形資產，是指不具實物形態(tài)，但能帶來經濟利益的資產，包括技術、商標、著作權、商譽、自然資源使用權和其他權益性無形資產。

　　技術，包括專利技術和非專利技術。

　　自然資源使用權，包括土地使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權。

　　其他權益性無形資產，包括基礎設施資產經營權、公共事業(yè)特許權、配額、經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網絡游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權、轉會費等。

　　投資企業(yè)用土地使用權投資入股，根據《企業(yè)會計準則第2號——長期股權投資》中關于長期股權投資中，明確規(guī)定，關于投資要區(qū)分投資企業(yè)和被投資企業(yè)兩種情況分別處理。

　　接受土地使用權的單位(被投資企業(yè))：

　　借：無形資產- 土地使用權

　　貸：實收資本

　　投資企業(yè)：

　　借：長期股權投資

　　貸：無形資產- 土地使用權

　　以土地使用權投資，主要涉及增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城建稅、印花稅、教育費附加和地方教育費附加。

　　會計分錄如下：

　　借：長期股權投資

　　貸：無形資產-土地使用權

　　應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費-應交土地增值稅

　　-應交城建稅

　　-應交教育費附加

　　-應交印花稅

　　借：所得稅費用

　　貸：應交稅費-應交企業(yè)所得稅

　　交易稅費扣除規(guī)定

　　1、印花稅

　　銷售房地產開發(fā)產品繳納的印花稅，屬于與轉讓房地產有關的稅金，予以扣除。購買土地繳納的印花稅，應視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用”，計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除。對采購建筑材料及其他物品簽訂合同和會計賬簿其繳納的印花稅列入管理費用，已相應予以扣除，但不屬于與轉讓房地產有關的稅金。

　　2、投資入股增值稅及附加

　　土地使用權投資入投，按評估價視同銷售處理，計算相應的增值稅及附加。

　　根據國家稅務總局《關于印發(fā)〈土地增值稅宣傳提綱〉的通知》(國稅函發(fā)[1995]110號)規(guī)定，具體計算增值額時應注意：

　　第一、對取得土地或房地產使用權后，未進行開發(fā)即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、繳納的有關費用，以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定的目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為。顯然，這種情況沒有規(guī)定加計扣除項目。

　　第二，對取得土地使用權后投入資金，將生地變?yōu)槭斓剞D讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、繳納的有關費用、開發(fā)土地所需成本再加計開發(fā)成本的20%以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定，是鼓勵投資者將更多的資金投向房地產開發(fā)。需要納稅人注意的是，這種情況雖然可以加計扣除，但在計算轉讓土地使用權加計扣除項目時，僅是對開發(fā)成本加計扣除，對土地成本價款不加計扣除。此以土地投資入股，無加計扣除。

　　購入土地使用權計入哪個科目是會計工作中的常見問題，土地使用權可以分為國有土地和集體土地使用使用權，獲得方式包括出讓、劃撥、轉讓等。本文就針對購入土地使用權計入哪個科目做一個相關介紹，來跟隨會計網一同了解下吧!

　　購入土地使用權應當計入什么會計科目?

　　不同情況，購入土地使用權所計入的會計科目有所不同。具體如下：

　　1、如果企業(yè)購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，則應當計入投資性房地產，在成本計量模式下，攤銷計入其他業(yè)務成本;

　　2、如果是非房地產企業(yè)購買的土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，則土地使用權應當作為無形資產核算，然后每月攤銷計入成本費用中。

　　3、如果是房地產企業(yè)購買的土地使用權用于開發(fā)商品房等的，那么應當作為存貨，計入開發(fā)房屋的成本中。

　　4、如果是房地產企業(yè)購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，則應當計入無形資產。

　　如果土地使用權計入無形資產，那么相應會計分錄如下所示：

　　購入時：

　　借：無形資產——土地使用權

　　貸：銀行存款

　　攤銷時：

　　借：管理費用——無形資產攤銷

　　貸：累計攤銷——土地使用權

　　土地使用權的攤銷應該計入哪個會計科目?

　　購入土地使用權的契稅如何進行賬務處理?

　　計算應繳納的契稅時：

　　借：無形資產

　　貸：應交稅費——應交契稅

　　實際繳納時：

　　借：應交稅費——應交契稅

　　貸：銀行存款

　　土地使用權的取得方式包括哪些?

　　答：土地使用權取得方式包括出讓、劃撥、轉讓及租賃等。

　　1、土地使用權出讓

　　土地使用權出讓指的是國家將國有土地使用權在一定年限內向土地使用者出讓，土地使用者需要向國家支付相應的土地使用權出讓金。

　　2、劃撥土地使用權

　　劃撥土地使用權指的是除了出讓土地使用權之外，土地使用者通過其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

　　3、土地使用權轉讓

　　土地使用權轉讓指的是已經取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再次進行轉讓。

　　4、土地使用權租賃

　　土地使用權租賃指的是土地所有者或使用者，將土地的使用權、經營權在一定時期內向承租人出租，并且收取相應的租金。

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