相信大家在學(xué)習(xí)ACCA“Taxation”這門學(xué)科課程時(shí)候，當(dāng)中會(huì)涉及比較多英國(guó)納稅體系相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，然而有比較多考生會(huì)對(duì)這部分知識(shí)存在疑惑及不理解，為了更好幫助大家認(rèn)識(shí)這一塊內(nèi)容，會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟各位詳細(xì)介紹關(guān)于英國(guó)稅法體系的考點(diǎn)知識(shí)。

　　01、稅收的基本功能function和目的purpose是什么?

　　稅收是一種強(qiáng)有力的政策工具，也是主要的財(cái)政收入來(lái)源之一。它的存在，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)揮著重要作用，主要體現(xiàn)在如下三個(gè)方面：

　　A)Economic factors(Encourage and discourage certain types of activity：用來(lái)鼓勵(lì)或者抑制某些特定類型的活動(dòng)，比如為了國(guó)民健康的角度考慮，煙酒的稅率相對(duì)較高，一定程度上增大了消費(fèi)成本)

　　B)Social factors(Redistribute income and wealth:對(duì)收入或者財(cái)富的再分配，納稅的金額是根據(jù)收入的高低呈階梯狀分布的，可以簡(jiǎn)單理解為收入越高或財(cái)富累計(jì)值越多的人，需要繳納的稅賦也越多。通過(guò)這種累進(jìn)稅progressive tax的方式，可以一定程度上調(diào)節(jié)社會(huì)的貧富差距。)

　　C)Environmental factors(To deal with environmental concerns like global warming：可以通過(guò)稅收的調(diào)節(jié)提高國(guó)民環(huán)保的意識(shí)，比如高排車征稅多，而環(huán)境友好型或者電動(dòng)車會(huì)更多地被鼓勵(lì)使用。)

　　02、稅賦的類型different types of taxes

　　A) Direct taxes直接稅

　　是由承擔(dān)納稅義務(wù)的人直接向稅務(wù)局納稅，而不是繳納給商家/賣家。常見(jiàn)的稅賦類型包括了Income tax，Corporation tax，National insurance contribution，Capital gains tax，Inheritance tax幾種。

　　B) Indirect taxes間接稅

　　不是直接將稅交給稅務(wù)局，而是交給商家/賣家，由其代交給稅務(wù)局。所以向稅務(wù)局納稅的人，并不是直接承擔(dān)納稅義務(wù)方。Value added tax增值稅是一個(gè)典型的例子。

　　C) Revenue taxes收入稅

　　這個(gè)指的是根據(jù)納稅人的收入水平征收的稅，一般來(lái)說(shuō)收入越高，納稅越多。常見(jiàn)的稅賦類型包括了Income tax，Corporation tax(on income profits的部分)，National insurance contribution幾種。

　　D) Capital taxes資本稅

　　這個(gè)是由于資產(chǎn)自身的增值等帶來(lái)了資本利得或者財(cái)富，進(jìn)而征收的稅款。一般來(lái)說(shuō)增值越多，價(jià)值越高，納稅越多。常見(jiàn)的稅賦類型包括了Capital gains tax，Corporation tax(on capital gains的部分)，Inheritance tax幾種。

　　03、英國(guó)稅收系統(tǒng)UK tax system

　　根據(jù)英國(guó)的稅收系統(tǒng)基本框架結(jié)構(gòu)及其部門設(shè)置，可將主線分為兩條。一邊是負(fù)責(zé)做事情的財(cái)政部Her Majesty’s Treasury，另一邊是負(fù)責(zé)監(jiān)管的皇家檢察署Crown Prosecution Service(CPS)。

　　A) 財(cái)政部Her Majesty’s Treasury

　　財(cái)政部下設(shè)稅務(wù)及海關(guān)總署Her Majesty’s Revenue and Customs(HMRC)，其中又細(xì)分為Officers of Revenue and Customs對(duì)稅款進(jìn)行核對(duì)，以及Receivable Management Officers對(duì)具體款項(xiàng)進(jìn)行征收。

　　B) 皇家檢察署Crown Prosecution Service(CPS)

　　皇家檢察署下設(shè)稅務(wù)法庭Tax Tribunal稅務(wù)法庭，主要分成一級(jí)法院First tier tribunal(針對(duì)金額小的，案件簡(jiǎn)單，即Basic cases; standard cases; Paper cases)和二級(jí)法院Upper tribunal(針對(duì)金額大的，案件復(fù)雜，即Complex case)。

　　當(dāng)一級(jí)法院First Tier Tribunal無(wú)法做決定時(shí)，可以進(jìn)一步匯報(bào)給二級(jí)法院Upper Tribunal，或者再由二級(jí)法院Upper Tribunal再進(jìn)一步匯報(bào)到法庭Court of Appeal.

　　04、具有法律效力的幾大法案來(lái)源Different sources of revenue law

　　A) Acts of Parliament議會(huì)成文法案

　　B) Statutory Instruments法定文書

　　C) Case law判例法

　　D) 除此之外稅務(wù)局還會(huì)出具一些公開(kāi)的信息，統(tǒng)稱為 HMRC publication, 起輔助稅務(wù)管理的作用，但是不具法律效力：

　　(a) Statements of practice, setting out how they intend to apply the law

　　實(shí)踐聲明，具體解釋它如何運(yùn)用于法律

　　(b) Extra-statutory concessions, setting out circumstances in which they will not apply the strict letter of the law where it would be unfair

　　法外特許，關(guān)于法律不能被嚴(yán)格遵守時(shí)的特殊情況說(shuō)明

　　(c) A wide range of explanatory leaflets

　　其他廣泛的解釋

　　(d) Revenue and Customs Brief. This is gives HMRC's view on specific points

　　稅務(wù)及海關(guān)簡(jiǎn)述，稅務(wù)局對(duì)某些具體問(wèn)題的闡述

　　(e) The Internal Guidance, a series of manuals used by HMRC staff

　　內(nèi)部指南，稅務(wù)局工作人員從業(yè)手冊(cè)

　　05、節(jié)稅與逃稅Tax avoidance and tax evasion

　　A)Tax avoidance節(jié)稅

　　指的是合理避稅，也就是說(shuō)通過(guò)稅務(wù)籌劃tax planning的方式，在不違法法律條款的前提下，來(lái)達(dá)到減免稅賦reduce tax burden的目的。

　　這種行為是合法Legal的。

　　B)Tax evasion逃稅

　　指的是逃稅漏稅，也就是說(shuō)通過(guò)誤導(dǎo)稅務(wù)局Misleading HMRC的方式，暗中篡改數(shù)據(jù)或事實(shí)，故意隱瞞某些特定信息suppressing information或者故意提供虛假信息deliberately providing false information，以此來(lái)達(dá)到少交稅的目的。

　　這種行為是不合法Illegal的。

　　06、道德相關(guān)問(wèn)題Ethical and professional issues

　　作為專業(yè)的會(huì)計(jì)師，我們?cè)诮o客戶提供稅務(wù)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)時(shí)，不可忽視的是職業(yè)道德的問(wèn)題。在遇到客戶逃稅漏稅或者其他不合理行為時(shí)，我們要及時(shí)作出正確的處理。

　　A)The accountant has a responsibility to advise the client of the error, omission or failure and recommend that disclosure be made to HMRC.

　　會(huì)計(jì)師有責(zé)任針對(duì)客戶的錯(cuò)誤、信息缺失或其他行為為客戶提供專業(yè)的建議，告知顧客應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定向稅務(wù)局進(jìn)行披露。

　　B)If the client does not correct the error, omission or failure , the accountant should cease to act for the client and inform the client in writing.

　　如果顧客不及時(shí)改正錯(cuò)誤，會(huì)計(jì)師應(yīng)該立刻終止服務(wù)，并且以書面的形式正式地通知客戶。

　　A)The accountant should also notify HMRC that the accountant no longer acts for the client but should not provide details of the reason for ceasing to act.

　　會(huì)計(jì)師應(yīng)該通知稅務(wù)局不再為顧客提供專業(yè)的稅務(wù)服務(wù)，但是不需提供具體細(xì)節(jié)性的說(shuō)明(關(guān)于終止服務(wù)的具體原因)。

　　B)Report the client's refusal and the facts surrounding it to the Money Laundering Reporting Officer.

　　會(huì)計(jì)師應(yīng)該把顧客的行為和相關(guān)事實(shí)及時(shí)匯報(bào)給洗錢相關(guān)機(jī)構(gòu)MLRO。

　　C)The accountant must not disclose to the client that such a report has been made because it would be likely to prejudice investigation and this might constitute the criminal offence of 'tipping-off'.

　　會(huì)計(jì)師不能向客戶通風(fēng)報(bào)信，可能會(huì)提前讓顧客有所準(zhǔn)備而妨礙到相關(guān)調(diào)查的進(jìn)行。

　　本文為ACCA學(xué)習(xí)幫原創(chuàng)文章，獨(dú)家版權(quán)歸于本平臺(tái)，受到原創(chuàng)保護(hù)。任何渠道的轉(zhuǎn)載請(qǐng)后臺(tái)留言聯(lián)系授權(quán)，侵權(quán)必究。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款的方式，銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，按規(guī)定預(yù)繳的土地增值稅，一般計(jì)入稅金及附加、應(yīng)交稅費(fèi)、銀行存款等科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅會(huì)計(jì)分錄

　　1、預(yù)交土地增值稅時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款——土地增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　2、結(jié)轉(zhuǎn)至“應(yīng)交稅費(fèi)”科目時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　　　貸：預(yù)付賬款——土地增值稅

　　3、結(jié)轉(zhuǎn)稅金及附加時(shí)：

　　借：稅金及附加——土地增值稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　收到退回多交的土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅

　　土地增值稅是什么？

　　土地增值稅是指單位和個(gè)人通過(guò)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物，獲取收入需要向國(guó)家繳納的一種稅賦，也就是轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，作為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦。特地增值稅不包括繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　企業(yè)必須按照國(guó)家規(guī)定履行納稅義務(wù)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)所得依法繳納的各種稅費(fèi)，包括：企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅等稅費(fèi)，以及在上繳國(guó)家之前，由企業(yè)代收代繳的個(gè)人所得稅等。

　　企業(yè)應(yīng)通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)科目，總括反映各種稅費(fèi)的繳納情況，并按照應(yīng)交稅費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。應(yīng)交稅費(fèi)貸方登記應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，借方登記已交納的各種稅費(fèi)，期末貸方余額反映尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費(fèi)。

　　土地增值稅通常是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦。對(duì)于土增稅清算銷售印花稅扣除的情況，應(yīng)如何做相關(guān)的賬務(wù)處理？

　　土增稅清算銷售印花稅扣除的賬務(wù)處理

　　關(guān)于計(jì)算增值額時(shí)，扣除已繳納印花稅的問(wèn)題需要根據(jù)實(shí)際情況分別處理，具體情況如下：

　　1、細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)所繳納的印花稅。

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅應(yīng)當(dāng)列入“管理費(fèi)用”進(jìn)行核算，相應(yīng)予以扣除

　　3、其他土地增值稅納稅義務(wù)人在計(jì)算土地增值稅時(shí)，是允許扣除在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅。

　　土增稅的清算條件有哪些？

　　如果納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的。

　　2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的。

　　3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

　　什么是印花稅？

　　印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。其因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅法是調(diào)整印花稅征納關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

　　企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中購(gòu)置房產(chǎn)或使用土地時(shí)，就需要繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅和土地使用稅，一般可以通過(guò)稅金及附加科目處理，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　房產(chǎn)稅和土地使用稅的會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅

　　支付時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。稅收特點(diǎn)：房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

　　什么是土地使用稅？

　　土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目,是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),具體包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、環(huán)境保護(hù)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購(gòu)置稅等。期末結(jié)轉(zhuǎn)后稅金及附加科目應(yīng)該沒(méi)有余額。

　　銷售商品涉及的會(huì)計(jì)處理是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，如果銷售費(fèi)用開(kāi)了專票，那么相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄怎么做呢？會(huì)計(jì)網(wǎng)為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，來(lái)一起了解下吧。

　　銷售費(fèi)用開(kāi)了專票的會(huì)計(jì)分錄

　　借:制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用

　　應(yīng)交稅費(fèi)-進(jìn)項(xiàng)稅

　　貸:銀行存款/現(xiàn)金/應(yīng)付賬款

　　增值稅專用發(fā)票介紹

　　1、增值稅專用發(fā)票只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用，由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制。

　　2、增值稅專用發(fā)票是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要會(huì)計(jì)憑證，也是銷貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明。

　　3、增值稅專用發(fā)票具備商事憑證的作用，也有著完稅憑證的作用。

　　4、增值稅專用發(fā)票保持了稅賦的完整性，將一個(gè)產(chǎn)品的最初生產(chǎn)到最終的消費(fèi)之間各環(huán)節(jié)聯(lián)系起來(lái)，體現(xiàn)出增值稅的作用。

　　5、增值稅專用發(fā)票體現(xiàn)了增值稅普遍征收和公平稅負(fù)的特點(diǎn)。

　　小規(guī)模納稅人開(kāi)專票會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款等

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　增值稅專用發(fā)票如何抵扣？

　　增值稅發(fā)票抵扣就是將銷項(xiàng)稅減去進(jìn)項(xiàng)稅的過(guò)程。

　　通俗理解：

　　進(jìn)項(xiàng)稅：你買東西時(shí)交給銷售方的;

　　銷項(xiàng)稅：你收到的購(gòu)貨方交給你的

　　購(gòu)貨時(shí)，需要向?qū)Ψ街Ц对鲋刀惗愵~，銷貨時(shí)，向?qū)Ψ绞杖≡鲋刀惗愵~。對(duì)于你已經(jīng)支付稅額的部分，是可以進(jìn)行抵扣的。

　　當(dāng)企業(yè)有閑置資金時(shí)，會(huì)考慮購(gòu)買土地用于建設(shè)廠房，或者之后增值轉(zhuǎn)讓賺取收益，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生印花稅，那么購(gòu)買土地繳納的印花稅該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　購(gòu)買土地印花稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：稅金及附加－印花稅

　　       貸：銀行存款

　　印花稅的稅率以具體的交易數(shù)額為依據(jù)。

　　印花稅的特點(diǎn)

　　1、收面廣，稅源廣泛。日常生活中，人們之間的經(jīng)濟(jì)交往都會(huì)書立、領(lǐng)受和使用憑證，而這些書立、領(lǐng)受的憑證都是需要征印花稅的，所以其稅源廣泛。

　　2、征收簡(jiǎn)便，費(fèi)用低廉。印花稅是由納稅人自行計(jì)稅、貼花的，稅務(wù)機(jī)關(guān)只負(fù)責(zé)檢查等工作。因此，印花稅的征收比較簡(jiǎn)便而且征收稅額少。

　　3、不退稅、不抵用。對(duì)企業(yè)多繳的稅款，既不能退稅也不能抵用。

　　4、稅重罰，印花稅稅負(fù)輕，稅率為0.５‰至１‰，但是如果未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，處以重罰。

　　除了印花稅，還有其他稅費(fèi)。土地使用權(quán)出讓需要繳納的契稅計(jì)入土地使用權(quán)的成本。

　　借：無(wú)形資產(chǎn)－土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　如果是房產(chǎn)企業(yè)，則計(jì)入開(kāi)發(fā)成本：

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　　       貸：銀行存款

　　購(gòu)買土地，需繳納土地使用稅和土地增值稅。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦，計(jì)稅依據(jù)以實(shí)際占用的土地面積為準(zhǔn)。

　　土地增值稅（出讓方繳納），按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的差額繳納土地增值稅．允許扣除的項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

增值稅抵扣憑證是什么意思？包含哪些內(nèi)容？如果對(duì)這部分知識(shí)點(diǎn)不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！

什么叫增值稅抵扣憑證？

增值稅扣稅憑證，是指納稅人購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)時(shí)取得或開(kāi)具的記載所支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額，并據(jù)此從銷項(xiàng)稅額中抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的憑證。具體包括以下方面：

1、增值稅專用發(fā)票

2、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書

3、農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票

4、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票

5、接受境外單位或者個(gè)人提供的應(yīng)稅服務(wù)，從稅務(wù)機(jī)關(guān)或者境內(nèi)代理人取得的解繳稅款的完稅憑證

6、機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票

7、增值稅一般納稅人支付的道路、橋、閘通行費(fèi)，取得的通行費(fèi)發(fā)票（不含財(cái)政票據(jù)）

什么叫增值稅抵扣？

抵扣就是你購(gòu)買了東西，對(duì)方開(kāi)了增值稅專用發(fā)票給你，那個(gè)發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)稅是可以抵扣的，還有注意的是只有一般納稅人才可以使用增值稅專用發(fā)票，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，小規(guī)模納稅人只可以使用普通發(fā)票，實(shí)行增值稅專用發(fā)票是增值稅改革中很關(guān)鍵的一步，它與普通發(fā)票不同，不僅具有商事憑證的作用，由于實(shí)行憑發(fā)票注明稅款扣稅，購(gòu)貨方要向銷貨方支付增值稅。它具有完稅憑證的作用，更重要的是，增值稅專用發(fā)票將一個(gè)產(chǎn)品的最初生產(chǎn)到最終的消費(fèi)之間各環(huán)節(jié)聯(lián)系起來(lái)，保持了稅賦的完整，體現(xiàn)了增值稅的作用

以上就是有關(guān)增值稅抵扣憑證的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　一般納稅人公司按規(guī)定向購(gòu)買方開(kāi)具了增值稅專用發(fā)票，這張發(fā)票在增值稅計(jì)算和管理中起著重要的作用，那么應(yīng)如何理解增值稅專用發(fā)票？

　　增值稅專用發(fā)票是什么？

　　增值稅專用發(fā)票僅限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用，由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制。它的作用非常大，因?yàn)樗茸鳛榧{稅人反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要會(huì)計(jì)憑證，又是銷貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明。

　　增值稅專用發(fā)票不僅具有商事憑證的作用，還需要注意什么呢？具有完稅憑證的作用，但增值稅專用發(fā)票最重要的是將一個(gè)產(chǎn)品從最初生產(chǎn)到最終消費(fèi)之間的各個(gè)環(huán)節(jié)聯(lián)系了起來(lái)，保持了稅賦的完整，體現(xiàn)了增值稅的作用。

　　開(kāi)具增值稅專用發(fā)票時(shí)需要注意什么？

　　１、項(xiàng)目填寫齊全。上、下聯(lián)的內(nèi)容應(yīng)和金額一致，并且全部聯(lián)次一次填開(kāi)。

　?。?、字跡清楚，不得涂改。如果在填寫出現(xiàn)失誤，應(yīng)另行開(kāi)具專用發(fā)票，并在誤填的專用發(fā)票上注明＂誤填作廢＂四字。

　　應(yīng)當(dāng)注意的是：專用發(fā)票開(kāi)具后因購(gòu)貨方不索取而成為廢票的，也應(yīng)按填寫有誤處理。

　　３、發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)不得加蓋其他財(cái)務(wù)印章，只能加蓋單位發(fā)票專用章，并且還要根據(jù)情況在專用發(fā)票的左下角或右下角分別加蓋財(cái)務(wù)專用章和發(fā)票專用章，覆蓋＂開(kāi)票單位＂一欄。同時(shí)發(fā)票專用章應(yīng)使用紅色印泥。

　?。础㈤_(kāi)票時(shí)，發(fā)票的抬頭要與企業(yè)名稱的全稱一致。2017年7月1日以后，增值稅發(fā)票必須有稅號(hào)，不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為稅收憑證。

　?。怠?bào)銷要及時(shí)。發(fā)票時(shí)間如果跨年的話可能會(huì)無(wú)法進(jìn)行稅前扣除。

　?。丁㈤_(kāi)具增值稅發(fā)票時(shí)，不得根據(jù)購(gòu)買方要求填開(kāi)與實(shí)際交易不符的內(nèi)容，必須按照實(shí)際銷售情況如實(shí)開(kāi)具。

　　當(dāng)企業(yè)發(fā)生銷售業(yè)務(wù)，則需要開(kāi)具相應(yīng)的增值稅發(fā)票。目前，都使用防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具增值稅發(fā)票，那么增值稅發(fā)票稅控技術(shù)維護(hù)費(fèi)如何做賬?應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)分錄?接下來(lái)快跟著會(huì)計(jì)網(wǎng)小編一起來(lái)看看吧!

　　增值稅發(fā)票稅控技術(shù)維護(hù)費(fèi)如何做賬?怎么做會(huì)計(jì)分錄?

　　收到發(fā)票時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用-稅控系統(tǒng)

　　貸：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)

　　抵減之后：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-減免稅款

　　貸：管理費(fèi)用-稅控系統(tǒng)

　　近年來(lái)的新稅控設(shè)備就是金稅盤，其有著銀盤、黑盤及白盤的區(qū)分。另外，金稅盤有配套的報(bào)稅盤。待升級(jí)后，報(bào)稅盤可以不用。這些系統(tǒng)屬于航天信息公司的主流產(chǎn)品。稅控盤則是百旺金賦公司的設(shè)備。這兩家公司的設(shè)備作用相同，所開(kāi)具的發(fā)票也是相同的，不同之處在于外形及操作系統(tǒng)。

　　增值稅發(fā)票相關(guān)知識(shí)延伸：

　　1、增值稅專用發(fā)票既是納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要憑證，也是對(duì)銷貨方納稅義務(wù)及購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額兼記的合法證明。

　　2、增值稅專用發(fā)票和不同發(fā)票的不同之處在于：增值稅專用發(fā)票具備了商事憑證的作用，另外也有完稅憑證的作用。它能夠?qū)⒁粋€(gè)產(chǎn)品的最初生產(chǎn)到最終的消費(fèi)之間的各種環(huán)節(jié)進(jìn)行聯(lián)系，即，保持了稅賦的完整性。

　　3、通常情況下，增值稅專用發(fā)票有兩種稱呼。舉個(gè)例子：十萬(wàn)元，那么可以將之分為十萬(wàn)元版和限十萬(wàn)元版。十萬(wàn)元版是什么意思呢?也就是指稅價(jià)款不包含在內(nèi)，可以超過(guò)十萬(wàn)元人民幣。而限十萬(wàn)元版，指的是不得超過(guò)十萬(wàn)元人民幣，其稅價(jià)款并不包含在內(nèi)。

　　高鐵這一交通工具方便快捷，時(shí)間上也比較有優(yōu)勢(shì)。因此也就成了大家出行方式的首選。那么對(duì)于高鐵票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅該如何申報(bào)呢?該怎么計(jì)算?下面快隨著會(huì)計(jì)網(wǎng)小編一起來(lái)看看吧!

　　高鐵票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅如何申報(bào)?怎么計(jì)算?

　　參考文件：財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》

　　由相關(guān)政策規(guī)定可得：

　　納稅人購(gòu)進(jìn)國(guó)內(nèi)旅客運(yùn)輸服務(wù)屬于可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的范圍之內(nèi)，其進(jìn)項(xiàng)稅額在銷項(xiàng)稅額中準(zhǔn)予抵扣。

　　如果納稅人還沒(méi)取得相應(yīng)增值稅專用發(fā)票，其進(jìn)項(xiàng)稅額可按照以下規(guī)定確認(rèn)：

　　1、納稅人已取得增值稅電子普通發(fā)票，則進(jìn)項(xiàng)稅額=發(fā)票所注明的稅額。

　　2、如果納稅人已取得航空運(yùn)輸電子客票行程單(注明旅客身份)，則進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)算公式為： 航空旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)稅額=(票價(jià)+燃油附加費(fèi))÷(1+9%)×9%。

　　3、如果納稅人已取得鐵路車票(注明旅客身份)，則進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)算公式為： 鐵路旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)稅額=票面金額÷(1+9%)×9%。

　　4、如果納稅人已取得公路、水路等其他客票(注明旅客身份)，則進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)算公式為：

　　公路、水路等其他旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)稅額=票面金額÷(1+3%)×3%。

　　高鐵票是否可以開(kāi)增值稅專用發(fā)票?

　　答：高鐵票不可以開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

　　理由：高鐵票屬于旅客運(yùn)輸服務(wù)，而旅客運(yùn)輸服務(wù)并不在增值稅可抵扣項(xiàng)目的范圍中。

　　關(guān)于增值稅發(fā)票的小知識(shí)：

　　增值稅改革過(guò)程中比較關(guān)鍵的一步就是實(shí)行了增值稅專用發(fā)票。增值稅專用發(fā)票與普通發(fā)票有著本質(zhì)區(qū)別。它的作用相當(dāng)于一種商事憑證，由于扣稅的時(shí)候，需憑借發(fā)票注明稅款，因此購(gòu)貨方應(yīng)當(dāng)向銷貨方支付增值稅。

　　另外，增值稅專用發(fā)票還有完稅憑證的作用，其保持稅賦的完整性。

副高級(jí)會(huì)計(jì)師跟正高級(jí)會(huì)計(jì)師有什么不同?副高級(jí)會(huì)計(jì)師和正高級(jí)會(huì)計(jì)師最大的不同就是有沒(méi)有通過(guò)評(píng)審這個(gè)條件。高級(jí)會(huì)計(jì)師一共分為正高級(jí)和副高級(jí)兩個(gè)級(jí)別，他們之間的區(qū)別就在于評(píng)審這一個(gè)環(huán)節(jié)。考試成績(jī)合格并且通過(guò)了評(píng)審就是正高級(jí)會(huì)計(jì)師級(jí)別;考試成績(jī)合格但沒(méi)有通過(guò)評(píng)審就是副高級(jí)會(huì)計(jì)師級(jí)別，在通過(guò)評(píng)審之后轉(zhuǎn)為正高級(jí)會(huì)計(jì)師。還有更多關(guān)于副高級(jí)會(huì)計(jì)師和正高級(jí)會(huì)計(jì)師的相關(guān)信息，快來(lái)一起看看吧!

一、副高級(jí)會(huì)計(jì)師怎么才能升為正高級(jí)會(huì)計(jì)師?

副高級(jí)會(huì)計(jì)師是指已經(jīng)通過(guò)高級(jí)會(huì)計(jì)考試但是還沒(méi)有通過(guò)評(píng)審的人員，跟正高級(jí)會(huì)計(jì)師的區(qū)別在于通沒(méi)通過(guò)評(píng)審，只要考試成績(jī)合格并且順利通過(guò)評(píng)審就可以升為正高級(jí)會(huì)計(jì)師級(jí)別。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name高級(jí)會(huì)計(jì)師

二、高級(jí)會(huì)計(jì)師有哪些職業(yè)發(fā)展方向?

1.財(cái)務(wù)管理崗位。高級(jí)會(huì)計(jì)師可以在企事業(yè)單位中擔(dān)任財(cái)務(wù)管理的崗位。負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)報(bào)表、資金管理、成本控制等工作，該崗位需要具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)分析和決策能力，為企業(yè)提供財(cái)務(wù)管理方面的專業(yè)支持。

2.稅務(wù)籌劃崗位。高級(jí)會(huì)計(jì)師可以在稅務(wù)機(jī)構(gòu)或咨詢公司從事稅務(wù)籌劃工作。幫助企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)結(jié)構(gòu)合理規(guī)劃，降低稅賦，提高稅務(wù)合規(guī)性。

3.內(nèi)部審計(jì)崗位。高級(jí)會(huì)計(jì)師還可以擔(dān)任企業(yè)內(nèi)部審計(jì)崗位。負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)內(nèi)部控制體系進(jìn)行審計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出相應(yīng)的改進(jìn)建議，確保企業(yè)運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性和高效性。

4.財(cái)務(wù)顧問(wèn)崗位。高級(jí)會(huì)計(jì)師還可以作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)為企業(yè)提供財(cái)務(wù)管理方面的咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)解決財(cái)務(wù)難題，優(yōu)化財(cái)務(wù)流程，提升經(jīng)營(yíng)效益。

　　增值稅專用發(fā)票在增值稅抵扣過(guò)程中十分重要，但難免出現(xiàn)一些錯(cuò)誤的情況，那么增值稅專用發(fā)票如何開(kāi)具紅字發(fā)票呢？

　　增值稅專用發(fā)票開(kāi)具紅字發(fā)票的流程

　?。ㄒ唬┤绻?gòu)買方取得專用發(fā)票已用于申報(bào)抵扣的，購(gòu)買方可在增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中填開(kāi)并上傳《開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》，在填開(kāi)《開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》時(shí)應(yīng)從當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額中轉(zhuǎn)出其所列的增值稅稅額，與銷售方取得的紅字專用發(fā)票一并作為記賬憑證，而不必填寫相對(duì)應(yīng)的藍(lán)字專用發(fā)票信息。

　　但也有需要填寫相對(duì)應(yīng)的藍(lán)字專用發(fā)票信息的情況，即購(gòu)買方取得未用于申報(bào)抵扣的專用發(fā)票，但發(fā)票聯(lián)或抵扣聯(lián)無(wú)法退回。

　　如果銷售方開(kāi)具專用發(fā)票尚未交付購(gòu)買方，以及購(gòu)買方未用于申報(bào)抵扣并將發(fā)票聯(lián)及抵扣聯(lián)退回的，銷售方可在新系統(tǒng)中填開(kāi)并上傳《開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》。

　?。ǘ┲鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)接收納稅人上傳的《開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》，生成帶有紅字發(fā)票信息表編號(hào)的《開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》（系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)校驗(yàn)，通過(guò)才生成），并將信息同步至納稅人端系統(tǒng)中。

　?。ㄈ╀N售方憑稅務(wù)機(jī)關(guān)系統(tǒng)校驗(yàn)通過(guò)的《開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》開(kāi)具紅字專用發(fā)票，在新系統(tǒng)中以銷項(xiàng)負(fù)數(shù)開(kāi)具。各項(xiàng)信息應(yīng)當(dāng)一一對(duì)應(yīng)。

　　什么是增值稅專用發(fā)票？

　　增值稅專用發(fā)票由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制，僅限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用。它既作為納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要會(huì)計(jì)憑證，又作為銷貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明。

　　增值稅專用發(fā)票有商事憑證和完稅憑證的作用，但增值稅專用發(fā)票最重要的是將一個(gè)產(chǎn)品從最初生產(chǎn)到最終消費(fèi)之間的各個(gè)環(huán)節(jié)聯(lián)系了起來(lái)，保持了稅賦的完整。

　　行為人不按照實(shí)際情況如實(shí)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票及其他可用于騙取出口退稅、抵扣稅款的發(fā)票的行為就叫虛開(kāi)發(fā)票，企業(yè)虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票時(shí)，一般會(huì)有什么后果？

　　虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票的后果

　　為了騙取稅款，虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票或用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的行為違反了發(fā)票管理制度，同時(shí)還造成國(guó)家稅款的大量流失，也嚴(yán)重地破壞了社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序。刑法上的虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票罪便是為懲治這種行為而設(shè)立的，最高可處無(wú)期徒刑。

　　增值稅專用發(fā)票應(yīng)如何開(kāi)具？

　　《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》第十一條規(guī)定：

　　專用發(fā)票應(yīng)按下列要求開(kāi)具：

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目齊全，與實(shí)際交易相符；

　?。ǘ┳舟E清楚，不得壓線、錯(cuò)格；

　　（三）發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章；

　　（四）按照增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間開(kāi)具。

　　對(duì)不符合上列要求的專用發(fā)票，購(gòu)買方有權(quán)拒收。

　　什么是增值稅專用發(fā)票？

　　增值稅專用發(fā)票僅限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用，由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制。它的作用非常大，因?yàn)樗仁卿N貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明，又是納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要會(huì)計(jì)憑證。

　　增值稅專用發(fā)票不僅具有商事憑證的作用，還具有完稅憑證的作用，但增值稅專用發(fā)票最重要的是將一個(gè)產(chǎn)品從最初生產(chǎn)到最終消費(fèi)之間的各個(gè)環(huán)節(jié)聯(lián)系了起來(lái)，保持了稅賦的完整，體現(xiàn)了增值稅的作用。

　　什么是增值稅？

　　增值稅以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，是一種流轉(zhuǎn)稅。

　　增值稅實(shí)行價(jià)外稅，有增值才征稅，沒(méi)增值不征稅，由消費(fèi)者承擔(dān)。

　　增值稅的收入占中國(guó)全部稅收的60％以上，是我國(guó)最主要的稅種之一。

　　增值稅的計(jì)稅方法有一般計(jì)稅方法、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法和扣繳計(jì)稅方法。

　　企業(yè)在銷售商品過(guò)程中，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票時(shí)，一般計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本等科目核算，具體的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的會(huì)計(jì)分錄

　　出售商品收到價(jià)款時(shí)，

　　1、實(shí)現(xiàn)銷售時(shí)

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款等

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　2、結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時(shí)

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：庫(kù)存商品

　　什么是增值稅專用發(fā)票？

　　增值稅專用發(fā)票是由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制的，只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用的，既作為納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要會(huì)計(jì)憑證，又是兼記銷貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明；是增值稅計(jì)算和管理中重要的、決定性的、合法的專用發(fā)票。

　　實(shí)行增值稅專用發(fā)票，是增值稅改革中很關(guān)鍵的一步，它與普通發(fā)票不同，不僅具有商事憑證的作用，由于實(shí)行憑發(fā)票注明稅款扣稅，購(gòu)貨方要向銷貨方支付增值稅。它具有完稅憑證的作用。更重要的是，增值稅專用發(fā)票將一個(gè)產(chǎn)品的最初生產(chǎn)，到最終的消費(fèi)之間各環(huán)節(jié)聯(lián)系起來(lái)，保持了稅賦的完整，體現(xiàn)了增值稅的作用。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本，借記該科目，貸記“庫(kù)存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末，將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“本年利潤(rùn)”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目無(wú)余額。

　　租金收入增值稅是在什么時(shí)候繳納的?涉及哪些情況?如果將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，那么納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為是從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始。接下來(lái)具體了解下吧!

　　租金收入增值稅是在什么時(shí)候繳納的?涉及哪些情況?

　　1、如果將原有房產(chǎn)用在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面，則相應(yīng)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起。

　　2、如果是自行新建房用在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面，那么相應(yīng)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為從建成之次月開(kāi)始。

　　3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，其對(duì)應(yīng)的租金收入增值稅繳納時(shí)間為從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月開(kāi)始。(新建房屋若是此前已使用或出租、出借，則應(yīng)當(dāng)從使用或者出租、出借的當(dāng)月開(kāi)始繳納)

　　4、如果屬于納稅人購(gòu)置新建商品房的情況，則相應(yīng)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋交付使用之日開(kāi)始。

　　5、若是屬于購(gòu)置存量房的情況，則租金收入增值稅繳納時(shí)間是從辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)、房地產(chǎn)權(quán)屬機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月開(kāi)始。

　　6、如果是納稅人出租、出借房產(chǎn)的情況，房屋租金計(jì)提的會(huì)計(jì)處理是怎么做的?則對(duì)應(yīng)租金收入增值稅繳納時(shí)間是從交付房租、出借房產(chǎn)之次月開(kāi)始。

　　房租收入是怎么繳納稅款的?

　　房屋出租時(shí)，房租收入繳稅涉及到以下幾種稅賦項(xiàng)目及稅率。具體如下：

　　1、房產(chǎn)稅：從出租房產(chǎn)次月開(kāi)始，按照租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

　　2、營(yíng)業(yè)稅：如果是個(gè)人出租房屋，則按照租金收入的5%對(duì)營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行繳納。個(gè)人出租房屋若是月收入在8000以下的，則對(duì)營(yíng)業(yè)稅實(shí)行免征。

　　3、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，如果是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，那么應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的同時(shí)，按照雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一進(jìn)行貼花。如果稅額不滿1元，那么按照1元進(jìn)行貼花。

　　4、城鎮(zhèn)土地使用稅：以土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額為依據(jù)，對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行計(jì)算繳納。