企業(yè)為活躍職工生活建立的室外游泳池，投入使用后是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　室外游泳池需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》 (財稅地字〔1987〕3號)規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。室外游泳池不屬于房產(chǎn)，因此不需要繳納房產(chǎn)稅。

　　繳納的房產(chǎn)稅如何做會計分錄？

　　1.企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2.企業(yè)繳納當(dāng)期應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

　　對于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，除了可以通過售賣樓房取得利潤，也可以通過定期出租地下車位取得收益。那么房地產(chǎn)企業(yè)出租的地下車位，是否要繳納房產(chǎn)稅？

　　地下車位要不要交房產(chǎn)稅?

　　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅〔2005〕181號)相關(guān)規(guī)定：

　　1、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　2、對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

　　3、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

　　綜上所述，地下車位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　計提時的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時的會計分錄：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍有哪些？

　　房產(chǎn)稅征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其特點(diǎn)屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅;區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式而規(guī)定了不同的計稅依據(jù)。

　　房產(chǎn)稅免稅范圍主要有國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的情況下，則由經(jīng)營管理單位交納稅費(fèi);若是房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有，則由集體單位和個人交納稅費(fèi)。對于產(chǎn)權(quán)出典的情況，則由承典人交納稅費(fèi);若是產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房屋所在地，則由房產(chǎn)代管人或者使用人交納稅費(fèi)。另外在產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的情況下，還是由房產(chǎn)代管人或者使用人交納稅費(fèi)。

　　房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和計算公式

　　房產(chǎn)稅計算方式有兩種：

　　第1種：從價計征

　　從價計征是根據(jù)房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比例后的余值計征，適用的房產(chǎn)稅稅率為1.2%。

　　計算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

　　減除“一定的比例”，具體多少由地方規(guī)定(10%到30%)。

　　第2種：從租計征

　　從租計征是根據(jù)房產(chǎn)的租金收入計征，計算公式：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

　　房產(chǎn)稅是什么意思？

　　房產(chǎn)稅以房屋作為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅，實(shí)行按年計算，分期交納的征收方法。

　　1、對原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，以生產(chǎn)經(jīng)營之月起作為納稅義務(wù)發(fā)生時間。

　　2、對自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，以建成之日的次月起作為納稅義務(wù)發(fā)生時間。

　　房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，作用是遮風(fēng)避雨的場所，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資。

　　房產(chǎn)是以房屋形態(tài)作為表現(xiàn)形式的財產(chǎn)。以下獨(dú)立于房屋之外的建筑物，不屬于房產(chǎn)：

　　圍墻、油池油柜、酒窖菜窖、煙囪、水塔、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、變電塔、玻璃暖房、磚瓦石灰窯等。

　　車位租金費(fèi)用會計分錄

　　1、公司發(fā)生車位租金費(fèi)用，可計入管理費(fèi)用科目核算：

　　借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

現(xiàn)在很多公司已經(jīng)開始使用電子商業(yè)匯票的付款方式了，那么關(guān)于電子商業(yè)匯票大家肯定有很多問題想問，和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

電子商業(yè)匯票提示付款后，資金多久才能到達(dá)賬戶？

銀行承兌匯票的承兌人在收到票據(jù)后，如匯票未到期，則到期日將資金匯出，如匯票已到期，則在收到日將資金匯出，承兌人與提示付款人不在同一地市的,則可延長3天匯出資金，資金匯出后，按照轉(zhuǎn)賬到賬時間確定。

如果甲出票給乙，乙再背書給丙，丙長期不應(yīng)答簽收，那么票據(jù)會退回到哪里？

如果丙長期不簽收，票據(jù)會退回給乙， 乙也可以主動發(fā)起背書撤銷。

對方出票后，客戶一直收不到票據(jù)是什么原因？

因?yàn)樵撈睋?jù)狀態(tài)是“提示承兌已簽收”， 對方?jīng)]有完成整個出票流程，還沒有進(jìn)行交票導(dǎo)致。

電子匯票提示付款后，資金一直沒有到賬該怎么操作？

1、請點(diǎn)擊“票據(jù)業(yè)務(wù)——電子商業(yè)匯票——查詢——交易流水查詢” 查看這筆單據(jù)狀態(tài)，確認(rèn)提示付款是否成功，若交易流水顯示“復(fù)核中”， 請客戶使用主管盾進(jìn)行單據(jù)審批。

2、電票提示付款后，承兌人在收到信息且電票已到期才會付款，如承兌人在異地，到賬時間視同跨行轉(zhuǎn)賬(不是實(shí)時到賬的)。

應(yīng)答是否有時間限制？

超過票據(jù)到期日后10天，不能再進(jìn)行應(yīng)答。

電子匯票的入池和在池表示什么意思？對于持有的電子銀行承兌匯票是否進(jìn)行"入池"操作？

票據(jù)池的入池是用于客戶登記保存應(yīng)收票據(jù)信息，向銀行提交入池申請，票據(jù)只有入池后才能做集中存放、提取、背書、貼現(xiàn)、提示付款、質(zhì)押等后續(xù)交易，在池是入池后的一種狀態(tài)，目前只能對應(yīng)收電子商業(yè)匯票信息進(jìn)行入池，票據(jù)介質(zhì)可為紙質(zhì)或電子，與簽約信息對應(yīng)。

以上就是有關(guān)電子匯票的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！