《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法》已由第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過(guò)，自2021年9月1日起施行，但是以下城市維護(hù)建設(shè)稅優(yōu)惠政策政策仍然繼續(xù)執(zhí)行，一起來(lái)看都有哪些城建稅優(yōu)惠吧！

　　1.對(duì)黃金交易所會(huì)員單位通過(guò)黃金交易所銷(xiāo)售且發(fā)生實(shí)物交割的標(biāo)準(zhǔn)黃金，免征城市維護(hù)建設(shè)稅。

　　政策參考：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于黃金稅收政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2002〕142號(hào)）

　　2.對(duì)上海期貨交易所會(huì)員和客戶(hù)通過(guò)上海期貨交易所銷(xiāo)售且發(fā)生實(shí)物交割并已出庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)黃金，免征城市維護(hù)建設(shè)稅。

　　政策參考：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于黃金期貨交易有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕5號(hào)）

　　3.對(duì)國(guó)家重大水利工程建設(shè)基金免征城市維護(hù)建設(shè)稅。

　　政策參考：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征國(guó)家重大水利工程建設(shè)基金的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的通知》（財(cái)稅〔2010〕44號(hào)）

　　4.自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征城市維護(hù)建設(shè)稅。

　　政策參考：《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

　　5.自2019年1月1日至2021年12月31日，實(shí)施扶持自主就業(yè)退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)城市維護(hù)建設(shè)稅減免。

　　政策參考：《財(cái)政部稅務(wù)總局退役軍人部關(guān)于進(jìn)一步扶持自主就業(yè)退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕21號(hào)）

　　6.自2019年1月1日至2025年12月31日，實(shí)施支持和促進(jìn)重點(diǎn)群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)城市維護(hù)建設(shè)稅減免。

　　政策參考：《財(cái)政部稅務(wù)總局人力資源社會(huì)保障部國(guó)務(wù)院扶貧辦關(guān)于進(jìn)一步支持和促進(jìn)重點(diǎn)群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕22號(hào)）；《財(cái)政部稅務(wù)總局人力資源社會(huì)保障部國(guó)家鄉(xiāng)村振興局關(guān)于延長(zhǎng)部分扶貧稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局人力資源社會(huì)保障部國(guó)家鄉(xiāng)村振興局公告2021年第18號(hào)）。

　　來(lái)源：國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局

　　考完CPA，不去一線城市，是不是沒(méi)有前途?最近后臺(tái)有小伙伴留言問(wèn)了會(huì)計(jì)網(wǎng)這個(gè)問(wèn)題。今天我們就來(lái)聊一聊，CPA只有一線城市需要嗎?

　　一、非一線城市對(duì)CPA的需求同樣很大

　　在大家的印象中，CPA持證人應(yīng)該主要集中在北上廣深四大一線城市。

　　但按照中注協(xié)的數(shù)據(jù)，北京、上海、廣東(含深圳)、江蘇和浙江，人數(shù)分別為35564人、29088人、26911人、16377人、14909人。

　　也就是說(shuō)， 四大一線城市加起來(lái)CPA持證人應(yīng)該是少于91563人。

　　而根據(jù)最新的數(shù)據(jù)，中國(guó)的CPA持證人大約在28萬(wàn)人左右，也就是說(shuō)，大約有19萬(wàn)CPA持證人其實(shí)還是分布在非一線城市以外的地區(qū)的，占比約69%。

　　非一線城市對(duì)于CPA依然有著廣泛的需求。

　　二、考出CPA，你可以有很多種職業(yè)選擇

　　在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，大家都認(rèn)為，考出CPA一定要去四大或者內(nèi)資八大，否則一張會(huì)計(jì)證就足以應(yīng)付各種情況，最多考一個(gè)中級(jí)職稱(chēng)用來(lái)評(píng)定升職好了。

　　這是一個(gè)很大的誤區(qū)。

　　按照會(huì)計(jì)行業(yè)的職業(yè)發(fā)展路徑，通常是出納→會(huì)計(jì)→總賬會(huì)計(jì)→財(cái)務(wù)經(jīng)理→財(cái)務(wù)總監(jiān)

　　從總賬會(huì)計(jì)開(kāi)始，對(duì)于管理會(huì)計(jì)的需求大幅增加，也就是說(shuō)，不僅僅是做賬，還需要你能根據(jù)賬目對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出建議。

　　所以從總賬會(huì)計(jì)開(kāi)始，有一套完備的財(cái)務(wù)知識(shí)體系十分重要。

　　不論是在四大，八大，政府單位，事業(yè)單位或者是500強(qiáng)等企業(yè)，都明確提出了對(duì)管理會(huì)計(jì)的要求。到了財(cái)務(wù)總監(jiān)這一級(jí)別，CPA持證已經(jīng)成為必須條件之一。

　　1、政府和事業(yè)單位

　　政府單位和事業(yè)單位，自不必說(shuō)，每個(gè)城市都有對(duì)應(yīng)的名額，在應(yīng)聘時(shí)，通常具有CPA證書(shū)的應(yīng)聘者都會(huì)被有限錄取，這是很多非一線CPA持證者的重要選擇之一。

　　2、500強(qiáng)企業(yè)

　　企業(yè)同樣如此，根據(jù)世界500強(qiáng)中國(guó)企業(yè)城市分布，除了北上廣深外，很多非一線城市都涌現(xiàn)了非常多的世界500強(qiáng)企業(yè)。

　　會(huì)計(jì)網(wǎng)簡(jiǎn)單的數(shù)了數(shù)，一線城市共有91家。

　　而非一線城市也達(dá)到了42家，盡管絕對(duì)數(shù)量只有一線城市的一半，但無(wú)論是企業(yè)規(guī)模，還是資金實(shí)力都和一線城市不相上下，對(duì)于CPA的需求也日益增加。

　　3、會(huì)計(jì)事務(wù)所：

　　可能有小伙伴會(huì)說(shuō)，我立志去事務(wù)所，擁有事務(wù)所的非一線城市數(shù)量太少，所以我考出了CPA，一定要去一線城市。

　　這也是一個(gè)誤區(qū)，早先事務(wù)所確實(shí)主要集中在一線城市，但是事務(wù)所的業(yè)務(wù)最終還是服務(wù)于企業(yè)的，隨著非一線城市企業(yè)實(shí)力日益增強(qiáng)，越來(lái)越多的事務(wù)所已經(jīng)在其他城市落地生根。

　　會(huì)計(jì)網(wǎng)根據(jù)四大的官網(wǎng)數(shù)據(jù)做了一個(gè)統(tǒng)計(jì)。

　　越來(lái)越多的城市為四大所青睞，除了北上廣深，天津、成都、重慶、成都、南京、武漢、濟(jì)南、廈門(mén)和沈陽(yáng)，均有四大辦事處。

　　而貴陽(yáng)、佛山和福州等城市也開(kāi)始出現(xiàn)了事務(wù)所，他們覆蓋了中國(guó)的大江南北，如果算上內(nèi)資八大，只要你有志于財(cái)會(huì)領(lǐng)域，在中國(guó)的任何一個(gè)地方，你都可以找到自己的施展空間。

　　三、一線城市VS非一線城市，每一份工作都有它獨(dú)特的魅力

　　當(dāng)然，在一線城市和非一線城市，CPA持證者之間的體驗(yàn)還是有很大不同的。

　　首先是擇業(yè)壓力上，非一線城市要小很多，因此CPA持證者畢竟是少數(shù)，所以在一些高端的財(cái)務(wù)崗位上，競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng)。

　　但是在一線城市，CPA對(duì)于很多崗位只是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的門(mén)檻，持證者們還需要在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)一步的角逐。

　　第二，薪資待遇上，非一線城市肯定是不如一線城市的，以財(cái)務(wù)經(jīng)理這個(gè)崗位為例。

　　圖片來(lái)源：職友集

　　上海財(cái)務(wù)經(jīng)理平均薪資達(dá)到了1.62萬(wàn)元。

　　但是在青島只有1.17萬(wàn)元，差距還是顯而易見(jiàn)的。

　　但是正如一個(gè)在青島四大工作的小伙伴表示，雖然投放的資源和機(jī)會(huì)不相同，但是公司提供的培訓(xùn)機(jī)會(huì)都是一樣的

　　另外，青島的壓力同樣也是小于一線城市，這意味著你有更多的機(jī)會(huì)去思考家庭、圈子等問(wèn)題。

　　所以，考完CPA，無(wú)論是一線城市，還是非一線城市，都有廣闊的發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　你要考慮的是，你究竟喜歡哪種方式——是輕松愜意，兼顧家庭;還是趁著青春年少，拼一把。

　　無(wú)論哪個(gè)選擇，都沒(méi)有問(wèn)題。

　　更重要的是，永遠(yuǎn)要記住，CPA作為一張證書(shū)，它是一塊敲門(mén)磚，它能帶給你的是機(jī)遇，是系統(tǒng)化的財(cái)務(wù)分析邏輯。

　　但是從長(zhǎng)期看，只有把知識(shí)融入到實(shí)踐中，提高我們自身的業(yè)務(wù)能力，我們才能真正的不斷成長(zhǎng)。

　　無(wú)論在哪個(gè)城市，這都是不二的法則。

　　來(lái)源：注冊(cè)會(huì)計(jì)師原創(chuàng)發(fā)布。部分素材來(lái)源于微博、職友集。

重磅！廣州城市理工學(xué)院ACCA方向班招生已開(kāi)啟！ACCA證書(shū)包含了廣泛的知識(shí)領(lǐng)域，涵蓋財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、管理會(huì)計(jì)、稅務(wù)等多方面的知識(shí)，對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員有著巨大的價(jià)值。致力于不斷加深學(xué)生的會(huì)計(jì)理論基礎(chǔ)，提高其金融財(cái)會(huì)實(shí)踐能力，以符合現(xiàn)代化、國(guó)際化的人才培養(yǎng)規(guī)格，廣州城市理工學(xué)院ACCA方向班現(xiàn)接受報(bào)名。

一、廣州城市理工學(xué)院ACCA方向班

廣州城市理工學(xué)院ACCA方向班應(yīng)國(guó)家培養(yǎng)復(fù)合型人才的需求，通過(guò)輔修學(xué)習(xí)ACCA，讓學(xué)生在本專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，考取具有國(guó)際權(quán)威的ACCA證書(shū)，培養(yǎng)未來(lái)國(guó)際財(cái)務(wù)、金融和管理領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類(lèi)名稱(chēng)arc_bkzl_nameACCA

二、ACCA方向班優(yōu)勢(shì)

ACCA介紹

英國(guó)特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)（ACCA）提供專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)知識(shí)，是全球財(cái)會(huì)專(zhuān)業(yè)人士追求的金標(biāo)準(zhǔn)。

廣州城市理工學(xué)院ACCA方向班培養(yǎng)目標(biāo)
借助ACCA的全球課程體系，致力于培養(yǎng)具有國(guó)際視野和先進(jìn)思維模式的商科精英，能夠熟練運(yùn)用專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)英語(yǔ)，具備扎實(shí)的財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)操作能力，勝任在大型跨國(guó)企業(yè)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所或證券金融機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)管理及相關(guān)職位。

三、廣州城市理工學(xué)院ACCA方向班就業(yè)前景

1、知識(shí)覆蓋面廣：ACCA證書(shū)的考試內(nèi)容涵蓋了財(cái)務(wù)、管理、稅務(wù)、戰(zhàn)略等多個(gè)領(lǐng)域的知識(shí)，可以幫助您全面提高自己的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和能力水平。

       2、自主創(chuàng)業(yè)：ACCA證書(shū)為持證人提供了在會(huì)計(jì)和商業(yè)領(lǐng)域自主創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)。可以開(kāi)設(shè)會(huì)計(jì)事務(wù)所、咨詢(xún)公司或提供財(cái)務(wù)管理咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

       3、持有ACCA證書(shū)可以為個(gè)人在國(guó)際財(cái)務(wù)領(lǐng)域的職業(yè)發(fā)展提供廣闊的前景，該證書(shū)被認(rèn)為是一項(xiàng)國(guó)際級(jí)的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)證書(shū)，具有高度的含金量。

四、ACCA全面分析

1、就業(yè)

咨詢(xún)企業(yè)：可以在管理咨詢(xún)公司、財(cái)務(wù)咨詢(xún)公司等咨詢(xún)企業(yè)中擔(dān)任財(cái)務(wù)或會(huì)計(jì)職位。

2、提升

財(cái)務(wù)知識(shí)：ACCA是個(gè)英文的證書(shū)，學(xué)習(xí)過(guò)程中可以增加財(cái)務(wù)英語(yǔ)的儲(chǔ)備。

3、優(yōu)勢(shì)

海外學(xué)位申請(qǐng)：ACCA作為全球范圍內(nèi)廣泛認(rèn)可的會(huì)計(jì)資格，和許多海外高校有合作關(guān)系，可以申請(qǐng)海外學(xué)位。通過(guò)申請(qǐng)海外學(xué)位，尤其是與ACCA相關(guān)的學(xué)位，將進(jìn)一步加強(qiáng)你的國(guó)際認(rèn)可度，為未來(lái)的職業(yè)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

已經(jīng)過(guò)去的這幾年，對(duì)于萬(wàn)千財(cái)會(huì)人來(lái)說(shuō)，注定是不平凡的一年。

在各項(xiàng)財(cái)稅改革政策面前，許多財(cái)會(huì)人都陡然感受到了不小的壓力，身處一線城市的財(cái)會(huì)工作者感觸尤為深刻。

這里競(jìng)爭(zhēng)激烈，遍布大企業(yè)，往往是一些政策的先行地，要想持續(xù)長(zhǎng)久地生存下去，必然要更新知識(shí)，拓展視野，朝著更前端的方向發(fā)展。

城市與城市之間的差異總是存在，于是便有人問(wèn)：大城市的財(cái)務(wù)為了避免淘汰，要緊跟政策和知識(shí)的更新，那么三四線小城市的財(cái)務(wù)人呢，是否也有必要學(xué)習(xí)那些前端的專(zhuān)業(yè)知識(shí)呢？

比如，中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)，管理會(huì)計(jì)。

其實(shí)，答案不言而喻。大環(huán)境的種種變化因素只不過(guò)是以大城市為開(kāi)端，終將輻射蔓延到三四線城市，乃至全國(guó)。到了那時(shí)，除非轉(zhuǎn)行，否則“不變也得變”。既然如此，三四線城市的小財(cái)務(wù)自然也有必要學(xué)習(xí)中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)和管理會(huì)計(jì)知識(shí)。

管理會(huì)計(jì)掀起熱潮，大勢(shì)起因何在？

近年來(lái)的管理會(huì)計(jì)熱，在一定程度上是因?yàn)檎叩挠绊憽?/p>

2013年財(cái)政部將管理會(huì)計(jì)列為會(huì)計(jì)改革重點(diǎn)方向后，后續(xù)陸陸續(xù)續(xù)出來(lái)很多重磅文件，市面上的管理會(huì)計(jì)迎來(lái)高速發(fā)展期。眾所周知，我們一直沒(méi)有自己的管理會(huì)計(jì)體系，長(zhǎng)期都是以英國(guó)的CIMA和美國(guó)的CMA為參照物，2016年財(cái)政部頒發(fā)《管理會(huì)計(jì)基本指引》后，中國(guó)管理會(huì)計(jì)體系建設(shè)和發(fā)展正式被提上日程。

中國(guó)要建立自己的管理會(huì)計(jì)體系，有多方面的因素綜合導(dǎo)致，主要包括：

1、經(jīng)濟(jì)體系

中國(guó)目前是世界第二大經(jīng)濟(jì)體，未來(lái)第一大經(jīng)濟(jì)體。管理會(huì)計(jì)作為經(jīng)濟(jì)體系中的語(yǔ)言，基本上意味著誰(shuí)掌握了管理會(huì)計(jì)體系，誰(shuí)就掌握了世界經(jīng)濟(jì)的話(huà)語(yǔ)權(quán)；反之，誰(shuí)掌握了世界經(jīng)濟(jì)的話(huà)語(yǔ)權(quán)，誰(shuí)也就掌握了管理會(huì)計(jì)體系。

很顯然，目前美國(guó)CMA在全球經(jīng)濟(jì)體系內(nèi)的地位不言而喻，這也是越來(lái)越多中國(guó)考生把目光放在CMA證書(shū)上的原因之一——要考便考最先進(jìn)的。

2、企業(yè)發(fā)展

我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制不同于其他國(guó)家，如果一味地使用國(guó)外的管理會(huì)計(jì)體系，對(duì)企業(yè)的發(fā)展其實(shí)會(huì)有一定弊端，造成“水土不服”的后果。無(wú)論英國(guó)的CIMA還是美國(guó)的CMA，都是在本國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上建立的，現(xiàn)階段我們可以進(jìn)行學(xué)習(xí)和摸索，但后續(xù)發(fā)展過(guò)程中必然要建立一套帶有本國(guó)特色的管理會(huì)計(jì)體系，才能利于本土企業(yè)更加良性的發(fā)展。

3、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放40年的發(fā)展，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)具備較大規(guī)模。傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)體系已然不能滿(mǎn)足現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的需求，擺在我們面前的現(xiàn)狀是，企業(yè)不僅僅需要“賬房先生”，更需要專(zhuān)業(yè)的管理會(huì)計(jì)人才對(duì)公司的財(cái)務(wù)制度、管理制度以及戰(zhàn)略發(fā)展方向進(jìn)行分析與預(yù)估，并且給出利于企業(yè)發(fā)展的決策建議。

4、新興技術(shù)

新興技術(shù)的發(fā)展，對(duì)于金融、財(cái)會(huì)圈的影響首當(dāng)其沖。眼下熱門(mén)的人工智能等技術(shù)的發(fā)展，正在倒逼企業(yè)進(jìn)行人才升級(jí)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，特別是財(cái)務(wù)人員，在未來(lái)5五到十年，預(yù)計(jì)將面臨一次大洗牌，基層財(cái)務(wù)工作者或?qū)⒃庥鰜?lái)自人工智能技術(shù)引發(fā)的崗位競(jìng)爭(zhēng)。變革的趨勢(shì)正在悄然發(fā)生，我國(guó)目前近2000萬(wàn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員，這部分人群，在未來(lái)一段時(shí)間，需要對(duì)將來(lái)的職業(yè)導(dǎo)向進(jìn)行重新定位。

無(wú)論從哪一個(gè)方面，我國(guó)發(fā)展自己的管理會(huì)計(jì)都是大勢(shì)所趨，管理會(huì)計(jì)的發(fā)展也已經(jīng)從提案變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

管理會(huì)計(jì)為何如此受青睞？

財(cái)會(huì)行業(yè)從來(lái)都是現(xiàn)實(shí)的，想往高走，要么從業(yè)年限夠長(zhǎng)，要么經(jīng)驗(yàn)夠多，要么證書(shū)含金量夠高。高頓職業(yè)發(fā)展中心的Judy分析道，評(píng)判財(cái)務(wù)能力的高低，總歸逃不出幾個(gè)問(wèn)題——

會(huì)做財(cái)務(wù)分析嗎？

會(huì)做成本/預(yù)算管理嗎？

參與過(guò)投融資項(xiàng)目嗎？CMA或者中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)過(guò)了嗎？

這些技能在真實(shí)的財(cái)務(wù)職場(chǎng)中往往被細(xì)化開(kāi)來(lái)了，但其實(shí)這些已被一種知識(shí)體系囊括，那就是管理會(huì)計(jì)。如今，普通的會(huì)計(jì)已不能滿(mǎn)足企業(yè)的需要。企業(yè)需要的是有管理才能，可以為公司核心管理做規(guī)劃與決策的人。

管理會(huì)計(jì)在中小微企業(yè)中的現(xiàn)狀

回到開(kāi)始的話(huà)題，大型企業(yè)由于財(cái)務(wù)體系龐大，業(yè)務(wù)繁多，因此需要具備管理才能的管理會(huì)計(jì)進(jìn)行推進(jìn)。那么，在三四線城市更多的中小微企業(yè)中，管理會(huì)計(jì)又是怎樣的存在呢？

很多中小微企業(yè)管理者都認(rèn)為管理會(huì)計(jì)在公司中并不能真正發(fā)揮作用，管理會(huì)計(jì)的行為就是算賬、報(bào)賬，與一般的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)沒(méi)有什么區(qū)別。企業(yè)的管理和決策行為仍然是領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)。這固然是管理者眼界和視野的局限性。

但這種認(rèn)識(shí)的存在，確實(shí)使得管理會(huì)計(jì)在我國(guó)被視為一種副業(yè)，并不是系統(tǒng)而積極地去完成管理會(huì)計(jì)行為，有的中小企業(yè)甚至置之不理。因此造成了在規(guī)模較大的企業(yè)中，管理會(huì)計(jì)一員難求，而在小企業(yè)中，卻沒(méi)有管理會(huì)計(jì)存在必要的現(xiàn)象。

然而社會(huì)的發(fā)展也在證實(shí)著，基礎(chǔ)財(cái)務(wù)的工作隨著時(shí)代的發(fā)展必不可免地會(huì)被智能科技所取代，只有擁有更多財(cái)務(wù)技能和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的管理人才，才能夠?qū)ζ髽I(yè)未來(lái)的財(cái)務(wù)發(fā)展，貢獻(xiàn)更多的效益，而這樣的趨勢(shì)終將輻射到中小微企業(yè)。對(duì)此，中小企業(yè)也要做出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

這些企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者只有重視管理會(huì)計(jì)，才能創(chuàng)造良好的管理會(huì)計(jì)內(nèi)部環(huán)境，充分利用管理會(huì)計(jì)的預(yù)測(cè)、決策、規(guī)劃、控制和責(zé)任考核評(píng)價(jià)等職能作用，做出科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)管理策略。

而企業(yè)財(cái)務(wù)人員也應(yīng)該擁有這樣的意識(shí)，主動(dòng)學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理會(huì)計(jì)知識(shí)，考取全球知名的管理會(huì)計(jì)CMA證書(shū)可以作為捷徑之一，是開(kāi)啟管理會(huì)計(jì)大門(mén)的一把鑰匙。

入門(mén)要趁早，轉(zhuǎn)型要高效，在這個(gè)最好也最壞的時(shí)代，學(xué)習(xí)永遠(yuǎn)是最好的投資。而“證書(shū)+實(shí)操”雙收獲的學(xué)習(xí)方式，是千萬(wàn)會(huì)計(jì)人的不二選擇！

來(lái)源：會(huì)計(jì)職稱(chēng)

剛剛！廣州城市理工學(xué)院ACCA方向班發(fā)展前景究竟如何……ACCA證書(shū)涵蓋的知識(shí)領(lǐng)域非常全面，涉及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、管理會(huì)計(jì)、稅務(wù)等方面的知識(shí)，對(duì)于財(cái)務(wù)管理人員來(lái)說(shuō)具有巨大的實(shí)用價(jià)值。在考ACCA的時(shí)候?qū)W員們難免遇到一些問(wèn)題，準(zhǔn)備報(bào)名的同學(xué)來(lái)看看吧！

一、廣州城市理工學(xué)院ACCA方向班

廣州城市理工學(xué)院ACCA方向班響應(yīng)對(duì)復(fù)合型人才培養(yǎng)的倡議，為學(xué)生提供學(xué)習(xí)ACCA的機(jī)會(huì)，讓他們?cè)诒３直緦?zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)的同時(shí)，獲得ACCA國(guó)際認(rèn)證，為未來(lái)的國(guó)際財(cái)務(wù)、金融及管理職業(yè)道路奠定基礎(chǔ)。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類(lèi)名稱(chēng)arc_bkzl_nameACCA

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請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類(lèi)名稱(chēng)arc_bkzl_nameACCA

二、ACCA方向班優(yōu)勢(shì)

1、什么是ACCA？

ACCA的會(huì)員資格考試嚴(yán)格而全面，涵蓋了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、管理會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)、法律和商業(yè)倫理等多個(gè)領(lǐng)域。

2、廣州城市理工學(xué)院ACCA方向班培養(yǎng)目標(biāo)
依托ACCA的全球課程結(jié)構(gòu)，目標(biāo)是塑造具有國(guó)際視野和先進(jìn)思維方式的商科人才，精通專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)英語(yǔ)，具備全面的財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)操作技能，能夠在大型跨國(guó)企業(yè)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所或證券金融機(jī)構(gòu)中從事財(cái)務(wù)管理和相關(guān)工作。

三、廣州城市理工學(xué)院ACCA方向班就業(yè)前景

1、就業(yè)前景大：ACCA證書(shū)是許多企業(yè)和機(jī)構(gòu)招聘財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)人士的重要條件之一，擁有ACCA證書(shū)可以為您的職業(yè)生涯帶來(lái)更廣闊的發(fā)展空間和機(jī)會(huì)。

       2、管理和領(lǐng)導(dǎo)職位：<ACCA證書(shū)培養(yǎng)了持證人的商業(yè)意識(shí)和領(lǐng)導(dǎo)才能，使其有機(jī)會(huì)在組織中擔(dān)任管理和領(lǐng)導(dǎo)職位?？梢猿蔀樨?cái)務(wù)總監(jiān)、首席財(cái)務(wù)官（CFO）、高級(jí)經(jīng)理等，負(fù)責(zé)組織的財(cái)務(wù)管理和戰(zhàn)略規(guī)劃。

       3、ACCA證書(shū)涵蓋了廣泛的知識(shí)領(lǐng)域，包括財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、管理會(huì)計(jì)、稅務(wù)等，非常有價(jià)值，尤其對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員。

四、ACCA全面分析

1、就業(yè)

會(huì)計(jì)師事務(wù)所：可以在會(huì)計(jì)師事務(wù)所從事審計(jì)、會(huì)計(jì)、稅務(wù)或其他相關(guān)職業(yè)。

2、提升

道德規(guī)范：ACCA包含了財(cái)務(wù)、審計(jì)、管理、績(jī)效、風(fēng)險(xiǎn)、道德，有助于形成良好的職業(yè)道德。

3、優(yōu)勢(shì)

海外學(xué)位申請(qǐng)：ACCA會(huì)員在國(guó)內(nèi)有一系列的人才政策，旨在為國(guó)際人才帶來(lái)更好的就業(yè)和發(fā)展體驗(yàn)，提供了更多機(jī)會(huì)和資源。目前國(guó)內(nèi)已有21個(gè)省市設(shè)置了這些福利，有需求的同學(xué)可以戳：acca會(huì)員人才福利政策（全國(guó)版）一覽

建議收藏！浙大城市學(xué)院ACCA方向班發(fā)展前景究竟如何……ACCA證書(shū)包含了廣泛的知識(shí)領(lǐng)域，涵蓋財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、管理會(huì)計(jì)、稅務(wù)等多方面的知識(shí)，對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員有著巨大的價(jià)值。ACCA證書(shū)是很多在校生的考試選擇，更多關(guān)于ACCA的新鮮信息在這里也有！

一、浙大城市學(xué)院ACCA方向班

浙大城市學(xué)院ACCA方向班響應(yīng)對(duì)復(fù)合型專(zhuān)業(yè)人才的培養(yǎng)計(jì)劃，讓學(xué)生學(xué)習(xí)ACCA課程，獲得國(guó)際認(rèn)證，培養(yǎng)成為國(guó)際財(cái)務(wù)、金融和管理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人才。

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請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類(lèi)名稱(chēng)arc_bkzl_nameACCA

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二、ACCA方向班優(yōu)勢(shì)

1、ACCA是什么？

英國(guó)特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)（ACCA）是全球領(lǐng)先的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，提供全面的知識(shí)和技能，以培養(yǎng)國(guó)際會(huì)計(jì)師和財(cái)務(wù)專(zhuān)家。

2、浙大城市學(xué)院ACCA方向班培養(yǎng)目標(biāo)
借助ACCA的全球課程體系，致力于培養(yǎng)具有國(guó)際視野和先進(jìn)思維模式的商科精英，能夠熟練運(yùn)用專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)英語(yǔ)，具備扎實(shí)的財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)操作能力，勝任在大型跨國(guó)企業(yè)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所或證券金融機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)管理及相關(guān)職位。

三、浙大城市學(xué)院ACCA方向班就業(yè)前景

1、海外學(xué)位申請(qǐng)：ACCA作為全球范圍內(nèi)廣泛認(rèn)可的會(huì)計(jì)資格，和許多海外高校有合作關(guān)系，可以申請(qǐng)海外學(xué)位。通過(guò)申請(qǐng)海外學(xué)位，尤其是與ACCA相關(guān)的學(xué)位，將進(jìn)一步加強(qiáng)你的國(guó)際認(rèn)可度，為未來(lái)的職業(yè)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

       2、會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)領(lǐng)域：ACCA證書(shū)被全球范圍內(nèi)的會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)廣泛認(rèn)可，因此在會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)領(lǐng)域有著廣泛的就業(yè)機(jī)會(huì)。可以從事會(huì)計(jì)師、財(cái)務(wù)經(jīng)理、審計(jì)師、稅務(wù)顧問(wèn)等職位，參與公司的財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)籌劃、內(nèi)部審計(jì)等工作。

       3、ACCA證書(shū)注重實(shí)踐性，在考試內(nèi)容中強(qiáng)調(diào)實(shí)際應(yīng)用，考生需要具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)才能通過(guò)考試，這使得ACCA證書(shū)更加實(shí)用可靠。

四、ACCA全面分析

1、就業(yè)

會(huì)計(jì)師事務(wù)所：可以在會(huì)計(jì)師事務(wù)所從事審計(jì)、會(huì)計(jì)、稅務(wù)或其他相關(guān)職業(yè)。

2、提升

財(cái)務(wù)知識(shí)：ACCA是個(gè)英文的證書(shū)，學(xué)習(xí)過(guò)程中可以增加財(cái)務(wù)英語(yǔ)的儲(chǔ)備。

3、優(yōu)勢(shì)

學(xué)習(xí)體系好：ACCA證書(shū)的考試需要學(xué)員通過(guò)多門(mén)考試來(lái)獲得，每一門(mén)考試都需要認(rèn)真準(zhǔn)備和深入學(xué)習(xí)，但是一旦獲得了ACCA證書(shū)，就可以享受到終身的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　會(huì)計(jì)的薪酬待遇，和其他職業(yè)一樣，與每個(gè)城市工資水平，以及個(gè)人工作能力都有關(guān)系。會(huì)計(jì)工資由于地區(qū)不同，而各不相同，北上廣深等一線城市財(cái)務(wù)的工資會(huì)略高一些。那么做財(cái)務(wù)具體的工資是多少？

　　財(cái)務(wù)工資水平怎么樣？

　　一般普通的會(huì)計(jì)師的工資水平不太高。平均工資需要根據(jù)城市來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，一線城市約6000元，二三線城市約4000元，四五線城市約3000元。

　　出納2500-3500元，有些單位比較高，但這部分基本上沒(méi)有對(duì)外招聘。

　　會(huì)計(jì)3500-5000元，會(huì)計(jì)主管4500-7000元。這些工作可以量化，技能可以評(píng)估，因此薪資相對(duì)透明。

　　財(cái)務(wù)經(jīng)理6000-15000，財(cái)務(wù)總監(jiān)10000-30000。這兩個(gè)職位不僅涉及個(gè)人能力，還需要一定的人脈和豐富的經(jīng)驗(yàn)，所以差異很大。

　　同樣，會(huì)計(jì)方面的工資差距也不小，因此加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和提高能力是關(guān)鍵。

　　出納和會(huì)計(jì)的區(qū)別

　　1、性質(zhì)不同。出納的工作是管理賬目和事實(shí)。會(huì)計(jì)就是會(huì)計(jì)，不管錢(qián)是多少，不管貨物是什么，只要保管好賬目。

　　2、發(fā)展空間不同。出納空間的發(fā)展很容易受到限制。會(huì)計(jì)發(fā)展大于出納，會(huì)計(jì)在公司的地位更穩(wěn)定，更容易晉升和提升，有更大的發(fā)展空間。

　　3、工作劃分是不同的。出納不得記賬，但主要負(fù)責(zé)貨幣資金的核算業(yè)務(wù)、當(dāng)期結(jié)算業(yè)務(wù)、薪資結(jié)算業(yè)務(wù)。會(huì)計(jì)不能管理資金和物資，但他應(yīng)該對(duì)本單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)負(fù)責(zé)，會(huì)計(jì)核算以貨幣為基本計(jì)量單位，科學(xué)、系統(tǒng)地進(jìn)行會(huì)計(jì)、編制會(huì)計(jì)報(bào)表和稅務(wù)相關(guān)工作。

　　對(duì)于在財(cái)會(huì)行業(yè)基層工作的人士，要想晉升到管理層，前提得必須要考下中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)證書(shū)，那么考下中級(jí)會(huì)計(jì)師后，大家能從事哪些職位工作?薪資水平怎么樣?

　　1、會(huì)計(jì)主管

　　會(huì)計(jì)主管是財(cái)務(wù)部中會(huì)計(jì)核算團(tuán)隊(duì)的主管，也叫做財(cái)務(wù)主管。會(huì)計(jì)主管主要根據(jù)會(huì)計(jì)核算的統(tǒng)一要求，對(duì)團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)的會(huì)計(jì)信息進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)與質(zhì)量拔高。

　　職責(zé)：統(tǒng)籌會(huì)計(jì)核算相關(guān)工作，包括以下職責(zé)：1、根據(jù)核算要求指導(dǎo)會(huì)計(jì)人員做好記賬、結(jié)賬和對(duì)賬工作2、領(lǐng)導(dǎo)會(huì)計(jì)團(tuán)隊(duì)及時(shí)準(zhǔn)確地完成賬務(wù)和核算工作，保證會(huì)計(jì)信息如實(shí)反映公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況3、完善財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、規(guī)定和辦法級(jí)財(cái)務(wù)工作流程。

　　薪資水平：在一線城市，會(huì)計(jì)主管的平均工資約在8000-10000左右;二三線城市的會(huì)計(jì)主管收入約在7000-8000間。

　　2、稅務(wù)主管

　　稅務(wù)主管負(fù)責(zé)管理公司的涉稅事務(wù)。是稅收會(huì)計(jì)、稅收籌劃專(zhuān)員、稅收核算專(zhuān)員的晉升目標(biāo)。

　　職責(zé)：主要負(fù)責(zé)稅務(wù)管理相關(guān)的所有事務(wù)，包括以下工作1、協(xié)助公司稅務(wù)計(jì)劃的擬定，負(fù)責(zé)其推進(jìn)和實(shí)施;2、根據(jù)國(guó)家及地方財(cái)務(wù)政策進(jìn)行稅務(wù)管理調(diào)整;3、負(fù)責(zé)稅收籌劃工作，建立公司整體節(jié)稅模式;4、為公司業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)提供稅務(wù)咨詢(xún)，定期對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行審查，消除日常稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn);5、帶領(lǐng)稅務(wù)會(huì)計(jì)完成稅務(wù)申報(bào)工作，并進(jìn)行內(nèi)部稅務(wù)分析6、協(xié)助完成稅務(wù)審計(jì)工作。

　　任職要求：1、熟悉稅務(wù)政策法規(guī);2、最好持有注冊(cè)稅務(wù)師證書(shū)

　　薪資水平：在一線城市，稅務(wù)主管的平均工資約在8000-10000左右;二三線城市的財(cái)務(wù)經(jīng)理收入約在6000-8000間。

　　3、財(cái)務(wù)分析師

　　主管類(lèi)管理崗位不同，財(cái)務(wù)分析師主要對(duì)公司整體財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，并為公司經(jīng)營(yíng)提供財(cái)務(wù)建議和決策支持。

　　職責(zé)：以財(cái)務(wù)分析和決策為主，包括以下工作1、根據(jù)財(cái)務(wù)信息分析公司財(cái)務(wù)狀況;2、預(yù)測(cè)公司財(cái)務(wù)收益與風(fēng)險(xiǎn)，輔助財(cái)務(wù)經(jīng)理建立公司財(cái)務(wù)管理政策及制度;3、撰寫(xiě)財(cái)務(wù)分析報(bào)告;4、研究行業(yè)內(nèi)公司以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的財(cái)務(wù)信息，分析行業(yè)動(dòng)態(tài)，為企業(yè)決策提供戰(zhàn)略支持;5、參與公司投融資項(xiàng)目，為決策提供測(cè)算、分析等支持工作。

　　薪資水平：在一線城市，財(cái)務(wù)分析師的平均工資約在10000-12000左右;二三線城市的財(cái)務(wù)經(jīng)理收入約在8000-10000間。

　　4、預(yù)算主管

　　正確的財(cái)務(wù)預(yù)算分析，對(duì)于企業(yè)的生存和發(fā)展來(lái)說(shuō)舉足輕重。預(yù)算主管在公司中便擔(dān)任著財(cái)務(wù)支出的規(guī)劃與把關(guān)工作。

　　職責(zé)：對(duì)收入、費(fèi)用和成本進(jìn)行預(yù)算管理，主要包括以下工作：1、制定公司預(yù)算管理辦法，完善預(yù)算工作規(guī)章制度;2、編制月度效益測(cè)算和年度計(jì)劃預(yù)算;3、研究并擬定支出重點(diǎn)，合理平衡基本支出與項(xiàng)目支出;4、根據(jù)預(yù)算方案監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整。

　　薪資水平：在一線城市，預(yù)算主管的平均工資約在80000-10000左右;二三線城市的財(cái)務(wù)經(jīng)理收入約在6000-8000間。

       隨著行業(yè)迅速發(fā)展，中級(jí)會(huì)計(jì)已成為會(huì)計(jì)行業(yè)“分水嶺”，在報(bào)考的同時(shí)大家都非常關(guān)心中級(jí)會(huì)計(jì)師未來(lái)的就業(yè)前景等問(wèn)題，對(duì)此，會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家詳細(xì)講解。

　　1、會(huì)計(jì)主管

　　會(huì)計(jì)主管是財(cái)務(wù)部中會(huì)計(jì)核算團(tuán)隊(duì)的主管，也叫做財(cái)務(wù)主管。會(huì)計(jì)主管主要根據(jù)會(huì)計(jì)核算的統(tǒng)一要求，對(duì)團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)的會(huì)計(jì)信息進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)與質(zhì)量拔高。

　　職責(zé)：統(tǒng)籌會(huì)計(jì)核算相關(guān)工作，包括以下職責(zé)：1、根據(jù)核算要求指導(dǎo)會(huì)計(jì)人員做好記賬、結(jié)賬和對(duì)賬工作2、領(lǐng)導(dǎo)會(huì)計(jì)團(tuán)隊(duì)及時(shí)準(zhǔn)確地完成賬務(wù)和核算工作，保證會(huì)計(jì)信息如實(shí)反映公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況3、完善財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、規(guī)定和辦法級(jí)財(cái)務(wù)工作流程。

　　薪資水平：在一線城市，會(huì)計(jì)主管的平均工資約在8000-10000左右;二三線城市的會(huì)計(jì)主管收入約在7000-8000間。

　　2、稅務(wù)主管

　　稅務(wù)主管負(fù)責(zé)管理公司的涉稅事務(wù)。是稅收會(huì)計(jì)、稅收籌劃專(zhuān)員、稅收核算專(zhuān)員的晉升目標(biāo)。

　　職責(zé)：主要負(fù)責(zé)稅務(wù)管理相關(guān)的所有事務(wù)，包括以下工作1、協(xié)助公司稅務(wù)計(jì)劃的擬定，負(fù)責(zé)其推進(jìn)和實(shí)施;2、根據(jù)國(guó)家及地方財(cái)務(wù)政策進(jìn)行稅務(wù)管理調(diào)整;3、負(fù)責(zé)稅收籌劃工作，建立公司整體節(jié)稅模式;4、為公司業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)提供稅務(wù)咨詢(xún)，定期對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行審查，消除日常稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn);5、帶領(lǐng)稅務(wù)會(huì)計(jì)完成稅務(wù)申報(bào)工作，并進(jìn)行內(nèi)部稅務(wù)分析6、協(xié)助完成稅務(wù)審計(jì)工作。

　　任職要求：1、熟悉稅務(wù)政策法規(guī);2、最好持有注冊(cè)稅務(wù)師證書(shū)

　　薪資水平：在一線城市，稅務(wù)主管的平均工資約在8000-10000左右;二三線城市的財(cái)務(wù)經(jīng)理收入約在6000-8000間。

　　3、財(cái)務(wù)分析師

　　主管類(lèi)管理崗位不同，財(cái)務(wù)分析師主要對(duì)公司整體財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，并為公司經(jīng)營(yíng)提供財(cái)務(wù)建議和決策支持。

　　職責(zé)：以財(cái)務(wù)分析和決策為主，包括以下工作1、根據(jù)財(cái)務(wù)信息分析公司財(cái)務(wù)狀況;2、預(yù)測(cè)公司財(cái)務(wù)收益與風(fēng)險(xiǎn)，輔助財(cái)務(wù)經(jīng)理建立公司財(cái)務(wù)管理政策及制度;3、撰寫(xiě)財(cái)務(wù)分析報(bào)告;4、研究行業(yè)內(nèi)公司以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的財(cái)務(wù)信息，分析行業(yè)動(dòng)態(tài)，為企業(yè)決策提供戰(zhàn)略支持;5、參與公司投融資項(xiàng)目，為決策提供測(cè)算、分析等支持工作。

　　薪資水平：在一線城市，財(cái)務(wù)分析師的平均工資約在10000-12000左右;二三線城市的財(cái)務(wù)經(jīng)理收入約在8000-10000間。

　　4、預(yù)算主管

　　正確的財(cái)務(wù)預(yù)算分析，對(duì)于企業(yè)的生存和發(fā)展來(lái)說(shuō)舉足輕重。預(yù)算主管在公司中便擔(dān)任著財(cái)務(wù)支出的規(guī)劃與把關(guān)工作。

　　職責(zé)：對(duì)收入、費(fèi)用和成本進(jìn)行預(yù)算管理，主要包括以下工作：1、制定公司預(yù)算管理辦法，完善預(yù)算工作規(guī)章制度;2、編制月度效益測(cè)算和年度計(jì)劃預(yù)算;3、研究并擬定支出重點(diǎn)，合理平衡基本支出與項(xiàng)目支出;4、根據(jù)預(yù)算方案監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整。

　　薪資水平：在一線城市，預(yù)算主管的平均工資約在80000-10000左右;二三線城市的財(cái)務(wù)經(jīng)理收入約在6000-8000間。

       如今，中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)證書(shū)已成為行業(yè)“分水嶺”，當(dāng)中級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)取得后，很多人會(huì)關(guān)心自己可以去哪里工作，能擔(dān)任什么崗位職位，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家詳解。

　　1、會(huì)計(jì)主管

　　會(huì)計(jì)主管是財(cái)務(wù)部中會(huì)計(jì)核算團(tuán)隊(duì)的主管，也叫做財(cái)務(wù)主管。會(huì)計(jì)主管主要根據(jù)會(huì)計(jì)核算的統(tǒng)一要求，對(duì)團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)的會(huì)計(jì)信息進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)與質(zhì)量拔高。

　　職責(zé)：統(tǒng)籌會(huì)計(jì)核算相關(guān)工作，包括以下職責(zé)：1、根據(jù)核算要求指導(dǎo)會(huì)計(jì)人員做好記賬、結(jié)賬和對(duì)賬工作2、領(lǐng)導(dǎo)會(huì)計(jì)團(tuán)隊(duì)及時(shí)準(zhǔn)確地完成賬務(wù)和核算工作，保證會(huì)計(jì)信息如實(shí)反映公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況3、完善財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、規(guī)定和辦法級(jí)財(cái)務(wù)工作流程。

　　薪資水平：在一線城市，會(huì)計(jì)主管的平均工資約在8000-10000左右;二三線城市的會(huì)計(jì)主管收入約在7000-8000間。

　　2、稅務(wù)主管

　　稅務(wù)主管負(fù)責(zé)管理公司的涉稅事務(wù)。是稅收會(huì)計(jì)、稅收籌劃專(zhuān)員、稅收核算專(zhuān)員的晉升目標(biāo)。

　　職責(zé)：主要負(fù)責(zé)稅務(wù)管理相關(guān)的所有事務(wù)，包括以下工作1、協(xié)助公司稅務(wù)計(jì)劃的擬定，負(fù)責(zé)其推進(jìn)和實(shí)施;2、根據(jù)國(guó)家及地方財(cái)務(wù)政策進(jìn)行稅務(wù)管理調(diào)整;3、負(fù)責(zé)稅收籌劃工作，建立公司整體節(jié)稅模式;4、為公司業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)提供稅務(wù)咨詢(xún)，定期對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行審查，消除日常稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn);5、帶領(lǐng)稅務(wù)會(huì)計(jì)完成稅務(wù)申報(bào)工作，并進(jìn)行內(nèi)部稅務(wù)分析6、協(xié)助完成稅務(wù)審計(jì)工作。

　　任職要求：1、熟悉稅務(wù)政策法規(guī);2、最好持有注冊(cè)稅務(wù)師證書(shū)

　　薪資水平：在一線城市，稅務(wù)主管的平均工資約在8000-10000左右;二三線城市的財(cái)務(wù)經(jīng)理收入約在6000-8000間。

　　3、財(cái)務(wù)分析師

　　主管類(lèi)管理崗位不同，財(cái)務(wù)分析師主要對(duì)公司整體財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，并為公司經(jīng)營(yíng)提供財(cái)務(wù)建議和決策支持。

　　職責(zé)：以財(cái)務(wù)分析和決策為主，包括以下工作1、根據(jù)財(cái)務(wù)信息分析公司財(cái)務(wù)狀況;2、預(yù)測(cè)公司財(cái)務(wù)收益與風(fēng)險(xiǎn)，輔助財(cái)務(wù)經(jīng)理建立公司財(cái)務(wù)管理政策及制度;3、撰寫(xiě)財(cái)務(wù)分析報(bào)告;4、研究行業(yè)內(nèi)公司以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的財(cái)務(wù)信息，分析行業(yè)動(dòng)態(tài)，為企業(yè)決策提供戰(zhàn)略支持;5、參與公司投融資項(xiàng)目，為決策提供測(cè)算、分析等支持工作。

　　薪資水平：在一線城市，財(cái)務(wù)分析師的平均工資約在10000-12000左右;二三線城市的財(cái)務(wù)經(jīng)理收入約在8000-10000間。

　　4、預(yù)算主管

　　正確的財(cái)務(wù)預(yù)算分析，對(duì)于企業(yè)的生存和發(fā)展來(lái)說(shuō)舉足輕重。預(yù)算主管在公司中便擔(dān)任著財(cái)務(wù)支出的規(guī)劃與把關(guān)工作。

　　職責(zé)：對(duì)收入、費(fèi)用和成本進(jìn)行預(yù)算管理，主要包括以下工作：1、制定公司預(yù)算管理辦法，完善預(yù)算工作規(guī)章制度;2、編制月度效益測(cè)算和年度計(jì)劃預(yù)算;3、研究并擬定支出重點(diǎn)，合理平衡基本支出與項(xiàng)目支出;4、根據(jù)預(yù)算方案監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整。

　　薪資水平：在一線城市，預(yù)算主管的平均工資約在80000-10000左右;二三線城市的財(cái)務(wù)經(jīng)理收入約在6000-8000間。

　　一般小規(guī)模納稅人公司稅務(wù)比較簡(jiǎn)單，自公司成立拿到稅務(wù)登記證的次月起，開(kāi)始申報(bào)繳稅。涉及的常見(jiàn)稅種有城建稅、教育費(fèi)附加。那么小規(guī)模納稅人城建稅和教育費(fèi)附加能否享受減半征收的優(yōu)惠？

　　小規(guī)模納稅人城建稅和教育費(fèi)附加減免政策

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知》（財(cái)稅[2016]12號(hào)）規(guī)定，將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金的范圍，由現(xiàn)行按月納稅的月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)3萬(wàn)元（按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)9萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人，擴(kuò)大到按月納稅的月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元（按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人。

　　因此，納稅義務(wù)人按月納稅的銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元或者按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元的，可以直接免征教育費(fèi)附加。

　　根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）第三條規(guī)定：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

　　第四條規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受本通知第三條規(guī)定的優(yōu)惠政策。

　　注：本通知執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。

　　因此，2019年1月1日至2021年12月31日，小規(guī)模納稅人可以享受城建稅和教育費(fèi)附加減半征收的優(yōu)惠。

　　享受增值稅即征即退政策的一般納稅人，即征即退的增值稅部分是否還要退還城市維護(hù)建設(shè)稅？

　　答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅實(shí)行先征后返等辦法有關(guān)城建稅和教育費(fèi)附加政策的通知》(財(cái)稅[2005]72號(hào))規(guī)定，對(duì)增值稅、消費(fèi)稅實(shí)行先征后返、先征后退、即征即退辦法的，除另有規(guī)定外，對(duì)隨其附征的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，一律不予退（返）還。

　　因此，一般情況下附征城市維護(hù)建設(shè)稅是不會(huì)隨增值稅退還的，除非另有法律法規(guī)規(guī)定。如《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于黃金稅收政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2002〕142號(hào))中對(duì)于黃金交易的規(guī)定，黃金交易會(huì)員單位通過(guò)黃金交易所銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)黃金發(fā)生實(shí)物交割的，實(shí)行增值稅即征即退政策，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。

　　此外，即征即退增值稅屬于財(cái)政性資金，如果不滿(mǎn)足財(cái)稅[2011]70號(hào)文件規(guī)定的可以作為不征稅收入的三個(gè)條件，是需要繳納企業(yè)所得稅的。

　　ACCA全稱(chēng)特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)，acca在我國(guó)被稱(chēng)為國(guó)際注冊(cè)會(huì)計(jì)師，acca也被認(rèn)為是國(guó)際財(cái)會(huì)界的通行證，吸引了很多人報(bào)考。浙大城市學(xué)院是一所知名的院校，浙大城市學(xué)院acca方向班怎么樣？在校生能考acca嗎？今天小編就來(lái)為大家介紹。

浙大城市學(xué)院在校能考acca嗎？

　　acca考試在報(bào)考條件上沒(méi)有太高的要求，只要大專(zhuān)以上學(xué)歷就可以參加，不滿(mǎn)足大專(zhuān)以上學(xué)歷的，也可以先參加基礎(chǔ)商業(yè)與技術(shù)、基礎(chǔ)管理會(huì)計(jì)、基礎(chǔ)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)3門(mén)課程的考試，考完后可以直接進(jìn)入ACCA技能課程的考試。具體的報(bào)考條件如下：

　　1、教育部認(rèn)可的高等院校本科在校，順利完成大一的課程考試，即可報(bào)名；

　　2、具有教育部承認(rèn)的大專(zhuān)以上學(xué)歷，即可報(bào)名；

　　3、未符合1、2項(xiàng)報(bào)名資格的申請(qǐng)者，年滿(mǎn)16周歲的可以先申請(qǐng)參加FIA基礎(chǔ)財(cái)務(wù)資格考試。在完成FBT基礎(chǔ)商業(yè)與技術(shù)、FFA基礎(chǔ)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、FMA基礎(chǔ)管理會(huì)計(jì)3門(mén)課程后，可以豁免ACCAF1-F3三門(mén)課程的考試，直接進(jìn)入ACCA技能課程的考試。

浙大城市學(xué)院acca方向班優(yōu)勢(shì)

　　ACCA方向班是一種系統(tǒng)性較強(qiáng)的培訓(xùn)方式，它能夠?yàn)閷W(xué)生提供完整的ACCA課程內(nèi)容，包括考試技巧、案例分析、財(cái)務(wù)報(bào)告等方面的知識(shí)。相比于自學(xué)或者參加單一課程的培訓(xùn)，ACCA方向班能夠覆蓋ACCA課程的所有內(nèi)容，幫助學(xué)生更好地掌握知識(shí)點(diǎn)。

　　ACCA方向班通常由專(zhuān)業(yè)的老師授課，他們具有豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)閷W(xué)生提供專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)和建議。而且，ACCA方向班通常采用小班授課的方式，能夠更好地滿(mǎn)足學(xué)生的個(gè)性化需求，提高學(xué)習(xí)效果。

　　如果以后在財(cái)會(huì)領(lǐng)域發(fā)展，學(xué)acca方向班是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，acca方向班通過(guò)將acca考試的課程融入到本科教育中，讓學(xué)生既能學(xué)到本科階段的基礎(chǔ)知識(shí)，還能學(xué)到財(cái)務(wù)管理、審計(jì)、稅務(wù)等全面知識(shí)技能，還能提高英語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)讀寫(xiě)能力，在就業(yè)上是很有優(yōu)勢(shì)的。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類(lèi)名稱(chēng)arc_bkzl_nameACCA

浙大城市學(xué)院考acca好就業(yè)嗎？

　　1.國(guó)內(nèi)就業(yè)

　　國(guó)內(nèi)目前對(duì)于國(guó)際化的財(cái)會(huì)人才缺口龐大，而相對(duì)于傳統(tǒng)會(huì)計(jì)，ACCA更偏重于管理以及統(tǒng)籌，其國(guó)際化的性質(zhì)，也是很多企業(yè)所看重并且會(huì)優(yōu)選選擇的。并且國(guó)內(nèi)對(duì)于ACCA會(huì)員也有很多人才政策，給予了ACCA會(huì)員就業(yè)上的扶植，大力鼓勵(lì)A(yù)CCA會(huì)員留在當(dāng)?shù)匕l(fā)展。

　　2.國(guó)外就業(yè)

　　其實(shí)ACCA會(huì)員大多任職于全球性跨國(guó)公司，也有很多會(huì)員在世界各地大公司擔(dān)任高級(jí)職位。因?yàn)锳CCA對(duì)于外企來(lái)說(shuō)更適合，而且ACCA會(huì)員資格在國(guó)際上得到廣泛認(rèn)可，如果大學(xué)畢業(yè)時(shí)可以獲得ACCA準(zhǔn)會(huì)員資格，那么對(duì)于同學(xué)們?cè)诟鞣N外企就業(yè)也是有一定幫助的。

　　3.留學(xué)升學(xué)

　　有很多大學(xué)都認(rèn)可ACCA會(huì)員資格，并且可以進(jìn)行學(xué)歷認(rèn)證，包含牛津布魯克斯大學(xué)、伯明翰城市大學(xué)等等一系列高校，如果想申請(qǐng)學(xué)歷繼續(xù)進(jìn)修，同學(xué)們可以查詢(xún)各個(gè)學(xué)習(xí)不同的要求，根據(jù)自身的需求來(lái)進(jìn)行選擇。

　　拿下中級(jí)會(huì)計(jì)師證書(shū)，可以帶來(lái)更廣闊的職業(yè)發(fā)展前景。中級(jí)會(huì)計(jì)師可以從事財(cái)務(wù)類(lèi)工作、審計(jì)類(lèi)工作、稅務(wù)類(lèi)工作和金融類(lèi)工作。那么2020年中級(jí)會(huì)計(jì)師薪資待遇怎么樣?月收入多少?來(lái)一起了解下吧!

　　2020年中級(jí)會(huì)計(jì)師薪資待遇

　　中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)這些年來(lái)含金量只增不減，考下中級(jí)會(huì)計(jì)證，優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在升職快、薪資高、加快落戶(hù)和實(shí)現(xiàn)落戶(hù)夢(mèng)想。中級(jí)會(huì)計(jì)師薪資待遇的高低與工作地區(qū)、工作經(jīng)驗(yàn)等有著密切的聯(lián)系，不同崗位，薪資待遇上也會(huì)有所區(qū)別。一般北上廣等大城市的中級(jí)會(huì)計(jì)師薪資待遇比較高，有些大企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)的月薪能夠達(dá)到5萬(wàn)—10萬(wàn)+。

　　目前，國(guó)內(nèi)中級(jí)會(huì)計(jì)人口缺口大，中級(jí)會(huì)計(jì)持證者的就業(yè)方向廣闊，多數(shù)企業(yè)招聘財(cái)務(wù)崗位時(shí)以“中級(jí)會(huì)計(jì)持證者優(yōu)先”作為優(yōu)先錄用條件，總體來(lái)說(shuō)中級(jí)會(huì)計(jì)師薪資待遇還是很不錯(cuò)的。那么各個(gè)崗位月收入是多少呢?

　　中級(jí)會(huì)計(jì)師月收入多少?

　　中級(jí)會(huì)計(jì)師從事的就業(yè)方向包括會(huì)計(jì)主管、財(cái)務(wù)經(jīng)理和財(cái)務(wù)分析師等。

　　1、會(huì)計(jì)主管月收入

　　一線城市的會(huì)計(jì)主管，月收入為8000元-10000元左右;如果是在二三線城市，月收入為7000元-8000元。

　　2、財(cái)務(wù)經(jīng)理收入

　　一線城市的財(cái)務(wù)經(jīng)理，月收入高達(dá)10000元-15000元左右;如果是在二三線城市，月收入大約是9000元-11000元。

　　3、財(cái)務(wù)分析師

　　一線城市的財(cái)務(wù)分析師，月收入大概是10000元-12000元左右;如果是在二三線城市，能夠拿到8000元-10000元的月薪。

　　4、財(cái)務(wù)總監(jiān)

　　財(cái)務(wù)總監(jiān)月薪收入高達(dá)20K-40K。

　　綜上所述，中級(jí)會(huì)計(jì)師月收入情況整體上還是十分不錯(cuò)的。

　　2021年10月1日起，增值稅、房產(chǎn)稅針對(duì)住房租賃企業(yè)的優(yōu)惠政策開(kāi)始施行，住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅；對(duì)企事業(yè)單位等向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)此整理了相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)答，一起來(lái)看能否解決你面臨的問(wèn)題！

　　1.我公司是一家房屋租賃企業(yè)，最近關(guān)注到對(duì)住房租賃企業(yè)新出臺(tái)了增值稅減稅政策，請(qǐng)問(wèn)我公司能否享受相關(guān)稅收優(yōu)惠？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)。

　　因此，如果你公司是向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的住房租賃企業(yè)，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租住房取得的租賃服務(wù)收入，可以按照24號(hào)公告的規(guī)定適用相關(guān)增值稅減稅政策。

　　2.我公司是一家深圳的住房租賃企業(yè)，已在我市住建局備案。我公司從事保障性租賃住房出租業(yè)務(wù)，請(qǐng)問(wèn)能夠享受什么增值稅優(yōu)惠政策？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，比照適用上述增值稅減稅政策。保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)由市、縣人民政府組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租符合24號(hào)公告規(guī)定的保障性租賃住房取得的出租收入，可以按規(guī)定適用上述增值稅減稅政策。

　　3.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已向我市住建局進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告。我公司除了向個(gè)人出租住房，還面向部分企業(yè)租戶(hù)。請(qǐng)問(wèn)，我公司出租住房收入都可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租住房取得的收入，可以按照24號(hào)公告的規(guī)定適用上述1.5%征收率簡(jiǎn)易計(jì)稅政策；同時(shí)，你公司向單位出租住房取得的收入，不適用24號(hào)公告規(guī)定的增值稅減稅政策。上述單位，包括企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位。

　　4.我公司是一家房屋租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。我公司除向個(gè)人出租住房外還出租商鋪。請(qǐng)問(wèn)，我公司的個(gè)人出租業(yè)務(wù)都可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租住房取得的收入，可以按規(guī)定選擇適用上述減征增值稅政策；同時(shí)，你公司向個(gè)人出租商鋪等非住房取得的收入，不適用24號(hào)公告規(guī)定的減按1.5%征收率計(jì)算繳納增值稅政策。

　　5.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。按照2021年第24號(hào)文件的規(guī)定，我公司向個(gè)人出租住房可以選擇1.5%簡(jiǎn)易計(jì)稅政策。請(qǐng)問(wèn)，我公司向個(gè)人出租住房，是否可以根據(jù)不同的個(gè)人承租對(duì)象，分別選擇適用一般計(jì)稅方法或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法？

　　答：不可以。按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

　　因此，你公司在適用24號(hào)公告規(guī)定的增值稅減稅政策時(shí)，應(yīng)以向個(gè)人出租住房的全部收入選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法或一般計(jì)稅方法，不能區(qū)分不同承租對(duì)象或不同筆承租業(yè)務(wù)分別適用一般計(jì)稅方法或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。

　　6.我公司是一家住房租賃企業(yè)，為小規(guī)模納稅人并按月申報(bào)納稅，租戶(hù)都是個(gè)人，已向我市住建局進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告。預(yù)計(jì)2021年11月份向個(gè)人出租住房可以取得約10萬(wàn)元租金收入，2021年12月份可以取得約20萬(wàn)元租金收入，無(wú)其他收入。請(qǐng)問(wèn)，我公司能夠享受什么增值稅優(yōu)惠政策？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

　　按照《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅政策的公告》（2021年第11號(hào)，以下稱(chēng)“11號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年4月1日至2022年12月31日，對(duì)月銷(xiāo)售額15萬(wàn)元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。

　　你公司為按月申報(bào)小規(guī)模納稅人，如果2021年11月銷(xiāo)售額（包括租金收入）未超過(guò)15萬(wàn)元，則可以按照11號(hào)公告的規(guī)定享受小規(guī)模納稅人免征增值稅政策；如果2021年12月銷(xiāo)售額超過(guò)15萬(wàn)元，不適用小規(guī)模納稅人免征增值稅政策，但你公司向個(gè)人出租住房取得的出租收入，可以按照24號(hào)公告的規(guī)定選擇減按1.5%征收率計(jì)算繳納增值稅。

　　7.我公司是北京一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已在北京市住建委備案。除北京本地外，我公司在天津也有部分住房出租業(yè)務(wù)。請(qǐng)問(wèn)，我公司出租位于天津的住房應(yīng)如何預(yù)繳增值稅？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

　　按照《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2）規(guī)定，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的，納稅人應(yīng)按規(guī)定在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　因此，如果你公司的個(gè)人出租住房業(yè)務(wù)選擇適用24號(hào)公告規(guī)定的減按1.5%征收率簡(jiǎn)易計(jì)稅政策，則在天津向個(gè)人出租住房取得的出租收入，也相應(yīng)按照1.5%預(yù)征率在天津預(yù)繳增值稅，將對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售額、1.5%的預(yù)征率等信息填入《增值稅及附加稅費(fèi)預(yù)繳表》對(duì)應(yīng)欄次，并向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　8.我公司是一家房屋租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。目前，我公司出租2016年4月30日前取得的房產(chǎn)，按規(guī)定可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅。請(qǐng)問(wèn)，住房租賃企業(yè)減按1.5%繳納增值稅政策出臺(tái)以后，我公司出租房產(chǎn)如何計(jì)算增值稅呢？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

　　按照《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2）規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司出租房產(chǎn)，可以區(qū)分不同業(yè)務(wù)分別適用政策：一是你公司向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，且一經(jīng)選擇，無(wú)論向個(gè)人出租的住房是2016年4月30日前或此后取得的，均應(yīng)按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。二是你公司向單位出租2016年4月30日前取得住房，以及向單位和個(gè)人出租2016年4月30日前取得非住房的出租收入，可以繼續(xù)選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅，也可以適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

　　9.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。目前房屋出租業(yè)務(wù)均按照一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，且因前期投入大，目前仍有留抵稅額未抵完。我們關(guān)注到國(guó)家針對(duì)住房租賃企業(yè)新出臺(tái)了1.5%征收率簡(jiǎn)易計(jì)稅政策。請(qǐng)問(wèn)，我公司可以繼續(xù)按照一般計(jì)稅方法計(jì)稅嗎？

　　答：可以。按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

　　因此，你公司向個(gè)人出租住房，可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況自主選擇適用24號(hào)公告規(guī)定的簡(jiǎn)易計(jì)稅政策，或者繼續(xù)按照一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。需要說(shuō)明的是，按照《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1）規(guī)定，一般納稅人發(fā)生財(cái)政和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，但一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更。

　　10.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已向本市住建局進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告，如向個(gè)人出租住房時(shí)選擇適用了最新出臺(tái)的住房租賃企業(yè)增值稅減稅政策，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具多少稅率或征收率的增值稅發(fā)票？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，并相應(yīng)開(kāi)具1.5%征收率的增值稅發(fā)票。

　　11.我公司是杭州一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已向本市住建局進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告，預(yù)計(jì)10月向個(gè)人出租住房取得的不含稅收入為50萬(wàn)元，開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，應(yīng)當(dāng)如何辦理增值稅納稅申報(bào)？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定適用減按1.5%計(jì)算繳納增值稅政策的，納稅人應(yīng)當(dāng)在辦理10月所屬期增值稅納稅申報(bào)時(shí)，在《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表附列資料（一）》（本期銷(xiāo)售情況明細(xì)）“二、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅”中“5%征收率的服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)”行“開(kāi)具其他發(fā)票”列填寫(xiě)銷(xiāo)售額為50萬(wàn)元和稅額為2.5萬(wàn)元（50萬(wàn)元×5%=2.5萬(wàn)元），同時(shí)將按銷(xiāo)售額的3.5%計(jì)算的應(yīng)納稅額減征額1.75萬(wàn)元，計(jì)入《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表（一般納稅人適用）》“應(yīng)納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表》減稅項(xiàng)目相應(yīng)欄次。

　　12.我公司是廣州一家住房租賃企業(yè)，登記為小規(guī)模納稅人并按月申報(bào)納稅，已在本市住建局備案，預(yù)計(jì)10月向個(gè)人出租住房取得的不含稅收入為20萬(wàn)元，未開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)當(dāng)如何辦理增值稅納稅申報(bào)？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定適用減按1.5%計(jì)算繳納增值稅政策的，納稅人應(yīng)當(dāng)在辦理10月稅款所屬期增值稅納稅申報(bào)時(shí)，將減按1.5%征收率征收增值稅的銷(xiāo)售額20萬(wàn)元，填寫(xiě)在《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表（小規(guī)模納稅人適用）》“應(yīng)征增值稅不含稅銷(xiāo)售額（5%征收率）”的“服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)”欄次；對(duì)應(yīng)減征的增值稅應(yīng)納稅額7000元（20萬(wàn)元×3.5%=7000元），填寫(xiě)在《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表（小規(guī)模納稅人適用）》“本期應(yīng)納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表》減稅項(xiàng)目相應(yīng)欄次。

　　13.我公司是一家住房租賃企業(yè)，最近關(guān)注到新出臺(tái)了向個(gè)人出租住房的增值稅和房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)政策中“向個(gè)人出租住房”的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶(hù)嗎？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　上述規(guī)定中的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。

　　14.《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》實(shí)施后，請(qǐng)問(wèn)，出租房屋涉及的房產(chǎn)稅政策有什么變化？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）實(shí)施后，出租房屋涉及的房產(chǎn)稅政策主要有以下變化：

　　一是對(duì)單位（包含企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織，下同）向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房，房產(chǎn)稅稅率由12%降至4%；二是延續(xù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第（四）項(xiàng)規(guī)定，對(duì)單位向個(gè)人出租住房，仍減按4%稅率征收房產(chǎn)稅，但不再限制用途、租金水平；三是對(duì)利用非居住存量土地或非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，在取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，在出租時(shí)比照適用上述房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，減按4%稅率征稅。

　　15.兩年前，我公司將購(gòu)買(mǎi)的一棟住房出租給一家住房租賃企業(yè)，該企業(yè)已向我市住建部門(mén)備案，經(jīng)營(yíng)租賃住房建筑面積3.2萬(wàn)平方米。請(qǐng)問(wèn)，《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）實(shí)施后，我公司應(yīng)繳房產(chǎn)稅會(huì)有什么變化？

　　答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，按照房產(chǎn)租金收入的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅?！敦?cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。其中，住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)在開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案城市內(nèi)持有或者經(jīng)營(yíng)租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬(wàn)平方米及以上。各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)，可根據(jù)租賃市場(chǎng)發(fā)展情況，對(duì)本地區(qū)全部或者部分城市在50%的幅度內(nèi)下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)。

　　按照上述規(guī)定，2021年10月1日前，你公司出租的住房，應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2021年10月1日后，由于承租你公司住房的住房租賃企業(yè)屬于專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，你公司可按租金收入的4%繳納房產(chǎn)稅。

　　16.我公司為增值稅小規(guī)模納稅人，自2019年1月1日起向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房，按照財(cái)稅〔2019〕13號(hào)規(guī)定，房產(chǎn)稅享受減半征收?！敦?cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）出臺(tái)后，我公司應(yīng)繳房產(chǎn)稅會(huì)有什么變化？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，2021年10月1日起，企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）規(guī)定，2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。同時(shí)，增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受上述優(yōu)惠政策。

　　按照上述規(guī)定，2021年10月1日起，你公司向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房房產(chǎn)稅可享受4%優(yōu)惠稅率。同時(shí)，2021年12月31日前，還可繼續(xù)享受房產(chǎn)稅減半征收優(yōu)惠，兩項(xiàng)優(yōu)惠政策可以疊加。也就是說(shuō)，你公司實(shí)際繳納的房產(chǎn)稅相當(dāng)于租金收入的2%。

　　17.我公司在北京注冊(cè)，主要經(jīng)營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)并已向北京市住建委備案，公司出租房源為自持住房，總計(jì)200套，建筑面積2萬(wàn)平方米，我公司是否屬于專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)在開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案城市內(nèi)持有或者經(jīng)營(yíng)租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬(wàn)平方米及以上。各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)，可根據(jù)租賃市場(chǎng)發(fā)展情況，對(duì)本地區(qū)全部或者部分城市在50%的幅度內(nèi)下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)。

　　你公司具體可向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)咨詢(xún)是否屬于專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)。

　　18.我公司為增值稅一般納稅人，2021年將公司名下一棟住房出租給一家專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，年租金收入12萬(wàn)元（不含增值稅），請(qǐng)問(wèn)我公司該棟住房2021年的房產(chǎn)稅如何計(jì)算？

　　答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，按照房產(chǎn)租金收入的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

　　按照上述規(guī)定，你公司出租住房，2021年1—9月取得的租金收入應(yīng)按12%稅率繳納房產(chǎn)稅，2021年10—12月的租金收入可減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。2021年房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額具體如下：

　　1-9月應(yīng)納稅額=12萬(wàn)元×12%/12×9=10800元，10-12月應(yīng)納稅額=12萬(wàn)元×4%/12×3=1200元，全年應(yīng)納稅額=10800+1200=12000元。

　　19.我公司擬將閑置廠房改造后出租給員工居住，請(qǐng)問(wèn)，我公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅有何優(yōu)惠？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，利用非居住存量土地或非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，比照適用本公告第二條規(guī)定的稅收政策，具體為：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租上述保障性租賃住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　按照上述規(guī)定，你公司改造的閑置廠房如果屬于保障性租賃住房且取得了保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，向員工出租涉及的房產(chǎn)稅可以減按4%征收。保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)由市、縣人民政府組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具。

　　20.我公司為增值稅一般納稅人，擬將閑置辦公用房改造為保障性租賃住房并出租給專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，請(qǐng)問(wèn)，我公司出租住房在繳納房產(chǎn)稅時(shí)有何優(yōu)惠？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，利用非居住存量土地或非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，比照適用本公告第二條規(guī)定的稅收政策，具體為：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租上述保障性租賃住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　因此，你公司改造的閑置辦公用房如果屬于保障性租賃住房且取得了保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，向?qū)I(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租涉及的房產(chǎn)稅可以減按4%征收。保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)由市、縣人民政府組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具。

　　21.我公司2010年成立，主要經(jīng)營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)。按照財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定，我公司向個(gè)人出租的住房，一直按照4%繳納房產(chǎn)稅，《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）實(shí)施后，我公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅有什么變化？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。公告實(shí)施后，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第（四）項(xiàng)規(guī)定（具體內(nèi)容為：對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅）同時(shí)廢止。

　　據(jù)此，你公司向個(gè)人出租住房，可仍按4%稅率繳納房產(chǎn)稅，但在進(jìn)行房產(chǎn)稅減免稅申報(bào)時(shí)應(yīng)按規(guī)定選擇相應(yīng)的減免稅代碼，具體為08011708。

　　22.我公司向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U公司出租住房，按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，可以享受4%房產(chǎn)稅優(yōu)惠稅率，請(qǐng)問(wèn)，我如何辦理房產(chǎn)稅減免稅申報(bào)？需要提供什么證明資料？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>

　　你公司應(yīng)在當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅征期內(nèi)通過(guò)電子稅務(wù)局、辦稅服務(wù)廳等渠道進(jìn)行減免稅申報(bào)，不需要提供證明資料，但需將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>

　　來(lái)源：國(guó)家稅務(wù)總局

　　你覺(jué)得工作幾年，或者說(shuō)多少歲才可以當(dāng)上財(cái)務(wù)經(jīng)理呢？

　　最近，有小伙伴留言：一般多少歲可以當(dāng)上財(cái)務(wù)經(jīng)理。這位小伙伴表示，自己今年27歲，在一家企業(yè)做會(huì)計(jì)。盡管工作總體順利，不上不下的工資，不長(zhǎng)不短的工作時(shí)長(zhǎng)，就和自己現(xiàn)在的崗位一樣永遠(yuǎn)處于一個(gè)動(dòng)態(tài)平衡。盡管距離三十還有幾年，但是眼看著自己升職遙遙無(wú)期，裹挾著財(cái)務(wù)人對(duì)于年齡的焦慮，一種不安也漸漸涌上心頭。所以，她想問(wèn)問(wèn)，27歲還沒(méi)能做上財(cái)務(wù)經(jīng)理，是不是以后升職的空間也不大了。

　　今天我們來(lái)聊一聊：多少歲可以當(dāng)上財(cái)務(wù)經(jīng)理？　　

　　多少歲可以當(dāng)上財(cái)務(wù)經(jīng)理，因人而異

　　我們先看看其他小伙伴怎么說(shuō)的。

　　有小伙伴表示，自己在一家不到50人的企業(yè)，第三年實(shí)現(xiàn)了這個(gè)夢(mèng)想。有小伙伴基礎(chǔ)崗位蟄伏十年后，又在財(cái)務(wù)主管的位置上堅(jiān)守了5年，最后順利成為了財(cái)務(wù)經(jīng)理。很多小伙伴反饋，不同規(guī)模的公司晉升速度是不相同的。

　　一般而言，從出納到財(cái)務(wù)經(jīng)理，需要6年左右的時(shí)間，但是在大型企業(yè)可能需要6年、10年甚至更久的時(shí)間，而小企業(yè)可能只需要3-5年的時(shí)間。但是，兩種不同規(guī)模的企業(yè)可以獲得成長(zhǎng)空間是相同的。大企業(yè)由于業(yè)務(wù)流程的復(fù)雜性，在接手任務(wù)的過(guò)程中，自然得到的鍛煉機(jī)會(huì)更多。而小企業(yè)，雖然業(yè)務(wù)流程不如大企業(yè)復(fù)雜，但如果能夠幫助企業(yè)搭建一個(gè)完整的財(cái)務(wù)框架，也可以得到不少鍛煉的機(jī)會(huì)。

　　所以唯一需要警惕的，就是財(cái)務(wù)人不能停止學(xué)習(xí)，尤其是在小企業(yè)中，停止進(jìn)步就意味著進(jìn)步，晉升空間會(huì)進(jìn)一步受限。有小伙伴表示，見(jiàn)過(guò)不少的財(cái)會(huì)人兢兢業(yè)業(yè)工作20年，但是始終處在一個(gè)基礎(chǔ)的崗位，很重要的一個(gè)原因就是被各種瑣事包圍，停止了成長(zhǎng)。所以想要當(dāng)上財(cái)務(wù)經(jīng)理，實(shí)現(xiàn)職位的晉升，不斷的學(xué)習(xí)是必不可少的。

　　財(cái)務(wù)經(jīng)理的平均年齡：32-35歲之間

　　那當(dāng)上財(cái)務(wù)經(jīng)理的平均年齡是多少歲？

　　注會(huì)菌按照一線、新一線和二線城市三個(gè)維度進(jìn)行討論，同時(shí)為了保證數(shù)據(jù)的均衡性，注會(huì)會(huì)去掉了幾個(gè)極端數(shù)據(jù)項(xiàng)，得出了這張《財(cái)務(wù)經(jīng)理平均年齡分布圖》。

　　二線城市財(cái)務(wù)經(jīng)理的平均年齡是33.67歲。其中，大連和濟(jì)南財(cái)務(wù)經(jīng)理平均年齡處于區(qū)間高位，平均是35歲，蘭州財(cái)務(wù)經(jīng)理的年齡處于低位，為32歲左右。新一線城市，財(cái)務(wù)經(jīng)理平均年齡是34.1歲。其中天津的財(cái)務(wù)經(jīng)理平均年齡在新一線城市中處于區(qū)間高位，大概在35.8歲左右，新一線中最年輕的財(cái)務(wù)經(jīng)理人群是杭州，大概在33歲左右。一線城市和新一線城市基本持平，財(cái)務(wù)經(jīng)理的平均年齡大約在34.1歲左右，且各城市之間總體相差不大。

　　總體而言，我國(guó)一線、新一線和二線城市的財(cái)務(wù)經(jīng)理，平均年齡都在32歲-35歲之間。所以注會(huì)菌認(rèn)為，如果你現(xiàn)在才27歲，距離畢業(yè)才過(guò)去了4-5年，時(shí)間才過(guò)去了一半，你還有5-8年的時(shí)間來(lái)爭(zhēng)取自己的目標(biāo)。現(xiàn)在要做的，就是要在有限的時(shí)間內(nèi)，提升自己，等到機(jī)會(huì)來(lái)臨之際，才能成為第一個(gè)吃螃蟹的人。

　　財(cái)務(wù)人不要做低價(jià)值的重復(fù)勞動(dòng)

　　財(cái)務(wù)人應(yīng)該怎么做？

　　最近幾年，各大企業(yè)在招聘財(cái)務(wù)人員時(shí)，越來(lái)越看重個(gè)人的財(cái)務(wù)分析水平和財(cái)務(wù)知識(shí)結(jié)構(gòu)。因?yàn)殡S著技術(shù)的發(fā)展，低質(zhì)量的重復(fù)勞動(dòng)會(huì)被計(jì)算機(jī)取代，企業(yè)需要的是能夠?qū)?jīng)營(yíng)決策產(chǎn)生正向反饋的人。從財(cái)務(wù)經(jīng)理這個(gè)崗位來(lái)說(shuō)，除了基本的財(cái)稅、報(bào)表、建章立制、流程梳理等基本功過(guò)硬之外，可能還有一些更加硬性的要求。

　　1.最重要的，也是最基本的——能夠支持項(xiàng)目全周期財(cái)務(wù)管理工作，提供解決方案，包括：操刀ERP財(cái)務(wù)系統(tǒng)、成本費(fèi)用的控制、稅籌籌劃、項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析等；

　　2.成為組織的管理者，能夠獨(dú)立負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部門(mén)的工作規(guī)劃和組織迭代，并能夠提供優(yōu)化的建議。

　　3.具有“數(shù)字”的敏銳度。作為財(cái)會(huì)人，無(wú)時(shí)無(wú)刻都在和數(shù)字打交道，所以需要完善財(cái)務(wù)分析報(bào)告體系、分析工具，并利用他們挖掘?qū)ζ髽I(yè)經(jīng)營(yíng)有用的信息，并付諸實(shí)施。

　　4.能夠成為部門(mén)之間的協(xié)調(diào)者，和各個(gè)部門(mén)保持溝通，并通過(guò)優(yōu)化成本核算，來(lái)為各項(xiàng)業(yè)務(wù)的展開(kāi)提供幫助。

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　　以下為2021年9月1日開(kāi)始實(shí)施的法規(guī)政策，持續(xù)更新中。

　　契稅法

　　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過(guò)，自2021年9月1日起施行，1997年7月7日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》同時(shí)廢止。

　　城市維護(hù)建設(shè)稅法

　　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)繳納增值稅、消費(fèi)稅的單位和個(gè)人，為城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納城市維護(hù)建設(shè)稅?！吨腥A人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法》由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過(guò)，自2021年9月1日起施行，1985年2月8日國(guó)務(wù)院發(fā)布的（（中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》同時(shí)廢止。

　　關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告

　　財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》，自2021年9月1日起施行。《公告》明確了關(guān)于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，若干計(jì)稅依據(jù)的具體情形和免稅的具體情形等契稅若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑。

　　關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題的公告

　　財(cái)政部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題的公告》，自2021年9月1日起執(zhí)行?！豆妗访鞔_了城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的免征契稅等繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策，并發(fā)布繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄、廢止的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄和失效的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄。

　　關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項(xiàng)的公告

　　國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項(xiàng)的公告》，9月1日起施行?！豆妗访鞔_了契稅納稅申報(bào)、稅款核定征收、退稅、先稅后證、信息保密等納稅服務(wù)與征收管理規(guī)定，為納稅人和基層稅務(wù)人員提供了政策依據(jù)與辦事指引。修訂后的（（契稅稅源明細(xì)表》和契稅信息聯(lián)系單同日啟用，《全文廢止和部分條款廢止的契稅文件目錄》所列文件或條款同日廢止。

　　關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)確定辦法等事項(xiàng)的公告

　　財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)確定辦法等事項(xiàng)的公告》，自2021年9月1日起施行?！豆妗访鞔_，城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅稅額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)兩稅稅額）為計(jì)稅依據(jù)．依法實(shí)際繳納的兩稅稅額，是指納稅人依照增值稅、消費(fèi)稅相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定計(jì)算的應(yīng)當(dāng)繳納的兩稅稅額（不含因進(jìn)口貨物或境外單位和個(gè)人向境內(nèi)銷(xiāo)售勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)繳納的兩稅稅額），加上增值稅免抵稅額，扣除直接減免的兩稅稅額和期末留抵退稅退還的增值稅稅額后的金額。直接減免的兩稅稅額，是指依照增值稅、消費(fèi)稅相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定，直接減征或免征的兩稅稅額，不包括實(shí)行先征后返、先征后退、即征即退辦法退還的兩稅稅額。

　　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告

　　國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》，自2021年9月1日起施行?！豆妗穼?duì)以下征管事項(xiàng)予以明確：城建稅計(jì)稅依據(jù)的確定規(guī)則，增值稅留抵退稅額在城建稅計(jì)稅依據(jù)中扣除的規(guī)則，對(duì)增值稅免抵稅額征收城建稅申報(bào)時(shí)間的規(guī)定，行政區(qū)劃變更后新稅率適用時(shí)間的規(guī)定，城建稅與增值稅和消費(fèi)稅同征同管的具體規(guī)定等。

　　商務(wù)部辦公廳 公安部辦公廳 稅務(wù)總局辦公廳關(guān)于推進(jìn)二手車(chē)交易登記跨省通辦便利二手車(chē)異地交易的通知

　　"為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院深化“放管服”改革、推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“跨省通辦“部署要求，加快推行小型非營(yíng)運(yùn)二手車(chē)交易登記跨省通辦，促進(jìn)二手車(chē)便利交易，《通知》明確，對(duì)已登記的小微型非營(yíng)運(yùn)載客汽車(chē)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)小型非營(yíng)運(yùn)二手車(chē)），買(mǎi)賣(mài)雙方可以選擇在車(chē)輛原登記地或者買(mǎi)方住所進(jìn)行二手車(chē)交易；小型非營(yíng)運(yùn)二手車(chē)可以在車(chē)輛轉(zhuǎn)入地或轉(zhuǎn)出地辦理轉(zhuǎn)移登記，機(jī)動(dòng)車(chē)檔案資料實(shí)行電子化網(wǎng)上轉(zhuǎn)遞。2 021年6月1日起，在部分城市試點(diǎn)推行小型非營(yíng)運(yùn)二手車(chē)異地交易登記；自2021年9月1日起，直轄市、省會(huì)市、自治區(qū)首府市、計(jì)劃單列市全部推行。

　　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于單邊預(yù)約定價(jià)安排適用簡(jiǎn)易程序有關(guān)事項(xiàng)的公告

　　《公告》明確，企業(yè)按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于完善預(yù)約定價(jià)安排管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2016年第64號(hào)）的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)單邊預(yù)約定價(jià)安排，符合要求的，可以適用簡(jiǎn)易程序．簡(jiǎn)易程序包括申請(qǐng)?jiān)u估、協(xié)商簽署和監(jiān)控執(zhí)行3個(gè)階段。《公告》自2021年9月1日起施行。

　　土地管理法實(shí)施條例

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》已經(jīng)2021年4月21日國(guó)務(wù)院第132次常務(wù)會(huì)議修訂通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2021年9月1日起施行。《條例》明確指出國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

　　安全生產(chǎn)法

　　《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》根據(jù)2021年6月10日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議《關(guān)于修改中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法的決定》第三次修正,自2021年9月1日起施行?！栋踩a(chǎn)法》是為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展而制定的。

　　數(shù)據(jù)安全法

　　《中華人民共和國(guó)數(shù)據(jù)安全法》2021年6月10日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)，于2021年9月1日起施行?！稊?shù)據(jù)安全法》規(guī)范數(shù)據(jù)處理活動(dòng)，保障數(shù)據(jù)安全，促進(jìn)數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)利用，保護(hù)個(gè)人、組織的合法權(quán)益，維護(hù)國(guó)家主權(quán)、安全和發(fā)展利益。

　　證券公司短期融資券管理辦法

　　為規(guī)范證券公司短期融資券發(fā)行和交易，保護(hù)投資者合法權(quán)益，促進(jìn)貨幣市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，中國(guó)人民銀行修訂了《證券公司短期融資券管理辦法》，自2021年9月1日起實(shí)施。

　　關(guān)于印發(fā)《非銀行支付機(jī)構(gòu)重大事項(xiàng)報(bào)告管理辦法》的通知

　　央行印發(fā)《非銀行支付機(jī)構(gòu)重大事項(xiàng)報(bào)告管理辦法》，自2021年9月1日起施行?！掇k法》要求，非銀行支付機(jī)構(gòu)就重大事項(xiàng)一事一報(bào)，做到及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得遲報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)、謊報(bào)、錯(cuò)報(bào)，不得有誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　關(guān)于公式定價(jià)進(jìn)口貨物完稅價(jià)格確定有關(guān)問(wèn)題的公告

　　為推進(jìn)稅收征管改革，提升通關(guān)便利化水平，現(xiàn)將公式定價(jià)進(jìn)口貨物完稅價(jià)格確定的有關(guān)規(guī)定發(fā)布公告，自2021年9月1日起施行。

　　來(lái)源：中國(guó)會(huì)計(jì)視野、人民日?qǐng)?bào)、國(guó)家稅務(wù)總局