一般企業(yè)計(jì)入管理費(fèi)用-水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（其他）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本-前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用。水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)是作為預(yù)算外資金統(tǒng)一管理，納入同級(jí)財(cái)政專戶儲(chǔ)存的一種專項(xiàng)收費(fèi)。

開(kāi)發(fā)成本屬于成本類科目。該科目在期末需要結(jié)轉(zhuǎn)入存貨，資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類科目。開(kāi)發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，類似工業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目，其賬戶結(jié)構(gòu)也大致相同。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)科目包括開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、預(yù)收賬款、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、預(yù)付賬款、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、長(zhǎng)期借款、短期借款等，主要涉及的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

耕地占用稅需要根據(jù)企業(yè)拿地用途，確定計(jì)入哪個(gè)科目核算。比如一般的企業(yè)拿地建造廠房，繳納的耕地占用稅計(jì)入在建工程科目核算；如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地開(kāi)發(fā)商品房，繳納的耕地占用稅通過(guò)開(kāi)發(fā)成本科目核算。

1、企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)時(shí)，借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，貸：開(kāi)發(fā)成本；2、企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際成本時(shí)，借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品；企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品視同自用固定資產(chǎn)時(shí)，借：固定資產(chǎn)，貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

前期工程費(fèi)也稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期工程費(fèi)，是指在取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)之后，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期的籌建、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、“三通一平”等前期費(fèi)用的總稱。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的前期工程費(fèi)可以分清成本核算對(duì)象的，計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”的借方科目。

1、企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)在建工程時(shí)，借：開(kāi)發(fā)成本，貸：銀行存款；2、企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本時(shí)，借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，貸：開(kāi)發(fā)成本；3、企業(yè)開(kāi)發(fā)完成出售時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。