開發(fā)成本屬于成本類科目。該科目在期末需要結轉入存貨,資產(chǎn)負債表中不直接反映成本費用類科目。開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),類似工業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目,其賬戶結構也大致相同。
開發(fā)成本是指構成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。開發(fā)成本由土地使用權出讓金、土地征用及拆遷安置補償費、前期工程費、建安工程費、基礎設施費、公共配套設施費、不可預見費、開發(fā)期間稅費構成。
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