住房公積金貸款的等額本息和等額本金的區(qū)別在于還款金額和還款壓力的不同。
等額本息是指每月還款金額相同,但是每月還款中本金和利息的比例會隨著時(shí)間的推移而變化。在還款初期,每月還款中利息占比較大,而本金占比較小;而在還款后期,每月還款中本金占比較大,而利息占比較小。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是每月還款金額相同,還款壓力比較穩(wěn)定,適合收入穩(wěn)定的人群。缺點(diǎn)是總利息較高,還款期限較長。
等額本金是指每月還款中本金相同,但是每月還款中的利息會隨著時(shí)間的推移而逐漸減少。在還款初期,每月還款中的利息較高,而本金較少;而在還款后期,每月還款中的利息逐漸減少,而本金逐漸增加。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是總利息較少,還款期限較短,適合收入較高的人群。缺點(diǎn)是每月還款金額不同,還款壓力較大,需要有一定的還款能力。
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