房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金,由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理,并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。它是房地產(chǎn)證券化的重要手段。其特點(diǎn)為收益主要來源于租金收入和房地產(chǎn)升值、收益的大部分將用于發(fā)放分紅以及長期回報(bào)率較高。
房地產(chǎn)信托投資基金通過資金的“集合”,為中小投資者提供了投資于利潤豐厚的房地產(chǎn)業(yè)的機(jī)會(huì);專業(yè)化的管理人員將募集的資金用于房地產(chǎn)投資組合,分散了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn);其投資人所擁有的股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,具有較好的變現(xiàn)性。
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