廣義來說,房地產(chǎn)融資是指在房地產(chǎn)開發(fā)、流通及消費(fèi)過程中,通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱,包括資金的籌集、運(yùn)用和清算。狹義來說,房地產(chǎn)融資是房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)項(xiàng)目的直接和間接融資的總和,包括房地產(chǎn)信貸及資本市場融資等。房地產(chǎn)業(yè)的增長不僅可以拉動(dòng)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,而且拉動(dòng)了投資需求和消費(fèi)需求。在我國現(xiàn)有市場經(jīng)濟(jì)條件下,房地產(chǎn)融資可以采用銀行、信托、上市、基金等多種方式。但各種融資方式均有一定局限性,這也催生了融資服務(wù)的繁榮。
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