對于投資性房地產(chǎn)如何寫會計分錄？

　　投資性房地產(chǎn)通常是指為賺取租金或資本增值等而持有的房地產(chǎn)。當企業(yè)購入投資性房地產(chǎn)時，相關的會計分錄怎么做？

　　投資性房地產(chǎn)的會計分錄

　?。?）采用成本模式計量：

　　企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　　　　　在建工程等

　　將非投資性房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：開發(fā)成本等

　　計提折舊或攤銷

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　處置投資性房地產(chǎn)

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　（2）采用公允價值模式計量

　　企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　貸：銀行存款

　　　　　　在建工程等

　　將非投資性房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價值)

　　　　公允價值變動損益(借方差額)

　　　　貸：開發(fā)成本等

　　　　　　資本公積——其他資本公積(貸方差額)

　　　　　　資產(chǎn)負債表日公允價值變動

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　　　貸：公允價值變動損益

　　或相反分錄

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　處置投資性房地產(chǎn)

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　借：資本公積——其他資本公積

　　　　貸：其他業(yè)務成本

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業(yè)務成本

　　或相反分錄

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

　　公允價值變動損益是什么？

　　公允價值變動損益是指企業(yè)以各種資產(chǎn)，如投資性房地產(chǎn)、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產(chǎn)等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。