投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　在購(gòu)置投資性房地產(chǎn)時(shí)，會(huì)出現(xiàn)相關(guān)折舊，企業(yè)通常設(shè)置“其他業(yè)務(wù)成本”等科目來(lái)進(jìn)行投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊的核算，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　   投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊的會(huì)計(jì)分錄

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)的特征是：

　　1、投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。

　　2、投資性房地產(chǎn)在狀態(tài)、用途、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

　　投資性房地產(chǎn)的范圍主要包括有：

　　1、已出租的土地使用權(quán)；

　　2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物；

　　不屬于投資性房地產(chǎn)的主要有以下兩種：

　　1、自用房地產(chǎn)：也就是生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，比如：無(wú)形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)。

　　2、作為存貨的房地產(chǎn)：一般情況下，指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地。

　　什么是其他業(yè)務(wù)成本？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。