投資性房地產出租收入會計分錄是什么？

　　對于房地產企業(yè)而言，經常會發(fā)生投資性房地產業(yè)務。發(fā)生投資性房地產出租業(yè)務時，取得的租金可計入其他業(yè)務收入科目核算，對于投資性房地產出租收入，應如何做會計分錄？

　^{投資性房地產出租收入分錄處理}

　　1、取得租金收入

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　2、同時需計提折舊或攤銷

　　借：其他業(yè)務成本

　       　貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產的定義

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。以下項目屬于投資性房地產：

　　1、已出租的土地使用權;

　　2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權;

　　3、已出租的建筑物。

　　投資性房地產成本模式和公允價值模式的會計分錄

　　1、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產：

　　(1)折舊或攤銷時

　　借：其他業(yè)務成本

　       　貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　(2)取得的租金收入

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務收入

　　(3)投資性房地產提取減值時

　　借：資產減值損失

　　       貸：投資性房地產減值準備

　　2.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產：

　　(1)期末公允價值大于賬面價值時

　　借：投資性房地產-公允價值變動

　       　貸：公允價值變動損益

　　(2)期末公允價值小于賬面價值時

　　借：公允價值變動損益

　　       貸：投資性房地產-公允價值變動

　　(3)收取租金時

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入