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房地產(chǎn)證券化的概述

2022-03-22 23:10
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　　所謂房地產(chǎn)證券化，就是將房地產(chǎn)投資直接轉變成有價證券形式。房地產(chǎn)證券化把投資者對房地產(chǎn)的直接物權轉變?yōu)槌钟凶C券性質的權益憑證，即將直接房地產(chǎn)投資轉化為證券投資。

　　從理論上講，房地產(chǎn)證券化是對傳統(tǒng)房地產(chǎn)投資的變革。它的實現(xiàn)與發(fā)展，是因為房地產(chǎn)和有價證券可以有機結合。房地產(chǎn)證券化實質上是不同投資者獲得房地產(chǎn)投資收益的一種權利分配，是以房地產(chǎn)這種有形資產(chǎn)做擔保，將房地產(chǎn)股本投資權益予以證券化。其品種可以是股票、可轉換債券、單位信托、受益憑證等等。

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