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不動(dòng)產(chǎn)證券化和金融資產(chǎn)證券化的區(qū)別

2022-04-19 20:58
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　　不動(dòng)產(chǎn)證券化和金融資產(chǎn)證券化區(qū)別在于，不動(dòng)產(chǎn)證券化是指在事實(shí)和法律上均不可移動(dòng)的物權(quán)，而金融資產(chǎn)證券化是指金融機(jī)構(gòu)或一般企業(yè)透過(guò)特殊目的機(jī)構(gòu)的創(chuàng)設(shè)及其隔離風(fēng)險(xiǎn)的功能，從其持有的各種資產(chǎn)作為基礎(chǔ)或擔(dān)保，將該資產(chǎn)重新組群包裝向投資人銷售的過(guò)程。

　　不動(dòng)產(chǎn)證券化具體范圍包括土地、建筑物和添附于土地和建筑物上的定著物等。

　　廣義的資產(chǎn)證券化包括實(shí)體資產(chǎn)證券化、信貸資產(chǎn)證券化、證券資產(chǎn)證券化、現(xiàn)金資產(chǎn)證券化。狹義的資產(chǎn)證券化是指信貸資產(chǎn)證券化。

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