個稅上的組合貸和商業(yè)貸的區(qū)別具體如下:
1、組合貸的利息低于商業(yè)貸,商業(yè)貸款無折扣的情況下貸款利率為4.9%,貸款的總利息比較高,組合貸款的貸款利率介于3.25%和4.9%之間,貸款的總利息相對適中。
2、在貸款層面,商業(yè)貸款相對組合貸來說貸款條件要少很多,因為它只要求個人信用良好,沒有不良征信記錄,而組合貸既需要滿足商業(yè)貸款的條件,同時還需要滿足公積金貸款的條件。用組合貸進(jìn)行貸款,需要保證從貸款之日起前6個月,個人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。另外,別墅等非普通住宅、商住樓等非住宅,是無法利用組合貸的。
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