商業(yè)貸款利率是指商業(yè)銀行發(fā)放貸款時收取的利率,是對個人和企業(yè)發(fā)放貸款的利率。從2005年3月17日起,自營性個人住房貸款利率改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,上限放開,實行下限管理,下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。
現(xiàn)行的央行商業(yè)貸款利率分別是貸款期限一年以內(nèi)(含一年),貸款利率為4.35%;貸款期限一至三年(含三年)以及三至五年(含五年),貸款利率為4.75%;貸款期限五年以上,貸款利率為4.90%。
在限購、限貸的大環(huán)境下,各個商業(yè)銀行已經(jīng)取消了商業(yè)貸款利率優(yōu)惠的政策,并且在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上紛紛上浮了10%-30%,各地區(qū)商業(yè)貸款利率以當(dāng)?shù)劂y行公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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