首套利率是指人們購(gòu)買(mǎi)首套住房并向銀行申請(qǐng)房屋貸款時(shí),銀行所執(zhí)行的利率。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,相較于基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō),首套房貸利率偏低,購(gòu)買(mǎi)者所享受到的優(yōu)惠也更大一些。
套房貸款利率一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種利率計(jì)算方式。如果是商業(yè)貸款,利率一般在基準(zhǔn)利率上上浮20%左右,如果是公積金貸款,一般按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。通過(guò)首套房貸款利率計(jì)算,當(dāng)事人購(gòu)房的房屋總價(jià)越高,其首付金額也就越大,需要具體分析進(jìn)行確定。然而對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō),首套房貸利率如果發(fā)生上浮,最直接的影響莫過(guò)于購(gòu)房成本的增加。
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