公積金余額不可以做首付。公積金的使用原則是先消費(fèi)后提取,提取公積金應(yīng)在購(gòu)房行為發(fā)生之后。使用公積金購(gòu)房首套房的首付比例一般不低于20%-30%,首套房結(jié)清使用公積金購(gòu)房二套房的首付比例一般不低于30%。
公積金貸款時(shí),公積金管理中心會(huì)要求用戶提供首付款憑單,然后根據(jù)用戶公積金余額進(jìn)行核對(duì),看用戶最多可以貸出多少公積金。在得到證實(shí)后,用戶的公積金賬戶將被暫時(shí)凍結(jié)。要想申請(qǐng)到較高的公積金貸款額度,一般都建議公積金賬戶的余額可以稍有保留。如果用戶公積金余額超過(guò)十萬(wàn),比如二十萬(wàn),那么用戶就可以把十萬(wàn)作為首期貸款。
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