建筑業(yè)總產(chǎn)值是價值指標,而建筑產(chǎn)品的價值即工程造價是通過工程預(yù)算來確定的。因此,建筑工程施工產(chǎn)值是根據(jù)已完成的工程量乘預(yù)算單價為基數(shù),再乘以一定的間接費率來確定的。其基本計算公式如下:
報告期建筑業(yè)總產(chǎn)值=∑[(分部分項完成實物工程量×預(yù)算單價)×(1+間接費率)]×(1+利潤率)×(1+稅率)
由于建筑工程承包方式的多樣化,預(yù)算定額單價的基價包含內(nèi)容不盡相同,因此,在計算建筑業(yè)總產(chǎn)值時,可按工程實際進度,與工程承包價相結(jié)合進行計算。
建筑業(yè)總產(chǎn)值具體的計算方法有工料單價法、綜合單價法、部位進度法、工序比重法和直接費率法等五種方法。但在企業(yè)實際生產(chǎn)核算中,主要使用以下三種方法計算。
1、工料單價法
計算方法:將以實際完成的分部分項工程乘以預(yù)算定額單價匯總成直接工程費,再根據(jù)一定比率計算間接費、利潤和稅金,最后計算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。
2、部位進度法
對于一些規(guī)模較小、管理不規(guī)范的中小微型建筑企業(yè),如果沒有編制分部分項實物工程量和價值計算表、以及取費計算表,可采用部位進度法計算建筑業(yè)總產(chǎn)值。計算公式如下:
單位工程完成進度的百分比=∑(各部位完成進度的百分比×各部位預(yù)算價值占單位工程造價的百分比)
建筑安裝工程產(chǎn)值=∑(單位工程完成進度的百分比×單位工程預(yù)算造價)
3、直接費率法
將工程合同總價除以直接費得出直接費率,然后按實際完成工程量及相應(yīng)單價計算出直接費,再乘以直接費率得出建筑業(yè)總產(chǎn)值。其計算公式為:
綜合取費率=(總造價÷直接費)×100
報告期完成建筑業(yè)總產(chǎn)值=∑(分部分項完成實物工程量×預(yù)算單價)×綜合取費率
建筑業(yè)企業(yè)的BT或BOT項目如何計算建筑業(yè)總產(chǎn)值?
建筑企業(yè)以BT或BOT方式完成的建設(shè)項目,應(yīng)當(dāng)以簽訂的施工總承包合同額為依據(jù),按照工程實際形象進度核算建筑業(yè)總產(chǎn)值。同時,企業(yè)的投資回報應(yīng)作為其他經(jīng)濟活動核算產(chǎn)值,統(tǒng)計到企業(yè)總產(chǎn)值中。
例如:企業(yè)簽訂BT協(xié)議,協(xié)議額為20億(本金投入),其中13億簽訂了施工總承包合同,另外還有3億元的投資回報。企業(yè)在填報建筑業(yè)總產(chǎn)值時可以13億的施工承包合同作為建筑施工報建筑業(yè)總產(chǎn)值的參考依據(jù)。按工程實際形象進度如實填報。
計算說明:20億BT協(xié)議額中,13億施工總承包合同額要根據(jù)工程施工形象進度核算建筑業(yè)總產(chǎn)值。
建筑業(yè)總產(chǎn)值含銷項稅額嗎?
根據(jù)國家統(tǒng)計局投資司課件顯示,建筑業(yè)總產(chǎn)值包含的是建筑業(yè)企業(yè)自己應(yīng)該交的增值稅,不含建設(shè)單位給的銷項稅。(要看增值稅是誰創(chuàng)造的,是建筑業(yè)企業(yè)自己創(chuàng)造的,才包含。)
為什么要核算建筑業(yè)總產(chǎn)值?
建筑業(yè)為國民經(jīng)濟各行業(yè)的發(fā)展提供物質(zhì)基礎(chǔ),是國民經(jīng)濟的重要生產(chǎn)部門,部分發(fā)達國家把建筑業(yè)列為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。通過建筑業(yè)總產(chǎn)值核算的建筑業(yè)增加值可以準確地反映建筑業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要支撐作用,因此,建筑業(yè)總產(chǎn)值指標是重要的基礎(chǔ)性經(jīng)濟指標。
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