房地產(chǎn)費效比計算公式

　　房地產(chǎn)費效比計算公式：

　　費效比=投入費用÷產(chǎn)出效益。投入少，產(chǎn)出多，費效比低；投入多，產(chǎn)出少，費效比高，費效比越低越好。一般來說在地產(chǎn)項目中1.5-2.5%左右較為合適。

　　費效比不僅是簡單的數(shù)字，它還體現(xiàn)了成本核算、過程控制、細節(jié)管理、量化分析等科學(xué)管理理念，是從投入與產(chǎn)出的全過程精確管理中提高建設(shè)效益的可靠方法，也是衡量一個企業(yè)盈利狀況所使用的比率。

　　費比模式

　　費比模式是指企業(yè)或銷售人員把產(chǎn)品的優(yōu)點、給顧客帶來各種利益等通過列舉方式直觀的展示給顧客，從而有效地提高推銷效率和節(jié)約購買成本的一種推銷方式。

　　房地產(chǎn)各項成本費用

　　房地產(chǎn)各項成本費用有：1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金；2、土地征收及拆遷安置補償費；3、前期工程費包含項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費用，“三通一平”等土地開發(fā)費用；4、建安工程費；5、基礎(chǔ)設(shè)施費；6、公共配套設(shè)施費；7、不可預(yù)見費；8、開發(fā)期間稅費。"

　　投資性房地產(chǎn)折舊計算公式是什么

　　投資性房地產(chǎn)折舊計算公式：年折舊額=（投資性房地產(chǎn)原值-凈殘值）/使用年限。

　　投資性房地產(chǎn)折舊分錄：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。