不動產(chǎn)登記費計入哪個會計科目？

現(xiàn)在不動產(chǎn)登記費用大家應(yīng)該都不陌生，大家買房都會遇到這樣的問題，那么不動產(chǎn)的登記費用應(yīng)該計入哪個會計科目呢？如果對這部分內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

不動產(chǎn)登記費計入哪個會計科目？

如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費，計入"管理費用--辦公費/其他)"科目。如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費，計入"銷售費用--其他"科目

如果是要抵押權(quán)登記，那么應(yīng)該提交哪些資料？

1、登記申請書

2、申請人的身份證明

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書

4、抵押合同

5、主債權(quán)合同

6、其他必要材料

登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審查，審查的內(nèi)容主要包括

1、抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件

2、抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符，查對權(quán)屬證書的真?zhèn)蔚?，并由審核人簽字在?/p>

3、對符合登記條件的應(yīng)在法定期限內(nèi)核準登記記入登記簿并頒發(fā)他項權(quán)利證書

辦理土地證交納的不動產(chǎn)登記費如何做會計分錄？

受讓的土地單獨作為固定資產(chǎn)，則相應(yīng)的費用合計計入固定資產(chǎn)，如不作為固定資產(chǎn)處理，則計入管理費用或其它

借：固定資產(chǎn)（管理費用）

貸：銀行存款

外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)，應(yīng)當按照各項固定資產(chǎn)公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會計準則第17號--借款費用》應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當在信用期間內(nèi)計入當期損益

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