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固定資產轉為投資性房地產當月計提折舊嗎？附賬務處理

2020-10-02 15:30  責編：溪溪  瀏覽：2833
來源 會計網(wǎng)
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　　公司將原有的固定資產轉為投資性房地產，當月計提折舊嗎？成本模式下怎么做賬？公允價值模式下又該怎么做賬？

固定資產轉為投資性房地產

　　固定資產轉為投資性房地產如何計提折舊？

　　答：投資性房地產折舊從什么時候開始計算？固定資產轉為投資性房地產的折舊，當月按固定資產計提折舊，次月按投資性房地產計提折舊。

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。該科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產的公允價值。

　　如果投資性房地產作為企業(yè)主營業(yè)務，則設置“主營業(yè)務收入”和“主營業(yè)務成本”科目核算相關損益。

　　固定資產轉為投資性房地產賬務處理

　　1、成本模式

　　借：投資性房地產

　　累計折舊

　　固定資產減值準備

　　貸：固定資產

　　投資性房地產累計折舊

　　投資性房地產減值準備 1:1結轉

　　2、公允價值模式

　　借：投資性房地產——成本（公允價值）

　　累計折舊

　　固定資產減值準備

　　公允價值變動損益（借方差額）

　　貸：固定資產（原值）

　　其他綜合收益（貸方差額）

　　固定資產轉為投資性房地產應滿足的條件

　　投資性房地產在符合其定義的前提下，同時滿足兩個條件，才可以予以確認，其一是與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)；其二是該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

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