出租房屋維修費的賬務(wù)處理怎么做？

　　企業(yè)出租房屋發(fā)生維修費時，維修費用一般設(shè)置長期待攤費用科目或管理費用科目進(jìn)行相關(guān)的會計核算。相關(guān)的賬務(wù)處理有哪些？

　　出租房屋維修費如何做賬？

　　房屋維修費按金額的大小來分?jǐn)偅瑒t建議計入長期待攤費用：

　　借：長期待攤費用-維修費

　       　貸：銀行存款等

　　然后每個月攤銷：

　　借：管理費用-維修費

　　       貸：累計攤銷

　　如果金額比較小，則建議一次計入費用：

　　借：管理費用-維修費

　       　貸：銀行存款等

　　長期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用。主要包括：

　　1、開辦費

　　開辦費指企業(yè)在企業(yè)批準(zhǔn)籌建之日起，到開始生產(chǎn)、經(jīng)營(包括試生產(chǎn)、試營業(yè))之日止的期間(即籌建期間)發(fā)生的費用支出。

　　2、租入固定資產(chǎn)的改良支出

　　租入固定資產(chǎn)改良支出指由于生產(chǎn)經(jīng)營上的需要，對經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)進(jìn)行改良工程所發(fā)生的支出。

　　3、股票發(fā)行費用

　　股票發(fā)行費是指與股票發(fā)行直接有關(guān)的費用(股票按面值發(fā)行時發(fā)生的費用， 或股票溢價不足以支付的費用)，一般包括股票承銷費、注冊會計師費(包括審計、驗資、盈利預(yù)測等費用)、評估費、律師費、公關(guān)及廣告費、印刷費及其他直接費用等。

　　租金會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費用

　　借：管理費用

　       　貸：預(yù)付賬款