房屋租賃發(fā)票沒(méi)有備注地址可以作為稅前扣除憑證嗎？

　　企業(yè)取得個(gè)人房東代開(kāi)的房屋租賃發(fā)票，備注欄沒(méi)有備注地址，是否不能作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證？能否讓房東簽字說(shuō)明？

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào))第四條第五款規(guī)定：出租不動(dòng)產(chǎn)，納稅人自行開(kāi)具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。

　　因此，企業(yè)取得的沒(méi)有備注地址的房屋租賃發(fā)票，屬于不合規(guī)票據(jù)。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào))第十二條規(guī)定，取得不符合國(guó)家法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定的其他外部憑證，不得作為稅前扣除憑證。

　　因此，即使有房東簽字說(shuō)明也不可以作為稅前扣除憑證，建議企業(yè)把發(fā)票退回重新開(kāi)具。