客服服務
下載APP
當前位置： 會計網 稅務稅務會計正文

房地產稅的計算方法有幾種？房產交易稅費怎么計算？

2020-08-27 17:18  責編：哪吒  瀏覽：321
來源 會計網
0

房地產稅現(xiàn)在大家應該都有所了解，房地產的計算方法有幾種，如果對這部分知識點不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧！

房地產稅計算

房地產稅怎么計算？

現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施

根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：

1、按房產原值一次減除30%后的余值計算，計算方式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4，按月繳納，則以年應納稅額除以12

房產交易稅費怎么計算？

買房人繳納：

1、契稅：首次購房在90平米內1%，90-144平1.5%，超過144平或者是非首次3%

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平米

4、測繪費：1.36元/平米

5、權屬登記費以及取證費：200元以內

以上就是有關房地產稅的相關內容，希望可以幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！

文章版權會計網kuaiji.com所有，未經許可不得轉載。
掃碼關注“ 會計小助手公眾號 ”
點擊菜單“ XXXX ”→訂閱即可
 （微信需綁定公眾號才能成功接收提醒）
2021注會報名入口開通后，將及時給您發(fā)送微信通知
敬請關注