土地增值稅清算允許扣除項目有哪些？

　　一般單位和個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的，都應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。那么土地增值稅清算允許扣除項目有哪些？

　　土地增值稅清算扣除項目

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，土地增值稅清算允許扣除項目有：

　　1、納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的相關(guān)金額；

　　2、開發(fā)土地的成本、費用，具體包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用；

　　3、新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；

　　4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的稅金；

　　5、財政部規(guī)定的其他扣除項目。

　　土地增值稅清算未銷售部分怎么處理？

　　土地增值稅清算是什么意思？

　　土地增值稅清算是指符合土地增值稅清算條件的納稅人，應(yīng)按規(guī)定計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額及結(jié)清該房地產(chǎn)項目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。

　　土地增值稅計稅依據(jù)：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額。

　　土地增值稅清算時間

　　符合土地增值稅清算條件的納稅人，應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅清算手續(xù)。

　　土地增值稅的特征

　　1、土地增值稅以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額作為計稅依據(jù)。

　　2、土地增值稅征稅面比較廣泛，凡是我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，除稅法規(guī)定免稅以外，都應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

　　3、土地增值實行按次征收，適用超率累進(jìn)稅率。