一般納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值稅稅率

　　公司為增值稅一般納稅人（非房地產(chǎn)開發(fā)公司），計劃將取得的一塊土地轉(zhuǎn)讓出去，該土地上無建筑物，增值稅要如何繳納？

　　一、如果公司取得土地使用權(quán)是在2016年4月30日前，根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第三條規(guī)定，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

　　二、如果公司取得土地使用權(quán)是在2016年5月1日及以后。根據(jù)稅法有關(guān)規(guī)定，目前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值稅稅率為9%。

　　相關(guān)政策規(guī)定：

　　1.《財政部、國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36 號)第十五條 增值稅稅率：

　　(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

　　2.《財政部稅務總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅[2018]32號) 一、納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為 16%、10%。

　　3.《財政部 稅務總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(2019年第39號)

　　一、增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為 13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。