企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán),若是閑置土地時間在一年以上,則需繳納相應的土地閑置費。在計算土地增值稅時,繳納的土地閑置費能否扣除?
土地閑置費能否在計算土地增值稅時進行扣除?
根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第六條和《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條的規(guī)定,對于企業(yè)因違約而承受的處罰性開支,如土地閑置費及契稅滯納金等,不屬于按稅法規(guī)定正常開支的成本費用和國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用,以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅金的范疇,不能作為扣除的項目金額。因此,在計征土地增值稅時不能作為正常的成本費用支出予以扣除。
繳納土地增值稅的會計分錄
一、主營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)
借:稅金及附加
貸:應交稅費——應交土地增值稅
二、兼營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)
借:其他業(yè)務支出
貸:應交稅費——應交土地增值稅
三、按稅法規(guī)定預交土地增值稅
借:應交稅費——應交土地增值稅
貸:銀行存款
四、收到退回多交的土地增值稅
借:銀行存款
貸:應交稅費——應交土地增值稅
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