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題目
【多選題】

2020年張先生購(gòu)置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2021年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（?。?

A: 趙先生需要繳納契稅24000元

B: 張先生購(gòu)置房屋第一套住房繳納契稅7000元

C: 張先生換取趙先生住房需要繳納契稅3000元

D: 張先生換取房屋行為應(yīng)在90平方米房屋所在地繳納契稅

E: 趙先生換取房屋行為契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是辦理房屋權(quán)屬變更登記的當(dāng)天

答案解析

選項(xiàng)B，納稅人首次購(gòu)入90平米以下的普通住房，減按1%繳納契稅，應(yīng)繳納契稅＝70×1%×10000＝7000（元）；選項(xiàng)ACD，以房換房，支付差價(jià)的一方繳納契稅，換房中趙先生應(yīng)繳納契稅＝10×10000×3%＝3000（元）。

答案選 BE

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1、2022年6月馬先生購(gòu)置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為140萬元;2023年3月因工作調(diào)動(dòng)，馬先生用家庭唯一住房換取汪先生一套85平方米房屋，作價(jià)130萬元，汪先生向馬先生支付差價(jià)10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有( )。(不考慮增值稅) 2、2011年張先生購(gòu)置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（ ）。 3、2011年張先生購(gòu)置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（    ）。 4、2011年張先生購(gòu)置家庭第一套住房,面積為90平方米,成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng),張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋,趙先生支付張先生10萬元,當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法,正確的有（ ）。 5、2011年張先生購(gòu)置家庭第一套住房,面積為90平方米,成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng),張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋,趙先生支付張先生10萬元,當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法,正確的有（ ）。 6、51、2015年張先生購(gòu)置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（ ）。   7、2015年張先生購(gòu)置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（ ）。 8、2019年張先生購(gòu)置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2019年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套100平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（ ）。  9、2015年張先生購(gòu)置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（ ）。 10、2016年李先生購(gòu)置家庭第一套住房，面積為75平方米，成交價(jià)格為70萬元；2021年因子女成長(zhǎng)環(huán)境需要，李先生購(gòu)置第二套住房，面積為100平方米，購(gòu)置價(jià)款為150萬，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（ ）。