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【多選題】

2022年6月馬先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為140萬元;2023年3月因工作調動，馬先生用家庭唯一住房換取汪先生一套85平方米房屋，作價130萬元，汪先生向馬先生支付差價10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有( )。(不考慮增值稅)

A: 汪先生換取房屋行為不需要繳納契稅

B: 馬先生購置家庭第一套住房繳納契稅14000元

C: 馬先生換取汪先生住房需要繳納契稅3000元

D: 馬先生換取房屋行為應在85平方米房屋所在地繳納契稅

E: 汪先生換取房屋行為契稅納稅義務發(fā)生時間是簽訂房屋權屬轉移合同的當天

答案解析

選項B，個人購買90平方米及以下的家庭唯一住房，減按1%的稅率征收契稅。 馬先生應繳納契稅=140×10000×1%=14000(元); 選項ACD，土地使用權互換、房屋互換，由支付差價的一方繳納契稅。 換房中：馬先生不繳納契稅； 汪先生應繳納契稅=10×10000×3%=3000（元)。

答案選 BE

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1、2021年馬先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為140萬元;2022年因工作調動，馬先生用家庭唯一住房換取汪先生一套85平方米房屋，作價130萬元，汪先生向馬先生支付差價10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有()。(不考慮增值稅) 2、2016年李先生購置家庭第一套住房，面積為75平方米，成交價格為70萬元；2021年因子女成長環(huán)境需要，李先生購置第二套住房，面積為100平方米，購置價款為150萬，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。 3、2016年李先生購置家庭第一套住房，面積為75平方米，成交價格為70萬元；2021年因子女成長環(huán)境需要，李先生購置第二套住房，面積為100平方米，購置價款為150萬，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。 4、2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。 5、2020年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2021年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（?。?。 6、2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（    ）。 7、2011年張先生購置家庭第一套住房,面積為90平方米,成交價格為70萬元；2012年因工作調動,張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋,趙先生支付張先生10萬元,當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法,正確的有（ ）。 8、2011年張先生購置家庭第一套住房,面積為90平方米,成交價格為70萬元；2012年因工作調動,張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋,趙先生支付張先生10萬元,當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法,正確的有（ ）。 9、51、2015年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。   10、2015年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。