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題目
【多選題】

2021年馬先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為140萬元;2022年因工作調(diào)動(dòng)，馬先生用家庭唯一住房換取汪先生一套85平方米房屋，作價(jià)130萬元，汪先生向馬先生支付差價(jià)10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有()。(不考慮增值稅)

A: 汪先生換取房屋行為不需要繳納契稅

B: 馬先生購置家庭第一套住房繳納契稅14000元

C: 馬先生換取汪先生住房需要繳納契稅3000元

D: 馬先生換取房屋行為應(yīng)在85平方米房屋所在地繳納契稅

E: 汪先生換取房屋行為契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

答案解析

選項(xiàng)B，個(gè)人購買90平方米及以下的家庭唯一住房，減按1%的稅率征收契稅。馬先生應(yīng)繳納契稅=140×10000×1%=14000(元);選項(xiàng)ACD，土地使用權(quán)互換、房屋互換，由支付差價(jià)的一方繳納契稅。換房中：馬先生不繳納契稅；汪先生應(yīng)繳納契稅=10×10000×3%=3000（元)。

答案選 BE

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1、2022年6月馬先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為140萬元;2023年3月因工作調(diào)動(dòng)，馬先生用家庭唯一住房換取汪先生一套85平方米房屋，作價(jià)130萬元，汪先生向馬先生支付差價(jià)10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有( )。(不考慮增值稅) 2、2016年李先生購置家庭第一套住房，面積為75平方米，成交價(jià)格為70萬元；2021年因子女成長環(huán)境需要，李先生購置第二套住房，面積為100平方米，購置價(jià)款為150萬，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（ ）。 3、2016年李先生購置家庭第一套住房，面積為75平方米，成交價(jià)格為70萬元；2021年因子女成長環(huán)境需要，李先生購置第二套住房，面積為100平方米，購置價(jià)款為150萬，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（ ）。 4、2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（ ）。 5、2020年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2021年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（　）。 6、2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（    ）。 7、2011年張先生購置家庭第一套住房,面積為90平方米,成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng),張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋,趙先生支付張先生10萬元,當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法,正確的有（ ）。 8、2011年張先生購置家庭第一套住房,面積為90平方米,成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng),張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋,趙先生支付張先生10萬元,當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法,正確的有（ ）。 9、51、2015年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（ ）。   10、2015年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（ ）。