中介公司一般指向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，對(duì)于客戶(hù)支付的中介費(fèi)，企業(yè)收到時(shí)可以通過(guò)銀行存款、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入等科目核算，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　中介公司收到中介費(fèi)分錄

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動(dòng)而有所區(qū)別。具體包括：工業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指產(chǎn)品銷(xiāo)售收入；建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指工程結(jié)算收入；交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指交通運(yùn)輸收入。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶(hù)存款、信用證存款、外埠存款等。

　　根據(jù)我國(guó)現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國(guó)人民銀行或?qū)I(yè)銀行開(kāi)立存款戶(hù)，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以?xún)?nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　企業(yè)必須按照國(guó)家規(guī)定履行納稅義務(wù)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)所得依法繳納的各種稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)包括：企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船稅等稅費(fèi)，以及在上繳國(guó)家之前，由企業(yè)代收代繳的個(gè)人所得稅等。

　　掮客和中介兩者之間的主要區(qū)別在于所屬性質(zhì)不同，掮客屬于個(gè)人性質(zhì)，而中介屬于單位性質(zhì)。

　　掮客是指為買(mǎi)主與賣(mài)主之間簽訂買(mǎi)賣(mài)，例如房地產(chǎn)、貨物或證券，或契約、合同收取手續(xù)費(fèi)或傭金的人；中介是以向客戶(hù)提供中間經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，其本身并不能直接提供相應(yīng)的服務(wù)或物品，但可以為客戶(hù)安排這些服務(wù)或物品，供客戶(hù)選擇與決定，并收取一定的中介費(fèi)用。

　　中介費(fèi)是什么？

　　中介費(fèi)是一種費(fèi)用，是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中所收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)通常是第三方收取，基本為一次性收取，需注意索要發(fā)票。房屋中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。

　　怎么理解傭金？

　　傭金是在賣(mài)方或買(mǎi)方支付給中間商，代理買(mǎi)賣(mài)或介紹交易時(shí)所產(chǎn)生的服務(wù)酬金，傭金的核算必須具有合法真實(shí)的憑證，傭金的分類(lèi)包括：

　　1、證券交易傭金：委托者委托買(mǎi)賣(mài)成交后，按實(shí)際成交金額數(shù)的一定比例向承辦委托的證券商交納的費(fèi)用；

　　2、銷(xiāo)售傭金：企業(yè)在銷(xiāo)售業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)支付給中間人的報(bào)酬，中間人必須是有權(quán)從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人，不包括本企業(yè)的職工；

　　3、國(guó)際貿(mào)易中的傭金：在代理國(guó)內(nèi)企業(yè)進(jìn)出口業(yè)務(wù)時(shí)，由雙方簽訂協(xié)議規(guī)定代理傭金比率所交納的費(fèi)用。

　　什么是經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)？

　　經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)屬于現(xiàn)代服務(wù)中的商務(wù)輔助服務(wù)，具體包括金融代理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理、代理報(bào)關(guān)、法律代理、房地產(chǎn)中介、職業(yè)中介、婚姻中介、貨物運(yùn)輸代理、代理記賬與拍賣(mài)等。

　　當(dāng)中介機(jī)構(gòu)介紹的租房者與房東取得聯(lián)系并成功租房后，中介機(jī)構(gòu)會(huì)獲得一定數(shù)額的中介費(fèi)，對(duì)于房租中介費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做？

　　房租中介費(fèi)分錄

　　支出：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

       收入：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入/主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益，企業(yè)應(yīng)通過(guò)"管理費(fèi)用"科目核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤(rùn)"科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無(wú)余額、該科目按管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　什么是庫(kù)存現(xiàn)金？

　　庫(kù)存現(xiàn)金是指存放于企業(yè)財(cái)會(huì)部門(mén)、由出納人員經(jīng)管的貨幣。庫(kù)存現(xiàn)金是企業(yè)流動(dòng)性最強(qiáng)的資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)現(xiàn)金管理制度，正確進(jìn)行現(xiàn)金收支的核算，監(jiān)督現(xiàn)金使用的合法性與合理性。

　　庫(kù)存現(xiàn)金的總分類(lèi)核算是通過(guò)設(shè)置“庫(kù)存現(xiàn)金”賬戶(hù)進(jìn)行的?！皫?kù)存現(xiàn)金”賬戶(hù)是資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)，借方反映庫(kù)存現(xiàn)金的收入，貸方反映庫(kù)現(xiàn)金的支出，余額在借方，表示庫(kù)存現(xiàn)金的余額。

　　勞務(wù)中介公司在我們生活中十分常見(jiàn)，主要是為用人單位及勞動(dòng)者提供職業(yè)介紹服務(wù)。那么勞務(wù)中介需要納稅嗎?本文就針對(duì)這一問(wèn)題做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　勞務(wù)中介是否需要交稅?

　　答：勞務(wù)中介是需要納稅的。

　　一般納稅人勞務(wù)派遣公司適用6%增值稅稅率或者適用5%征收率。小規(guī)模納稅人適用3%征收率。

　　按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))相關(guān)規(guī)定可得，一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)應(yīng)當(dāng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為銷(xiāo)售額，按照一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

　　另外，還可以選擇差額納稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法以5%的征收率對(duì)增值稅進(jìn)行計(jì)算繳納。

　　對(duì)于小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，按照相關(guān)規(guī)定可得，應(yīng)當(dāng)以取得的全部?jī)r(jià)款及價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法以3%的征收率對(duì)增值稅進(jìn)行計(jì)算繳納。

　　另外，還可以選擇差額納稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法以5%的征收率對(duì)增值稅進(jìn)行計(jì)算繳納。

　　勞務(wù)中介是什么意思?

　　答：勞務(wù)中介組織主要通過(guò)向用人單位及勞動(dòng)者提供職業(yè)介紹服務(wù)，并收取一定的職業(yè)介紹費(fèi)用。我國(guó)勞務(wù)中介機(jī)構(gòu)的形式有臨時(shí)勞務(wù)市場(chǎng)、固定的勞動(dòng)介紹機(jī)構(gòu)及專(zhuān)門(mén)從事提供高級(jí)管理人員的獵頭公司。

　　勞務(wù)派遣稅率、征收率是多少?

　　答：勞務(wù)派遣營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，根據(jù)相關(guān)要求，必須以營(yíng)業(yè)稅稅額為基數(shù)分別征收 7%的城建稅、3%的教育費(fèi)附加及1%的地方教育附加。

　　勞務(wù)派遣好處有哪些?

　　1.勞務(wù)派遣除了有助于保障派遣員工的合法權(quán)益，也能保證派遣員工的工資收入水平。

　　2.勞務(wù)派遣有利于規(guī)避裁員的風(fēng)險(xiǎn)，也有利于防范其他勞動(dòng)保護(hù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.勞務(wù)派遣是一種合法避稅的手段。

　　4.勞務(wù)派遣不單單節(jié)省了用人單位勞動(dòng)力使用及管理成本，也能增強(qiáng)用人單位的用人靈活性。

　　勞務(wù)派遣代開(kāi)專(zhuān)票，是否可以差額征收?

　　以房抵債實(shí)質(zhì)上屬于以物抵債，又稱(chēng)代物清償。企業(yè)發(fā)生以房抵債的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目處理，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　以房抵債分錄處理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       固定資產(chǎn)

　　       應(yīng)付賬款

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額

　　借：資產(chǎn)處置損益

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　如果抵債的時(shí)候有收益，資產(chǎn)處置損益在貸方。

　　固定資產(chǎn)清理、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備如何理解？

　　“固定資產(chǎn)清理”是資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)，用來(lái)核算企業(yè)因出售、報(bào)廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)凈值以及在清理過(guò)程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用;貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入。其貸方余額表示清理后的凈收益;借方余額表示清理后的凈損失。清理完畢后凈收益轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外收入”賬戶(hù);凈損失轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶(hù)。

　　固定資產(chǎn)發(fā)生損壞、技術(shù)陳舊或者其他經(jīng)濟(jì)原因，導(dǎo)致其可收回金額低于其賬面價(jià)值，這種情況稱(chēng)之為固定資產(chǎn)減值。如果固定資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額計(jì)提減值準(zhǔn)備，并計(jì)入當(dāng)期損益。

　　支付房屋中介費(fèi)時(shí)，可通過(guò)管理費(fèi)用——中介費(fèi)科目核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　房屋中介費(fèi)分錄

　　1、支出：

　　借：管理費(fèi)用——中介費(fèi)

　　       貸：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)

　　2、收入：

　　借：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入(或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)

　　管理費(fèi)用包括企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)(包括行政管理部門(mén)職工工資、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)(包括董事會(huì)成員津貼、會(huì)議費(fèi)和差旅費(fèi)等)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)(含顧問(wèn)費(fèi))、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)以及企業(yè)生產(chǎn)車(chē)間和行政管理部門(mén)發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入的區(qū)別

　　概念不同

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)持續(xù)的、主要的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較大，它對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著舉足輕重的影響。

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以外從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng)而取得的收入，它在企業(yè)收入中所占的比重較小。

　　核算內(nèi)容不同

　　“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目核算內(nèi)容包括銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)獲得的收入等。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算內(nèi)容包括出租固定資產(chǎn)、出租無(wú)形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷(xiāo)售材料、用材料進(jìn)行非貨幣性交換(非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量)或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入。

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，為了節(jié)約成本，可能會(huì)選擇長(zhǎng)期租房的方式經(jīng)營(yíng)，支付長(zhǎng)期租賃房押金時(shí)一般通過(guò)其他應(yīng)收款科目處理，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？

　　長(zhǎng)期租賃房押金的會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)在進(jìn)行支付相關(guān)的房租押金時(shí)，可以通過(guò)其他應(yīng)收款科目來(lái)進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：其他應(yīng)收款--押金

　　　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　如果企業(yè)在進(jìn)行租房時(shí)，房東開(kāi)出的房租收條不夠正規(guī)，在進(jìn)行記賬時(shí)不能把房東開(kāi)的房租收條不可以做記帳憑證，當(dāng)出現(xiàn)這種情況時(shí)，企業(yè)就必須要求房東到地稅機(jī)關(guān)開(kāi)具發(fā)票，企業(yè)憑借正式的發(fā)票才能進(jìn)行相關(guān)的入賬處理。

　　收到房租押金的會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)在收到相關(guān)的房租押金時(shí)應(yīng)當(dāng)在其他應(yīng)付款賬戶(hù)中核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)付款--押金

　　什么是押金？

　　押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。

　　什么是其他應(yīng)收款？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買(mǎi)入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金、長(zhǎng)期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

　　其他應(yīng)付款是什么？

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項(xiàng)，具體包括應(yīng)付經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)和包裝物租金；職工未按期領(lǐng)取的工資；存入保證金（如收入包裝物押金等）等方面的內(nèi)容。

　　企業(yè)要為職工繳納社保，每月企業(yè)財(cái)務(wù)人員在計(jì)提發(fā)放當(dāng)月工資時(shí)也要代扣代繳社保個(gè)人繳交的部分。但是，社保費(fèi)用是通過(guò)中介公司繳納要做怎么樣的賬務(wù)處理？具體的會(huì)計(jì)分錄要怎么寫(xiě)？

　　中介代繳社保費(fèi)怎么做賬？

　　社保的繳納分為個(gè)人承擔(dān)一部分，企業(yè)承擔(dān)一部分。社保企業(yè)繳納部分計(jì)入應(yīng)付職工薪酬核算，社保個(gè)人部分計(jì)入其他應(yīng)付款核算。

　　收到代繳社保的錢(qián)：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款--代收代繳社保

　　勞務(wù)派遣公司代繳并開(kāi)發(fā)票時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款--代收代繳社保

　　　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　附：社保計(jì)提時(shí)候的會(huì)計(jì)處理

　　1、工資分配

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——工資

　　2、計(jì)提社保(企業(yè)部分)

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——社保

　　3、下個(gè)月發(fā)放工資的時(shí)候

　　借：應(yīng)付職工薪酬——工資

　　　　貸：其他應(yīng)付款(員工個(gè)人承擔(dān)部分)

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——個(gè)人所得稅

　　　　　　庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　4、繳納社保

　　借：應(yīng)付職工薪酬——社保(企業(yè)承擔(dān)部分)

　　　　其他應(yīng)付款(個(gè)人部分)

　　　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　5、上交個(gè)人所得

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——個(gè)人所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　周轉(zhuǎn)房屬于房屋租賃的性質(zhì)，用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)人員而言，核算周轉(zhuǎn)房時(shí)，應(yīng)設(shè)置周轉(zhuǎn)房科目處理，相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　房地產(chǎn)周轉(zhuǎn)房會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　借：周轉(zhuǎn)房——在用周轉(zhuǎn)房

　　       貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——房屋

　　按月計(jì)提的周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)：

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　　       貸：周轉(zhuǎn)房——周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)

　　期間發(fā)生的金額不大的維修費(fèi)用：

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　　       貸：銀行存款

　　期間發(fā)生的金額較大的維修費(fèi)用：

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　最后再分次攤?cè)氲接嘘P(guān)成本費(fèi)用科目

　　周轉(zhuǎn)房指的是企業(yè)用于安置拆遷居民而周轉(zhuǎn)使用的房產(chǎn)，下設(shè)“在用周轉(zhuǎn)房”和“周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)”兩個(gè)明細(xì)科目開(kāi)發(fā)的用于安裝居于拆遷的周轉(zhuǎn)房，按實(shí)際搭建的成本。

　　開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和開(kāi)發(fā)成本是什么？

　　開(kāi)發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程，并已驗(yàn)收合格，符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，可以按照合同規(guī)定的條件移交訂購(gòu)單位，或者作為對(duì)外銷(xiāo)售、出租的產(chǎn)品，比如土地(建設(shè)場(chǎng)地)、房屋、配套設(shè)施等，均屬于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

　　“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》中的專(zhuān)用科目，屬于資產(chǎn)類(lèi)科目，編制會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)，列入“存貨”項(xiàng)目。

　　開(kāi)發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。

　　開(kāi)發(fā)成本屬于成本類(lèi)科目，它在期末需要結(jié)轉(zhuǎn)入存貨的，資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類(lèi)科目。

　　企業(yè)預(yù)付一年房租時(shí)，應(yīng)設(shè)置預(yù)付賬款科目核算，攤銷(xiāo)費(fèi)用時(shí)，可計(jì)入管理費(fèi)用科目處理。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　預(yù)付一年房租的會(huì)計(jì)分錄

　　1、付款時(shí)，其具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　2、往后每個(gè)月攤銷(xiāo)時(shí)，，其具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng)預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購(gòu)貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購(gòu)定金等。

　　借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購(gòu)物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款;本科目期末借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng);期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付的款項(xiàng)。

　　收到房屋租金會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)收到房屋租金的收入應(yīng)該計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”或者“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算，具體是要看是什么類(lèi)型的企業(yè)，具體分錄如下：

　　如果是房地產(chǎn)企業(yè)，其會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款

       　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　如果是其他類(lèi)型的企業(yè)，其會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　支付房租押金會(huì)計(jì)分錄

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　          貸：銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

　　打開(kāi)廈門(mén)稅務(wù)APP，選擇自然人業(yè)務(wù)，填寫(xiě)相關(guān)信息后點(diǎn)擊“登錄”-“辦稅”-“申報(bào)繳納”，選擇“存量房（二手房）交易稅費(fèi)繳納”，有待繳納記錄以卡片列表顯示，點(diǎn)擊“支付”按鈕，選擇支付方式，跳轉(zhuǎn)到第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，支付完成后點(diǎn)擊“歷史繳納”可查詢(xún)已繳納數(shù)據(jù)。

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