置換土地是什么意思呢？置換土地的過(guò)程中發(fā)生的賬務(wù)處理怎么做呢？如果你不清楚這部分的知識(shí)點(diǎn)，就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

置換土地是什么意思？

是指在城市發(fā)展過(guò)程中，利用級(jí)差地價(jià)置換土地改造老城區(qū)，加快城市發(fā)展的一種方法。因?yàn)橥恋匚恢玫牟煌?，所以其使用價(jià)格也不同，即地租不同，從而產(chǎn)生級(jí)差地租。一般情況下，離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等越近，土地使用價(jià)格越高；反之則越低。這樣，政府就可以利用土地的差價(jià)進(jìn)行土地置換改造老城區(qū)，發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價(jià)差較大，在土地置換中更有優(yōu)勢(shì)。

置換土地的稅務(wù)處理怎么做？

在企業(yè)所得稅的有關(guān)方面，根據(jù)（國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)）第十三條規(guī)定："企業(yè)搬遷中被征用的土地，采取土地置換的，換入土地的計(jì)稅成本按被征用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，為該換入土地的計(jì)稅成本，在該換入土地投入使用后，按《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定年限攤銷。"

因?yàn)檎脫Q土地行為與企業(yè)政策性搬遷都屬于政府行為，所以，土地置換也應(yīng)當(dāng)比照國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)執(zhí)行，即土地置換不確認(rèn)處置損益，土地成本應(yīng)當(dāng)以原賬面價(jià)值為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。

一般來(lái)說(shuō)，置換土地其實(shí)是要視同銷售的，要繳納增值稅，土地使用權(quán)的價(jià)值=置換出土地的賬面價(jià)值+相關(guān)稅費(fèi)

土地置換相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——城市維護(hù)建設(shè)稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加

以上就是有關(guān)置換土地的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多會(huì)計(jì)相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

減免土地使用稅的賬務(wù)處理，怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　二手車的稅費(fèi)都包括哪些是會(huì)計(jì)實(shí)操的一個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容，作為會(huì)計(jì)人員必須掌握。一般情況下二手車無(wú)需繳納車輛購(gòu)置稅。本文就針對(duì)二手車的稅費(fèi)都包括哪些做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　二手車的稅費(fèi)主要有哪些?

　　答：二手車的稅費(fèi)包括車船使用稅、車輛保險(xiǎn)及各地區(qū)規(guī)定的其他稅費(fèi)。

　　由于剛購(gòu)入汽車時(shí)已經(jīng)繳納了車輛購(gòu)置稅，所以一般的二手車不用繳納車輛購(gòu)置稅。但也有例外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果一輛免稅車使用的年限在十年以下，則需補(bǔ)繳車輛購(gòu)置稅。

　　二手車交易賬務(wù)處理怎么做?

　　1、從別人手中收購(gòu)車輛時(shí)：

　　借：庫(kù)存商品——舊車

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) (不能取得增值稅專用發(fā)票不做此分錄)

　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金等

　　2、將收到的車賣出去：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金等

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　同時(shí)

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　貸：庫(kù)存商品——舊車

　　3、對(duì)收購(gòu)的車輛進(jìn)行維修后再銷售時(shí)，維修費(fèi)用

　　借：庫(kù)存商品——舊車

　　貸：原材料 /應(yīng)付職工薪酬 /累計(jì)折舊 等

　　4、怎么結(jié)轉(zhuǎn)成本和收入(期末結(jié)轉(zhuǎn))

　　借：本年利潤(rùn)

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　管理費(fèi)用

　　營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　貸：本年利潤(rùn)

　　增值稅結(jié)轉(zhuǎn)：

　　(1)結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　(2)結(jié)轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

　　(3)結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)繳納增值稅：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——未交增值稅

　　二手車銷售發(fā)票是否可以抵扣增值稅?

　　答：二手車銷售發(fā)票不可以抵扣增值稅。

　　二手車涉及了按適用稅率征收增值稅、按4%征收率減半征收增值稅、減按2%的征收率征收增值稅及免征增值稅等情形。但無(wú)論哪種情況一律開(kāi)具普通發(fā)票，我們都知道普通發(fā)票是不能抵扣增值稅的，所以二手車銷售發(fā)票是不能抵扣增值稅的。

　　受托代銷的二手車經(jīng)銷企業(yè)怎么計(jì)算增值稅?

　　以上就是關(guān)于二手車的稅費(fèi)都包括哪些的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助。會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)二手車稅費(fèi)的內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

　　企業(yè)在資產(chǎn)重組過(guò)程中涉及到的資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，是否需要繳納增值稅？

　　答：企業(yè)在資產(chǎn)重組過(guò)程中涉及的資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，不需要繳納增值稅。

　　相關(guān)政策參考：

　　【1】《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)) 附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》

　　一、營(yíng)改增試點(diǎn)期間，試點(diǎn)納稅人有關(guān)政策

　　(二)不征收增值稅項(xiàng)目

　　5.在資產(chǎn)重組過(guò)程中，通過(guò)合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。

　　【2】《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第13號(hào))

　　納稅人在資產(chǎn)重組過(guò)程中，通過(guò)合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，不屬于增值稅的征稅范圍，其中涉及的貨物轉(zhuǎn)讓，不征收增值稅。

　　企業(yè)對(duì)舊車輛進(jìn)行處置時(shí)，一般按照固定資產(chǎn)核算，處置車輛時(shí)，需要繳納什么稅？

　　企業(yè)處置車輛繳納什么稅？

　　企業(yè)處置舊的汽車需要繳納印花稅、增值稅及其附加稅。

　　1、企業(yè)汽車轉(zhuǎn)讓合同按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”，依轉(zhuǎn)讓金額的萬(wàn)分之五計(jì)算繳納印花稅;

　　2、按照 《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十五條和《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十五條第三項(xiàng)規(guī)定：增值稅一般納稅人銷售自己使用過(guò)的舊機(jī)動(dòng)車，若是屬于不得抵扣且未抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，則按照簡(jiǎn)易辦法以4%征收率減半征收增值稅;若是已抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，則依照17%稅率繳納增值稅。附加稅以增值稅為計(jì)稅依據(jù)，分別為城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，對(duì)應(yīng)7%、3%及2%的稅率。

　　印花稅、增值稅、附加稅的概念

　　印花稅：對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

　　增值稅：以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說(shuō)，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

　　附加稅：正稅的對(duì)稱，指隨正稅按照一定比例征收的稅，以正稅的存在和征收為前提和依據(jù)。

　　附加稅包括兩種：

　　(1)是根據(jù)正稅的征收同時(shí)而加征的某個(gè)稅種。這種作為稅種存在的附加稅，通常是以正稅的應(yīng)納稅額為其征稅標(biāo)準(zhǔn)。如城市維護(hù)建設(shè)稅，是以增值稅、消費(fèi)稅的稅額作為計(jì)稅依據(jù)的。

　　(2)是在正稅征收的同時(shí)，再對(duì)正稅額外加征的一部分稅收。這種屬于正稅一部分的附加稅，通常是按照正稅的征收標(biāo)準(zhǔn)征收的。如與外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅同時(shí)征收的地方所得稅，是附加于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅，按照一定比例(應(yīng)納稅所得額的3%)加征的稅收，即為此種附加稅。

　　處置使用過(guò)的車輛怎么做賬務(wù)處理？

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       貸： 固定資產(chǎn)

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　              　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

　　A企業(yè)與B企業(yè)在意愿一致的情況下，采取等價(jià)方式置換房產(chǎn)，需要繳納契稅嗎？

　　根據(jù)《契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第224號(hào))第四條規(guī)定，契稅的計(jì)稅依據(jù)：

　　(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;

　　(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;

　　(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。

　　前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

　　另外根據(jù)《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1997〕52號(hào))第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

　　綜上，房屋交換時(shí)，以房屋價(jià)格差額為繳納契稅依據(jù)，按照財(cái)法字〔1997〕52號(hào)文件相關(guān)規(guī)定，房屋交換價(jià)格相等的，可以免征契稅。因此A企業(yè)與B企業(yè)等價(jià)置換房產(chǎn)時(shí)，不需要繳納契稅。

　　會(huì)計(jì)對(duì)置換車輛進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí)，主要包括兩個(gè)步驟，其一是編制出售舊車的會(huì)計(jì)分錄；其二是編制購(gòu)買新車的會(huì)計(jì)分錄。

　　置換車輛分錄

　　出售舊車時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　借：應(yīng)付賬款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              營(yíng)業(yè)外收入

　　購(gòu)買新車時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：應(yīng)付賬款

　　借：應(yīng)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　出售舊車時(shí)應(yīng)該在“固定資產(chǎn)清理清理“科目進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)：

　　“固定資產(chǎn)清理”是資產(chǎn)類賬戶，用來(lái)核算企業(yè)因出售、報(bào)廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)價(jià)值以及在清理過(guò)程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用;貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入。

　　其借方余額表示清理后的凈損失;貸方余額表示清理后的凈收益。清理完畢后凈收益按資產(chǎn)還有無(wú)價(jià)值轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外收入”或“資產(chǎn)處置損益”賬戶;凈損失轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶或“資產(chǎn)處置損益”賬戶。

　　營(yíng)業(yè)外收入是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有直接關(guān)系的各種收入。營(yíng)業(yè)外收入并不是由企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金耗費(fèi)所產(chǎn)生的，不需要企業(yè)付出代價(jià)，實(shí)際上是一種純收入，不需要與有關(guān)費(fèi)用進(jìn)行配比。因此，在會(huì)計(jì)核算上，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格區(qū)分營(yíng)業(yè)外收入與營(yíng)業(yè)收入的界限。通俗一點(diǎn)講就是，除企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中規(guī)定的主營(yíng)業(yè)務(wù)以及附屬的其他業(yè)務(wù)之外的所有收入是為營(yíng)業(yè)外收入。

　　企業(yè)以舊車換新車時(shí)，對(duì)于購(gòu)進(jìn)的新車，可以通過(guò)固定資產(chǎn)科目進(jìn)行賬務(wù)處理；對(duì)于舊車，則通過(guò)固定資產(chǎn)清理科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

　　舊車換新車相關(guān)賬務(wù)處理

　　1、先把該固定資產(chǎn)按原值全額轉(zhuǎn)出：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、如果在銷售該固定資產(chǎn)的過(guò)程中，發(fā)生了人工費(fèi)和運(yùn)輸?shù)惹謇碣M(fèi)用：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　3、如果發(fā)生了殘料收入：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、收到價(jià)款時(shí)：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金等相關(guān)科目

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　5、如果要繳稅金時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)

　　6、結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理科目：

　　如果該科目是借方余額：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　如果是貸方余額：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　7、購(gòu)進(jìn)新車時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　       貸：銀行存款等

　　繳納保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用

　　        貸：銀行存款

　　計(jì)提折舊：

　　借：管理費(fèi)用(或其他相關(guān)科目)

　        　貸：累計(jì)折舊

　　根據(jù)歷年考情，資產(chǎn)重置決策一直都比較頻繁出現(xiàn)在ACCA考試中，這個(gè)知識(shí)不僅可能會(huì)考到客觀題，也會(huì)有可能考到大題。但難度并不是特別大，對(duì)此，會(huì)計(jì)網(wǎng)今天就為大家講解下資產(chǎn)重置決策的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。

　　對(duì)于資產(chǎn)重置類型題目的考察，主要是兩種形式：

　　一種是替換舊資產(chǎn)時(shí)有兩種資產(chǎn)選擇，但由于這兩種資產(chǎn)壽命各不同，無(wú)法直接對(duì)比選擇。比如替換舊設(shè)備有兩個(gè)選擇，一個(gè)是A設(shè)備，總成本$1000，使用壽命10年;一個(gè)是B設(shè)備，總成本$5000，使用壽命5年。此時(shí)無(wú)法直接拿$1000和$5000對(duì)比。

　　另一種則是舊資產(chǎn)的更換頻率，按幾年更換一次較為合適。比如可以3年或者5年進(jìn)行更換，但由于對(duì)應(yīng)發(fā)生的總成本可能也不同。所以此時(shí)也無(wú)法直接對(duì)比。

　　這兩種情況本質(zhì)其實(shí)都是由于年限不同，無(wú)法直接按成本進(jìn)行對(duì)比。所以就會(huì)采用接下來(lái)我們要說(shuō)的等額年金法EAC ( Equivalent Annual Cost method ) 來(lái)計(jì)算對(duì)比。這種方法不僅解決了年限不同的限制，即將其均攤切換到每一年的成本現(xiàn)值，這樣就能在相同周期內(nèi)(一年為基準(zhǔn))按照誰(shuí)小選誰(shuí)的原則。同時(shí)也考慮了貨幣的時(shí)間價(jià)值。所以結(jié)果會(huì)更加客觀準(zhǔn)確。

　　這種方法會(huì)有幾個(gè)假設(shè)前提：

　　一是不管選擇哪種方案，它只影響成本，對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)成本和效率無(wú)影響。

　　二是項(xiàng)目可以無(wú)限重置，一旦完成置換之后，一直會(huì)沿用下去，不考慮下次決策問(wèn)題。

　　計(jì)算步驟：

　　第一步：

　　計(jì)算每一個(gè)置換方案成本的凈現(xiàn)值。

　　第二步：

　　將成本的凈現(xiàn)值除以對(duì)應(yīng)的年金折現(xiàn)系數(shù)得到每年的等額年金成本。

　　公式：EAC=PV of Cost / Annuity Factor

　　(類比不同項(xiàng)目周期收益：如果兩個(gè)項(xiàng)目的NPV不同，項(xiàng)目的周期也不同。進(jìn)行對(duì)比選擇時(shí)，按照同樣思路，將這兩個(gè)項(xiàng)目調(diào)整到同一時(shí)間維度，即切換到每年等額年收益即可進(jìn)行對(duì)比。

　　此時(shí)公式：Equivalent Annual Benefit (EAB)=NPV of Project/Annuity Factor)

　　真題2018 S/D Q31：

　　Melanie Co is considering the acquisition of a new machine with an operating life of three years. The new machine could be leased for three payments of $55,000, payable annually in advance.

　　Alternatively, the machine could be purchased for $160,000 using a bank loan at a cost of 8% per year. If the machine is purchased Melanie Co will incur maintenance costs of $8,000 per year, payable at the end of each year of operation. The machine would have a residual value of $40,000 at the end of its three-year life

　　Melanie Co’s production manager estimates that if maintenance routines were upgraded the new machine could be operated for a period of four years with maintenance costs increasing to $12,000 per year, payable at the end of each year of operation. If operated for four years the machine’s residual value would fall to $11,000. Taxation should be ignored.

　　Required:

　　Using a discount rate of 10%, calculate the equivalent annual cost of purchasing and operating the machine for both three years and four years, and recommend which replacement interval should be adopted.

　　因?yàn)轭}目問(wèn)題問(wèn)的是通過(guò)EAC計(jì)算，讓判斷按3年還是按4年置換。所以能確定的前提是購(gòu)買資產(chǎn)，第1段的租賃費(fèi)用$55,000在此問(wèn)無(wú)用。

　　第2段承接第1段對(duì)應(yīng)置換的新設(shè)備周期是3年，初始投資成本$160,000，這筆資金通過(guò)借款融資而來(lái)，借款利率具體要求是讓按10%，不是原來(lái)題目中的8%。之后每年年末發(fā)生$8,000的維修費(fèi)用，第3年末殘值收入$40,000。

　　第3段信息對(duì)應(yīng)設(shè)備周期是4年，依然通過(guò)借款融資初始投資成本$160,000，之后每年年末發(fā)生$12,000維修費(fèi)用，第4年末殘值收入$11,000。忽略稅的影響。

　　所以思路就是分別把周期為3年和4年對(duì)應(yīng)的成本的凈現(xiàn)值計(jì)算出來(lái)，除以對(duì)應(yīng)年金折現(xiàn)系數(shù)得到等額年金成本進(jìn)行對(duì)比：

　　通過(guò)EAC對(duì)比，發(fā)現(xiàn)周期為4年的資產(chǎn)等額年成本小于3年的。所以當(dāng)然選擇按照每4年進(jìn)行資產(chǎn)置換。

　　Recommendation The machine should be replaced every four years as the equivalent annual cost is lower.

　　來(lái)源：ACCA學(xué)習(xí)幫

　　企業(yè)車間里的機(jī)器在使用了一段時(shí)間后都應(yīng)該進(jìn)行升級(jí)，在升級(jí)之后進(jìn)行置換，以此來(lái)確保機(jī)器的效率和效能，利于降低企業(yè)的生產(chǎn)成本。那么，對(duì)于機(jī)器升級(jí)置換，應(yīng)如何做賬務(wù)處理？

　　機(jī)器升級(jí)置換的會(huì)計(jì)分錄

　　賣掉的做固定資產(chǎn)清理：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款等

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　營(yíng)業(yè)外收入(如果賣虧了則借記營(yíng)業(yè)外支出)

　　如果是買入的新機(jī)器，則按照正常購(gòu)入固定資產(chǎn)處理：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　替換設(shè)備的核心部件的會(huì)計(jì)分錄？

　　根據(jù)我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)-固定資產(chǎn)》應(yīng)用指南：固定資產(chǎn)更新改造等的后續(xù)支出，滿足本準(zhǔn)則第四條規(guī)定確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價(jià)值;不滿足本準(zhǔn)則第四條規(guī)定確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　因此，固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足本準(zhǔn)則第四條規(guī)定確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價(jià)值入賬。

　　企業(yè)固定資產(chǎn)是什么？

　　企業(yè)的固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的、價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的非貨幣性資產(chǎn)。它包括了房屋、建筑物、機(jī)器、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具等等。

　　固定資產(chǎn)成本是指企業(yè)購(gòu)建某項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理、必要的支出。企業(yè)可以通過(guò)外購(gòu)、自行建造、投資者投入、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組、企業(yè)合并和融資租貸等方式取得固定資產(chǎn)不同取得方式下，固定資產(chǎn)成本的具體構(gòu)成內(nèi)容及其確定方法也不盡相同。固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)中、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

　　購(gòu)買的無(wú)論是新車還是舊車，都屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，如果企業(yè)將購(gòu)入的舊車進(jìn)行二次銷售，屬于固定資產(chǎn)清理的核算范圍內(nèi)，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　購(gòu)入舊車進(jìn)行二次銷售的會(huì)計(jì)分錄

　　1、購(gòu)入舊車時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　2、將舊車二次銷售時(shí)

　?。?）固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　?。?）收到價(jià)款時(shí)

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，一律按2%征收率征收增值稅，小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)和舊貨，按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額：

　　銷售額=含稅銷售額／（1+3%）

　　應(yīng)納稅額=銷售額×2%

　?。?）結(jié)轉(zhuǎn)凈損益

　　①如果是凈收益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　?、谌绻莾魮p失

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　固定資產(chǎn)清理是什么？

　　“固定資產(chǎn)清理”是一項(xiàng)資產(chǎn)類賬戶，用來(lái)核算企業(yè)因出售、報(bào)廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)價(jià)值以及在清理過(guò)程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用；貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入。其借方余額表示清理后的凈損失，貸方余額表示清理后的凈收益。清理完畢后凈收益按資產(chǎn)還有無(wú)價(jià)值轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外收入”或“資產(chǎn)處置損益”賬戶；凈損失轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶或“資產(chǎn)處置損益”賬戶。

　　在ACCA(FM)科目考試中，Assets replacement decisions(資產(chǎn)重置決策)一直都是考生難以理解的考點(diǎn)，該從歷年考試情況來(lái)看，該考點(diǎn)幾乎每一年都會(huì)出現(xiàn)，對(duì)此會(huì)計(jì)網(wǎng)今天著重詳解該考點(diǎn)，幫助大家進(jìn)一步理解。

　　對(duì)于資產(chǎn)重置類型題目的考察，主要是兩種形式：

　　一種是替換舊資產(chǎn)時(shí)有兩種資產(chǎn)選擇，但由于這兩種資產(chǎn)壽命各不同，無(wú)法直接對(duì)比選擇。比如替換舊設(shè)備有兩個(gè)選擇，一個(gè)是A設(shè)備，總成本$1000，使用壽命10年;一個(gè)是B設(shè)備，總成本$5000，使用壽命5年。此時(shí)無(wú)法直接拿$1000和$5000對(duì)比。

　　另一種則是舊資產(chǎn)的更換頻率，按幾年更換一次較為合適。比如可以3年或者5年進(jìn)行更換，但由于對(duì)應(yīng)發(fā)生的總成本可能也不同。所以此時(shí)也無(wú)法直接對(duì)比。

　　這兩種情況本質(zhì)其實(shí)都是由于年限不同，無(wú)法直接按成本進(jìn)行對(duì)比。所以就會(huì)采用接下來(lái)我們要說(shuō)的等額年金法EAC ( Equivalent Annual Cost method ) 來(lái)計(jì)算對(duì)比。這種方法不僅解決了年限不同的限制，即將其均攤切換到每一年的成本現(xiàn)值，這樣就能在相同周期內(nèi)(一年為基準(zhǔn))按照誰(shuí)小選誰(shuí)的原則。同時(shí)也考慮了貨幣的時(shí)間價(jià)值。所以結(jié)果會(huì)更加客觀準(zhǔn)確。

　　這種方法會(huì)有幾個(gè)假設(shè)前提：

　　一是不管選擇哪種方案，它只影響成本，對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)成本和效率無(wú)影響。

　　二是項(xiàng)目可以無(wú)限重置，一旦完成置換之后，一直會(huì)沿用下去，不考慮下次決策問(wèn)題。

　　計(jì)算步驟：

　　第一步：

　　計(jì)算每一個(gè)置換方案成本的凈現(xiàn)值。

　　第二步：

　　將成本的凈現(xiàn)值除以對(duì)應(yīng)的年金折現(xiàn)系數(shù)得到每年的等額年金成本。

　　公式：EAC=PV of Cost / Annuity Factor

　　(類比不同項(xiàng)目周期收益：如果兩個(gè)項(xiàng)目的NPV不同，項(xiàng)目的周期也不同。進(jìn)行對(duì)比選擇時(shí)，按照同樣思路，將這兩個(gè)項(xiàng)目調(diào)整到同一時(shí)間維度，即切換到每年等額年收益即可進(jìn)行對(duì)比。

　　此時(shí)公式：Equivalent Annual Benefit (EAB)=NPV of Project/Annuity Factor)

　　真題2018 S/D Q31：

　　Melanie Co is considering the acquisition of a new machine with an operating life of three years. The new machine could be leased for three payments of $55,000, payable annually in advance.

　　Alternatively, the machine could be purchased for $160,000 using a bank loan at a cost of 8% per year. If the machine is purchased Melanie Co will incur maintenance costs of $8,000 per year, payable at the end of each year of operation. The machine would have a residual value of $40,000 at the end of its three-year life

　　Melanie Co’s production manager estimates that if maintenance routines were upgraded the new machine could be operated for a period of four years with maintenance costs increasing to $12,000 per year, payable at the end of each year of operation. If operated for four years the machine’s residual value would fall to $11,000. Taxation should be ignored.

　　Required:

　　Using a discount rate of 10%, calculate the equivalent annual cost of purchasing and operating the machine for both three years and four years, and recommend which replacement interval should be adopted.

　　因?yàn)轭}目問(wèn)題問(wèn)的是通過(guò)EAC計(jì)算，讓判斷按3年還是按4年置換。所以能確定的前提是購(gòu)買資產(chǎn)，第1段的租賃費(fèi)用$55,000在此問(wèn)無(wú)用。

　　第2段承接第1段對(duì)應(yīng)置換的新設(shè)備周期是3年，初始投資成本$160,000，這筆資金通過(guò)借款融資而來(lái)，借款利率具體要求是讓按10%，不是原來(lái)題目中的8%。之后每年年末發(fā)生$8,000的維修費(fèi)用，第3年末殘值收入$40,000。

　　第3段信息對(duì)應(yīng)設(shè)備周期是4年，依然通過(guò)借款融資初始投資成本$160,000，之后每年年末發(fā)生$12,000維修費(fèi)用，第4年末殘值收入$11,000。忽略稅的影響。

　　所以思路就是分別把周期為3年和4年對(duì)應(yīng)的成本的凈現(xiàn)值計(jì)算出來(lái)，除以對(duì)應(yīng)年金折現(xiàn)系數(shù)得到等額年金成本進(jìn)行對(duì)比：

　　通過(guò)EAC對(duì)比，發(fā)現(xiàn)周期為4年的資產(chǎn)等額年成本小于3年的。所以當(dāng)然選擇按照每4年進(jìn)行資產(chǎn)置換。

　　來(lái)源：ACCA學(xué)習(xí)幫

　　對(duì)于閑置的汽車，企業(yè)一般將其作為二手車處置，處置二手車一般通過(guò)“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目進(jìn)行核算，相關(guān)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　二手車處置的會(huì)計(jì)分錄

　?。薄?dāng)企業(yè)從別人手中收購(gòu)二手車輛時(shí)：

　　借：庫(kù)存商品——舊車

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　?。病?dāng)企業(yè)將收到的車再轉(zhuǎn)賣出去時(shí)：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　同時(shí)還需：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：庫(kù)存商品——舊車

　?。场?dāng)企業(yè)對(duì)收購(gòu)的車輛進(jìn)行維修后再進(jìn)行銷售時(shí)：

　　借：庫(kù)存商品——舊車

　　　　貸：原材料／應(yīng)付職工薪酬／累計(jì)折舊

　?。?、企業(yè)在進(jìn)行處置二手車時(shí)期末在結(jié)轉(zhuǎn)成本和收入時(shí)：

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　　　管理費(fèi)用

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　貸：本年利潤(rùn)

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益科目，是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的基本收入，貸方表示實(shí)現(xiàn)的收入，借方表示沖銷的收入或結(jié)轉(zhuǎn)收入到本年利潤(rùn)的金額，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)之后期末應(yīng)無(wú)余額。

　　企業(yè)發(fā)生退貨交易，收到相應(yīng)退貨款時(shí)，應(yīng)設(shè)置銀行存款、庫(kù)存商品等科目核算，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　收到退貨款的賬務(wù)處理

　　借：銀行存款

　　　　貸：原材料或庫(kù)存商品

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　銀行存款是指企業(yè)存放在銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。為了反映和監(jiān)督企業(yè)銀行存款的收入、支出和結(jié)存情況，企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“銀行存款”科目，借方登記企業(yè)銀行存款的增加，貸方登記銀行存款的減少，期末借方余額反映期末企業(yè)實(shí)際持有的銀行存款的金額。

　　為了全面、連續(xù)地反映和監(jiān)督銀行存款的收支和結(jié)存情況，企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置銀行存款總賬和日記賬，分別進(jìn)行銀行存款的總分類核算和明細(xì)分類核算。

　　貨款的會(huì)計(jì)分錄

　　收貨款

　　賒銷商品，確認(rèn)應(yīng)收賬款

　　借：應(yīng)收賬款

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　收到款項(xiàng)，沖銷應(yīng)收賬款

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　付貨款

　　確認(rèn)應(yīng)付賬款：

　　借：原材料/庫(kù)存商品等

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　　　貸：應(yīng)付賬款

　　償還應(yīng)付賬款(無(wú)現(xiàn)金折扣)：

　　借：應(yīng)付賬款

　　　　貸：銀行存款/應(yīng)付票據(jù)(開(kāi)出商業(yè)匯票抵付時(shí))

　　附有現(xiàn)金折扣條件的應(yīng)付賬款償還時(shí)：

　　借：應(yīng)付賬款

　　　　貸：銀行存款(實(shí)際償還的金額)

　　　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用(獲得的現(xiàn)金折扣)

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，由于車輛長(zhǎng)期使用導(dǎo)致零件老化，這種情況下，企業(yè)一般將舊車出售，那么銷售舊車時(shí)，該如何做賬？

　　公司銷售舊車做賬

　　先把要出售的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      累計(jì)折舊

　　      貸：固定資產(chǎn)

　　計(jì)算應(yīng)交稅額時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額

　　發(fā)生清理費(fèi)用

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　出售殘料收入

　　借：銀行存款/庫(kù)存商品

　　      貸：固定資產(chǎn)清理

　　結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：資產(chǎn)處置損益（利得）

　　虧損的話

　　借：資產(chǎn)處置損益（損失）

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　變賣固定資產(chǎn)如何納稅，分以下情形處理：

　　1.如果是一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，該固定資產(chǎn)之前已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)，則按照適用稅率征收增值稅，并開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

　　2.適用簡(jiǎn)易辦法的一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，按3％減按2％的征收率繳納增值稅，但要注意這時(shí)候只能開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

　　3.小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，只能自行開(kāi)具普通發(fā)票，不能向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

　　那如果納稅人購(gòu)進(jìn)或者自制固定資產(chǎn)時(shí)是小規(guī)模納稅人，之后銷售該固定資產(chǎn)時(shí)已經(jīng)被認(rèn)定為一般納稅人要怎么處理呢？按照一般納稅人的處理方法，一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，適用簡(jiǎn)易辦法的按3％減按2％的征收率繳納增值稅，這時(shí)候只能開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

　　現(xiàn)在有很多商家因經(jīng)營(yíng)需要會(huì)采取以舊換新的銷售策略，比如舊車換新車。對(duì)于舊車換新車的業(yè)務(wù)，該如何做賬？

　　舊車換新車相關(guān)賬務(wù)處理

　?。?、先把該固定資產(chǎn)按原值全額轉(zhuǎn)出：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　      　累計(jì)折舊

　      　貸：固定資產(chǎn)

　?。?、如果在銷售該固定資產(chǎn)的過(guò)程中，發(fā)生了人工費(fèi)和運(yùn)輸?shù)惹謇碣M(fèi)用：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　      　貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　３、如果發(fā)生了殘料收入：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金

　　      貸：固定資產(chǎn)清理

　　４、收到價(jià)款時(shí)：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金等相關(guān)科目

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　５、如果要繳稅金時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：應(yīng)交稅費(fèi)

　?。丁⒔Y(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理科目：

　　如果該科目是借方余額：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　如果是貸方余額：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　?。贰①?gòu)進(jìn)新車時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　       　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　       　貸：銀行存款等

　　繳納保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用

　      　貸：銀行存款

　　計(jì)提折舊：

　　借：管理費(fèi)用（或其他相關(guān)科目）

　　      貸：累計(jì)折舊

　　固定資產(chǎn)清理的會(huì)計(jì)核算

　　本科目應(yīng)當(dāng)按照被清理的固定資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　本科目核算企業(yè)因出售、報(bào)廢和毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)價(jià)值以及在清理過(guò)程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入等。

　　本科目期末余額，反映企業(yè)尚未清理完畢固定資產(chǎn)的價(jià)值以及清理凈損益（清理收入減去清理費(fèi)用）。

　　在ACCA考試?yán)?，有一個(gè)?？键c(diǎn)每一年都會(huì)出現(xiàn)在FM科目試卷中，這個(gè)考點(diǎn)就是Assets replacement decisions(資產(chǎn)重置決策)，對(duì)此，會(huì)計(jì)網(wǎng)今天就跟大家詳解這個(gè)考點(diǎn)內(nèi)容。

　　對(duì)于資產(chǎn)重置類型題目的考察，主要是兩種形式：

　　一種是替換舊資產(chǎn)時(shí)有兩種資產(chǎn)選擇，但由于這兩種資產(chǎn)壽命各不同，無(wú)法直接對(duì)比選擇。比如替換舊設(shè)備有兩個(gè)選擇，一個(gè)是A設(shè)備，總成本$1000，使用壽命10年;一個(gè)是B設(shè)備，總成本$5000，使用壽命5年。此時(shí)無(wú)法直接拿$1000和$5000對(duì)比。

　　另一種則是舊資產(chǎn)的更換頻率，按幾年更換一次較為合適。比如可以3年或者5年進(jìn)行更換，但由于對(duì)應(yīng)發(fā)生的總成本可能也不同。所以此時(shí)也無(wú)法直接對(duì)比。

　　這兩種情況本質(zhì)其實(shí)都是由于年限不同，無(wú)法直接按成本進(jìn)行對(duì)比。所以就會(huì)采用接下來(lái)我們要說(shuō)的等額年金法EAC ( Equivalent Annual Cost method ) 來(lái)計(jì)算對(duì)比。這種方法不僅解決了年限不同的限制，即將其均攤切換到每一年的成本現(xiàn)值，這樣就能在相同周期內(nèi)(一年為基準(zhǔn))按照誰(shuí)小選誰(shuí)的原則。同時(shí)也考慮了貨幣的時(shí)間價(jià)值。所以結(jié)果會(huì)更加客觀準(zhǔn)確。

　　這種方法會(huì)有幾個(gè)假設(shè)前提：

　　一是不管選擇哪種方案，它只影響成本，對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)成本和效率無(wú)影響。

　　二是項(xiàng)目可以無(wú)限重置，一旦完成置換之后，一直會(huì)沿用下去，不考慮下次決策問(wèn)題。

　　計(jì)算步驟：

　　第一步：

　　計(jì)算每一個(gè)置換方案成本的凈現(xiàn)值。

　　第二步：

　　將成本的凈現(xiàn)值除以對(duì)應(yīng)的年金折現(xiàn)系數(shù)得到每年的等額年金成本。

　　公式：EAC=PV of Cost / Annuity Factor

　　(類比不同項(xiàng)目周期收益：如果兩個(gè)項(xiàng)目的NPV不同，項(xiàng)目的周期也不同。進(jìn)行對(duì)比選擇時(shí)，按照同樣思路，將這兩個(gè)項(xiàng)目調(diào)整到同一時(shí)間維度，即切換到每年等額年收益即可進(jìn)行對(duì)比。

　　此時(shí)公式：Equivalent Annual Benefit (EAB)=NPV of Project/Annuity Factor)

　　真題：

　　Melanie Co is considering the acquisition of a new machine with an operating life of three years. The new machine could be leased for three payments of $55,000, payable annually in advance.

　　Alternatively, the machine could be purchased for $160,000 using a bank loan at a cost of 8% per year. If the machine is purchased Melanie Co will incur maintenance costs of $8,000 per year, payable at the end of each year of operation. The machine would have a residual value of $40,000 at the end of its three-year life

　　Melanie Co’s production manager estimates that if maintenance routines were upgraded the new machine could be operated for a period of four years with maintenance costs increasing to $12,000 per year, payable at the end of each year of operation. If operated for four years the machine’s residual value would fall to $11,000. Taxation should be ignored.

　　Required:

　　Using a discount rate of 10%, calculate the equivalent annual cost of purchasing and operating the machine for both three years and four years, and recommend which replacement interval should be adopted.

　　因?yàn)轭}目問(wèn)題問(wèn)的是通過(guò)EAC計(jì)算，讓判斷按3年還是按4年置換。所以能確定的前提是購(gòu)買資產(chǎn)，第1段的租賃費(fèi)用$55,000在此問(wèn)無(wú)用。

　　第2段承接第1段對(duì)應(yīng)置換的新設(shè)備周期是3年，初始投資成本$160,000，這筆資金通過(guò)借款融資而來(lái)，借款利率具體要求是讓按10%，不是原來(lái)題目中的8%。之后每年年末發(fā)生$8,000的維修費(fèi)用，第3年末殘值收入$40,000。

　　第3段信息對(duì)應(yīng)設(shè)備周期是4年，依然通過(guò)借款融資初始投資成本$160,000，之后每年年末發(fā)生$12,000維修費(fèi)用，第4年末殘值收入$11,000。忽略稅的影響。

　　所以思路就是分別把周期為3年和4年對(duì)應(yīng)的成本的凈現(xiàn)值計(jì)算出來(lái)，除以對(duì)應(yīng)年金折現(xiàn)系數(shù)得到等額年金成本進(jìn)行對(duì)比：

　　通過(guò)EAC對(duì)比，發(fā)現(xiàn)周期為4年的資產(chǎn)等額年成本小于3年的。所以當(dāng)然選擇按照每4年進(jìn)行資產(chǎn)置換。

　　Recommendation The machine should be replaced every four years as the equivalent annual cost is lower.

　　來(lái)源：ACCA學(xué)習(xí)幫

　　當(dāng)企業(yè)以前購(gòu)置的汽車出現(xiàn)損壞或過(guò)舊影響使用時(shí)，一般會(huì)選擇購(gòu)置新車，此時(shí)會(huì)計(jì)人員可設(shè)置固定資產(chǎn)清理等科目進(jìn)行有關(guān)核算，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄如何做？

　　舊車置換新車的會(huì)計(jì)分錄

　　1、先把該固定資產(chǎn)按原值全額轉(zhuǎn)出時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、如果在銷售該固定資產(chǎn)的過(guò)程中，發(fā)生了人工費(fèi)和運(yùn)輸?shù)惹謇碣M(fèi)用時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　3、發(fā)生了殘料收入時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、收到價(jià)款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金等相關(guān)科目

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　5、如果要繳稅金，會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)

　　6、結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理科目時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　如果該科目是借方余額：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　如果是貸方余額：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　7、購(gòu)進(jìn)新車時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　　　貸：銀行存款等

　　8、繳納保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　　9、計(jì)提折舊時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用(或其他相關(guān)科目)

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　固定資產(chǎn)清理是什么？

　　固定資產(chǎn)清理是資產(chǎn)類會(huì)計(jì)科目，是指因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過(guò)時(shí)，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的評(píng)估鑒定、報(bào)廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項(xiàng)工作。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用；貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入。

　　累計(jì)折舊是什么？

　　累計(jì)折舊是資產(chǎn)類賬戶，屬于“固定資產(chǎn)”的調(diào)整科目，核算企業(yè)在報(bào)告期末提取的各年固定資產(chǎn)折舊累計(jì)數(shù)。累計(jì)折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。

　　在ACCA考試中，有一個(gè)?？键c(diǎn)是值得考生們?nèi)リP(guān)注的，它就是Equivalent Annual Cost method(資產(chǎn)重置決策)，這個(gè)知識(shí)不僅可能會(huì)考到客觀題，也會(huì)有可能考到大題。下面我們來(lái)看看吧。

　　對(duì)于資產(chǎn)重置類型題目的考察，主要是兩種形式：

　　一種是替換舊資產(chǎn)時(shí)有兩種資產(chǎn)選擇，但由于這兩種資產(chǎn)壽命各不同，無(wú)法直接對(duì)比選擇。比如替換舊設(shè)備有兩個(gè)選擇，一個(gè)是A設(shè)備，總成本$1000，使用壽命10年;一個(gè)是B設(shè)備，總成本$5000，使用壽命5年。此時(shí)無(wú)法直接拿$1000和$5000對(duì)比。

　　另一種則是舊資產(chǎn)的更換頻率，按幾年更換一次較為合適。比如可以3年或者5年進(jìn)行更換，但由于對(duì)應(yīng)發(fā)生的總成本可能也不同。所以此時(shí)也無(wú)法直接對(duì)比。

　　這兩種情況本質(zhì)其實(shí)都是由于年限不同，無(wú)法直接按成本進(jìn)行對(duì)比。所以就會(huì)采用接下來(lái)我們要說(shuō)的等額年金法EAC ( Equivalent Annual Cost method ) 來(lái)計(jì)算對(duì)比。這種方法不僅解決了年限不同的限制，即將其均攤切換到每一年的成本現(xiàn)值，這樣就能在相同周期內(nèi)(一年為基準(zhǔn))按照誰(shuí)小選誰(shuí)的原則。同時(shí)也考慮了貨幣的時(shí)間價(jià)值。所以結(jié)果會(huì)更加客觀準(zhǔn)確。

　　這種方法會(huì)有幾個(gè)假設(shè)前提：

　　一是不管選擇哪種方案，它只影響成本，對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)成本和效率無(wú)影響。

　　二是項(xiàng)目可以無(wú)限重置，一旦完成置換之后，一直會(huì)沿用下去，不考慮下次決策問(wèn)題。

　　計(jì)算步驟：

　　第一步：

　　計(jì)算每一個(gè)置換方案成本的凈現(xiàn)值。

　　第二步：

　　將成本的凈現(xiàn)值除以對(duì)應(yīng)的年金折現(xiàn)系數(shù)得到每年的等額年金成本。

　　公式：EAC=PV of Cost / Annuity Factor

　　(類比不同項(xiàng)目周期收益：如果兩個(gè)項(xiàng)目的NPV不同，項(xiàng)目的周期也不同。進(jìn)行對(duì)比選擇時(shí)，按照同樣思路，將這兩個(gè)項(xiàng)目調(diào)整到同一時(shí)間維度，即切換到每年等額年收益即可進(jìn)行對(duì)比。

　　此時(shí)公式：Equivalent Annual Benefit (EAB)=NPV of Project/Annuity Factor)

　　真題2018 S/D Q31：

　　Melanie Co is considering the acquisition of a new machine with an operating life of three years. The new machine could be leased for three payments of $55,000, payable annually in advance.

　　Alternatively, the machine could be purchased for $160,000 using a bank loan at a cost of 8% per year. If the machine is purchased Melanie Co will incur maintenance costs of $8,000 per year, payable at the end of each year of operation. The machine would have a residual value of $40,000 at the end of its three-year life

　　Melanie Co’s production manager estimates that if maintenance routines were upgraded the new machine could be operated for a period of four years with maintenance costs increasing to $12,000 per year, payable at the end of each year of operation. If operated for four years the machine’s residual value would fall to $11,000. Taxation should be ignored.

　　Required:

　　Using a discount rate of 10%, calculate the equivalent annual cost of purchasing and operating the machine for both three years and four years, and recommend which replacement interval should be adopted.

　　因?yàn)轭}目問(wèn)題問(wèn)的是通過(guò)EAC計(jì)算，讓判斷按3年還是按4年置換。所以能確定的前提是購(gòu)買資產(chǎn)，第1段的租賃費(fèi)用$55,000在此問(wèn)無(wú)用。

　　第2段承接第1段對(duì)應(yīng)置換的新設(shè)備周期是3年，初始投資成本$160,000，這筆資金通過(guò)借款融資而來(lái)，借款利率具體要求是讓按10%，不是原來(lái)題目中的8%。之后每年年末發(fā)生$8,000的維修費(fèi)用，第3年末殘值收入$40,000。

　　第3段信息對(duì)應(yīng)設(shè)備周期是4年，依然通過(guò)借款融資初始投資成本$160,000，之后每年年末發(fā)生$12,000維修費(fèi)用，第4年末殘值收入$11,000。忽略稅的影響。

　　所以思路就是分別把周期為3年和4年對(duì)應(yīng)的成本的凈現(xiàn)值計(jì)算出來(lái)，除以對(duì)應(yīng)年金折現(xiàn)系數(shù)得到等額年金成本進(jìn)行對(duì)比：

　　通過(guò)EAC對(duì)比，發(fā)現(xiàn)周期為4年的資產(chǎn)等額年成本小于3年的。所以當(dāng)然選擇按照每4年進(jìn)行資產(chǎn)置換。

　　Recommendation The machine should be replaced every four years as the equivalent annual cost is lower.

　　來(lái)源：ACCA學(xué)習(xí)幫

　　在ACCA考試中，F(xiàn)M科目“Assets replacement decisions”作為重要考點(diǎn)經(jīng)常都會(huì)出現(xiàn)在試卷里，這個(gè)知識(shí)不僅可能會(huì)考到客觀題，也會(huì)有可能考到大題，今天會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家詳解。

　　對(duì)于資產(chǎn)重置類型題目的考察，主要是兩種形式：

　　一種是替換舊資產(chǎn)時(shí)有兩種資產(chǎn)選擇，但由于這兩種資產(chǎn)壽命各不同，無(wú)法直接對(duì)比選擇。比如替換舊設(shè)備有兩個(gè)選擇，一個(gè)是A設(shè)備，總成本$1000，使用壽命10年;一個(gè)是B設(shè)備，總成本$5000，使用壽命5年。此時(shí)無(wú)法直接拿$1000和$5000對(duì)比。

　　另一種則是舊資產(chǎn)的更換頻率，按幾年更換一次較為合適。比如可以3年或者5年進(jìn)行更換，但由于對(duì)應(yīng)發(fā)生的總成本可能也不同。所以此時(shí)也無(wú)法直接對(duì)比。

　　這兩種情況本質(zhì)其實(shí)都是由于年限不同，無(wú)法直接按成本進(jìn)行對(duì)比。所以就會(huì)采用接下來(lái)我們要說(shuō)的等額年金法EAC ( Equivalent Annual Cost method ) 來(lái)計(jì)算對(duì)比。這種方法不僅解決了年限不同的限制，即將其均攤切換到每一年的成本現(xiàn)值，這樣就能在相同周期內(nèi)(一年為基準(zhǔn))按照誰(shuí)小選誰(shuí)的原則。同時(shí)也考慮了貨幣的時(shí)間價(jià)值。所以結(jié)果會(huì)更加客觀準(zhǔn)確。

　　這種方法會(huì)有幾個(gè)假設(shè)前提：

　　一是不管選擇哪種方案，它只影響成本，對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)成本和效率無(wú)影響。

　　二是項(xiàng)目可以無(wú)限重置，一旦完成置換之后，一直會(huì)沿用下去，不考慮下次決策問(wèn)題。

　　計(jì)算步驟：

　　第一步：

　　計(jì)算每一個(gè)置換方案成本的凈現(xiàn)值。

　　第二步：

　　將成本的凈現(xiàn)值除以對(duì)應(yīng)的年金折現(xiàn)系數(shù)得到每年的等額年金成本。

　　公式：EAC=PV of Cost / Annuity Factor

　　(類比不同項(xiàng)目周期收益：如果兩個(gè)項(xiàng)目的NPV不同，項(xiàng)目的周期也不同。進(jìn)行對(duì)比選擇時(shí)，按照同樣思路，將這兩個(gè)項(xiàng)目調(diào)整到同一時(shí)間維度，即切換到每年等額年收益即可進(jìn)行對(duì)比。

　　此時(shí)公式：Equivalent Annual Benefit (EAB)=NPV of Project/Annuity Factor)

　　真題 S/D Q31：

　　Melanie Co is considering the acquisition of a new machine with an operating life of three years. The new machine could be leased for three payments of $55,000, payable annually in advance.

　　Alternatively, the machine could be purchased for $160,000 using a bank loan at a cost of 8% per year. If the machine is purchased Melanie Co will incur maintenance costs of $8,000 per year, payable at the end of each year of operation. The machine would have a residual value of $40,000 at the end of its three-year life

　　Melanie Co’s production manager estimates that if maintenance routines were upgraded the new machine could be operated for a period of four years with maintenance costs increasing to $12,000 per year, payable at the end of each year of operation. If operated for four years the machine’s residual value would fall to $11,000. Taxation should be ignored.

　　Required:

　　Using a discount rate of 10%, calculate the equivalent annual cost of purchasing and operating the machine for both three years and four years, and recommend which replacement interval should be adopted.

　　因?yàn)轭}目問(wèn)題問(wèn)的是通過(guò)EAC計(jì)算，讓判斷按3年還是按4年置換。所以能確定的前提是購(gòu)買資產(chǎn)，第1段的租賃費(fèi)用$55,000在此問(wèn)無(wú)用。

　　第2段承接第1段對(duì)應(yīng)置換的新設(shè)備周期是3年，初始投資成本$160,000，這筆資金通過(guò)借款融資而來(lái)，借款利率具體要求是讓按10%，不是原來(lái)題目中的8%。之后每年年末發(fā)生$8,000的維修費(fèi)用，第3年末殘值收入$40,000。

　　第3段信息對(duì)應(yīng)設(shè)備周期是4年，依然通過(guò)借款融資初始投資成本$160,000，之后每年年末發(fā)生$12,000維修費(fèi)用，第4年末殘值收入$11,000。忽略稅的影響。

　　所以思路就是分別把周期為3年和4年對(duì)應(yīng)的成本的凈現(xiàn)值計(jì)算出來(lái)，除以對(duì)應(yīng)年金折現(xiàn)系數(shù)得到等額年金成本進(jìn)行對(duì)比：

　　通過(guò)EAC對(duì)比，發(fā)現(xiàn)周期為4年的資產(chǎn)等額年成本小于3年的。所以當(dāng)然選擇按照每4年進(jìn)行資產(chǎn)置換。

　　Recommendation The machine should be replaced every four years as the equivalent annual cost is lower.

　　來(lái)源：ACCA學(xué)習(xí)幫

　　要交。股權(quán)置換是非貨幣性資產(chǎn)投資的一種，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人非貨幣性資產(chǎn)投資有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕41號(hào))文的規(guī)定，個(gè)人以非貨幣性資產(chǎn)投資，屬于個(gè)人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)和投資同時(shí)發(fā)生。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)的所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目，依法計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

　　股權(quán)置換是指兩家以上的公司通過(guò)互換股權(quán)來(lái)達(dá)到改善公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、建立利益關(guān)聯(lián)的目的。非貨幣性資產(chǎn)是指現(xiàn)金、銀行存款等貨幣性資產(chǎn)以外的資產(chǎn)，包括股權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)、技術(shù)發(fā)明成果以及其他形式的非貨幣性資產(chǎn)。非貨幣性資產(chǎn)投資，包括以非貨幣性資產(chǎn)出資設(shè)立新的企業(yè)，以及以非貨幣性資產(chǎn)出資參與企業(yè)增資擴(kuò)股、定向增發(fā)股票、股權(quán)置換、重組改制等投資行為。因此，個(gè)人股權(quán)置換的非貨幣性資產(chǎn)投資行為，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。