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投資性房地產(chǎn)是什么

2021-08-03 9:21
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　　投資性房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值、或兩者目的兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)或持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物等。自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)以及作為存貨的房地產(chǎn)均不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　若企業(yè)將某個項目確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先該項目應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的概念，其次要同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認(rèn)條件，即與該資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，以及該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

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