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#投資性房地產(chǎn)#

1、借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）；2、借：其他業(yè)務(wù)成本投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn) 成本模式

崔金媛

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土地使用權(quán)計(jì)入什么科目

土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)科目。土地使用權(quán)，它可以作為無形資產(chǎn)核算，也可以作為投資性房地產(chǎn)核算，甚至對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，也可以作為存貨成本來核算。

土地使用權(quán) 無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)

鄭培庫

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ACCA投資性房地產(chǎn)包括

ACCA投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，即房地產(chǎn)買賣的差價(jià)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

ACCA 投資性房地產(chǎn) 土地使用權(quán)

崔金媛

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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的概述

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，并滿足特定條件的，應(yīng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。成本模式下應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。

投資性房地產(chǎn) 成本模式

戰(zhàn)雨彤

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投資性房地產(chǎn)的定義

投資性房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，以及已出租的建筑物。此外，投資性房地產(chǎn)也指“投資性房地產(chǎn)”科目。

投資性房地產(chǎn) 土地使用權(quán)

崔金媛

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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換指企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，并滿足特定條件的，應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。成本模式下，應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。

投資性房地產(chǎn) 成本模式其他資產(chǎn)

會(huì)計(jì)網(wǎng)

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投資性房地產(chǎn)的計(jì)量有哪些

投資性房地產(chǎn)的計(jì)量包括初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量。將某項(xiàng)資產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。且通常采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

投資性房地產(chǎn) 初始計(jì)量后續(xù)計(jì)量

王寧

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投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件

將某項(xiàng)資產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次，應(yīng)同時(shí)滿足投資性房地產(chǎn)的以下兩個(gè)確認(rèn)條件：1、與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

投資性房地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)利益成本計(jì)量

王寧

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投資性房地產(chǎn)的特點(diǎn)

1、投資性房地產(chǎn)不是用于銷售；2、應(yīng)對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出與處置加以考慮；3、為了出租或資本增值而持有的土地使用權(quán)應(yīng)界定為投資性房地產(chǎn)；4、企業(yè)持有投資性房地產(chǎn)的目的是賺取長期的租金收益或獲得資本增值。

投資性房地產(chǎn) 無形資產(chǎn)

王寧

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投資性房地產(chǎn)是什么

投資性房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值、或兩者目的兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)或持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物等。自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)以及作為存貨的房地產(chǎn)均不屬于投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn) 自用房地產(chǎn)

崔金媛

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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)如何記賬

1、成本模式下轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，借：固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備；2、公允價(jià)值模式下轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，借：固定資產(chǎn) 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方或貸方），貸：投資性房地產(chǎn)-成本投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)。

投資性房地產(chǎn) 自用房地產(chǎn)

王寧

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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨如何記賬

1、成本模式下轉(zhuǎn)換為存貨，借：固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備；2、公允價(jià)值模式下轉(zhuǎn)換為存貨，借：固定資產(chǎn) 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方或貸方），貸：投資性房地產(chǎn)-成本投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)。

投資性房地產(chǎn) 存貨

王寧

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什么是投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)也指“投資性房地產(chǎn)”會(huì)計(jì)科目，該科目核算企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的成本以及企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn) 房地產(chǎn)

王寧

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公司收購了一個(gè)廠會(huì)計(jì)分錄

1、公司收購一個(gè)廠且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí)，借：固定資產(chǎn)-廠房應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額），貸：銀行存款；2、自用廠房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，借：投資性房地產(chǎn)-廠房累計(jì)折舊固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：固定資產(chǎn)-廠房投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

收購廠房投資性房地產(chǎn)

黃子麒麟

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