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#土地使用權(quán)#

企業(yè)取得土地使用權(quán)如何做賬務(wù)處理為：企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為“無形資產(chǎn)”，會計(jì)分錄如下，借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸：銀行存款。

土地使用權(quán) 無形資產(chǎn)

鄭培庫

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土地使用權(quán)計(jì)入什么科目

土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)科目。土地使用權(quán)，它可以作為無形資產(chǎn)核算，也可以作為投資性房地產(chǎn)核算，甚至對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，也可以作為存貨成本來核算。

土地使用權(quán) 無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)

鄭培庫

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初級會計(jì)投資房地產(chǎn)包括哪些

1、已出租的土地使用權(quán)，指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的；2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；3、已出租的建筑物，出租的建筑物應(yīng)是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物。

初級會計(jì) 投資房地產(chǎn) 土地使用權(quán)

崔金媛

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買房契稅是什么意思

買房契稅是指房屋買賣的時候需要承受人征收的土地使用權(quán)的稅費(fèi)。征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，及時向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

買房契稅房屋買賣土地使用權(quán)

石凌子

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ACCA投資性房地產(chǎn)包括

ACCA投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，即房地產(chǎn)買賣的差價，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

ACCA 投資性房地產(chǎn) 土地使用權(quán)

崔金媛

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土地增值稅扣除項(xiàng)目包括哪些

土地增值稅的扣除項(xiàng)目有：1、取得土地使用權(quán)所支付的金額；2、房地產(chǎn)開發(fā)成本；3、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用；4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；5、財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目；6、舊房及建筑物的評估價格。

土地增值稅扣除項(xiàng)目土地使用權(quán)

劉欣雨

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地價款滯納金是什么

地價款滯納金，是指在地價款確定后，伴隨地價款交納情況而發(fā)生的費(fèi)用。地價款滯納金是約定付費(fèi)未履行的責(zé)任追究，由出讓國有土地使用權(quán)持有人交納，政府土地主管部門代收，政府財(cái)政部門收入國庫。

地價款滯納金地價款土地使用權(quán)

崔金媛

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場地使用權(quán)是什么

場地使用權(quán)是中外合資經(jīng)營企業(yè)的中方將擁有的場地，作為場地使用權(quán)對合營企業(yè)進(jìn)行投資，即場地使用權(quán)資本化是土地使用權(quán)的一種，可作為中方合營者的投資股份。

場地使用權(quán) 土地使用權(quán) 合營企業(yè)

戰(zhàn)雨彤

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無形資產(chǎn)的初始計(jì)量的概述

1、外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出；2、投資者投入無形資產(chǎn)的成本；3、土地使用權(quán)的處理，按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。

無形資產(chǎn) 初始計(jì)量土地使用權(quán)

崔金媛

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投資性房地產(chǎn)的定義

投資性房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，以及已出租的建筑物。此外，投資性房地產(chǎn)也指“投資性房地產(chǎn)”科目。

投資性房地產(chǎn) 土地使用權(quán)

崔金媛

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屬于無形資產(chǎn)的有哪些

在會計(jì)核算中屬于無形資產(chǎn)的有企業(yè)專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。無形資產(chǎn)是企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租給他人，或?yàn)楣芾砟康亩钟械?、沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。

無形資產(chǎn) 非專利技術(shù) 商標(biāo)權(quán)

王寧

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應(yīng)交土地使用稅的計(jì)算公式

應(yīng)交土地使用稅的計(jì)算公式為：全年應(yīng)納土地使用稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額。應(yīng)交土地使用稅指擁有土地使用權(quán)的企業(yè)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的土地使用稅費(fèi)。

應(yīng)交土地使用稅定額稅率土地使用權(quán)

崔金媛

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外購無形資產(chǎn)的評估內(nèi)容主要有哪些

外購無形資產(chǎn)的評估內(nèi)容主要包括：1、對外購?fù)恋厥褂脵?quán)的評估；2、對外購專營權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)及非專利技術(shù)等項(xiàng)目的評估；3、對外購無形資產(chǎn)所涉及其他相關(guān)信息的評估。

外購無形資產(chǎn) 土地使用權(quán) 專營權(quán)

崔金媛

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土地閑置費(fèi)是什么

土地閑置費(fèi)是土地使用權(quán)當(dāng)事人因長期閑置土地導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，被政府土地管理部門處罰而收取的費(fèi)用，由土地使用權(quán)責(zé)任人或持有人交納，政府土地主管部門代收，最終政府財(cái)政部門將該款項(xiàng)收入國庫。

土地閑置費(fèi) 土地使用權(quán)

崔金媛

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土地出讓金是什么

土地出讓金是各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款；或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款；或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的價款。

土地出讓金土地使用權(quán)

崔金媛

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房屋契稅是什么

房屋契稅屬于契稅的其中一項(xiàng)征稅項(xiàng)目，契稅是在土地房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人雙方所立的契約，向土地房屋權(quán)屬承受人征收的一種稅。契稅征稅范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈與以及房屋交換等。

契稅土地使用權(quán) 房屋契稅

崔金媛

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土地使用權(quán)怎么核算

根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6號-無形資產(chǎn)》規(guī)定，無形資產(chǎn)指的是企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，所以土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為一項(xiàng)無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

土地使用權(quán) 無形資產(chǎn)

王寧

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購入土地做股份會計(jì)分錄

企業(yè)購入土地作為股份且取得對應(yīng)發(fā)票時，會計(jì)分錄為借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額），貸：股本資本公積-股本溢價（若發(fā)生股本溢價）。

土地使用權(quán) 股份

王寧

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購買工業(yè)用地款如何記賬

1、企業(yè)購買工業(yè)用地時，借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸：應(yīng)付賬款-公司名稱；2、企業(yè)支付購買款項(xiàng)時，借：應(yīng)付賬款-公司名稱，貸：銀行存款；3、按期計(jì)提土地累計(jì)攤銷時，借：管理費(fèi)用-攤銷費(fèi)用（根據(jù)費(fèi)用所屬部門計(jì)入相關(guān)科目），貸：累計(jì)攤銷。

工業(yè)用地土地使用權(quán)

王寧

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土地增值稅是什么

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入（包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入）減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦。土地增值稅采用四級超率累進(jìn)稅率，并按次進(jìn)行征收。每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅。

土地增值稅土地使用權(quán)

王寧

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