投資性房地產(chǎn)成本模式會計(jì)分錄如下:
1、對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行處置,并確認(rèn)收入時:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2、結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本:
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值(即房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),并且其應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。在成本模式下,應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的規(guī)定,對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量,計(jì)提折舊或攤銷,存在減值跡象的,應(yīng)對其進(jìn)行減值處理。
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