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房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

2022-01-24 11:07
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  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算因房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)不同,分為從價(jià)計(jì)征的計(jì)算以及從租計(jì)征的計(jì)算兩種。

  從價(jià)計(jì)征下,房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%;

  從租計(jì)征下,房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%);

  其中,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%,對(duì)個(gè)人出租住房,則按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  從價(jià)計(jì)征按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征。從租計(jì)征按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。

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