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【單選題】

甲公司從事土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×19年1月1日與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項(xiàng)有：(1)股東作為出資投入土地使用權(quán)的公允價(jià)值為560萬(wàn)元，地上建筑物的公允價(jià)值為300萬(wàn)元，上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門(mén)辦公使用，預(yù)計(jì)使用年限均為40年；(2)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為90萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年。當(dāng)日甲公司開(kāi)始在該土地上建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營(yíng)住宿、餐飲的場(chǎng)地；(3)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為1 40萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。甲公司準(zhǔn)備將其用于建設(shè)一住宅小區(qū)后對(duì)外出售。甲公司采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)作為無(wú)形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，且預(yù)計(jì)凈殘值均為零。甲公司2×19年12月31日無(wú)形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的賬面價(jià)值為（　?。?span style="font-family: 等線(xiàn); font-size: 14px;">萬(wàn)元。




A: 790

B: 634.2

C: 564

D: 230

答案解析

甲公司事項(xiàng)(1)和(2)中取得的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，所以甲公司2×19年12月31日無(wú)形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的賬面價(jià)值=（560-560/40）+（90-90/50）=634.2(萬(wàn)元)。


答案選 B

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1、甲公司從事土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×19年1月1日與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項(xiàng)有：(1)股東作為出資投入土地使用權(quán)的公允價(jià)值為560萬(wàn)元，地上建筑物的公允價(jià)值為300萬(wàn)元，上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門(mén)辦公使用，預(yù)計(jì)使用年限均為40年；(2)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為90萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年。當(dāng)日甲公司開(kāi)始在該土地上建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營(yíng)住宿、餐飲的場(chǎng)地；(3)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為1 40萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。甲公司準(zhǔn)備將其用于建設(shè)一住宅小區(qū)后對(duì)外出售。甲公司采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)作為無(wú)形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，且預(yù)計(jì)凈殘值均為零。甲公司2×19年12月31日無(wú)形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的賬面價(jià)值為（　?。┤f(wàn)元。 2、華東公司從事土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2015年7月1日，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為14000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2016年5月15日，甲公司在該地塊上開(kāi)始建設(shè)住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售。至2016年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開(kāi)發(fā)成本12000萬(wàn)元(不包括土地使用權(quán)成本)。華東公司下列會(huì)計(jì)處理中錯(cuò)誤的有（）。 3、華東公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下（不考慮增值稅因素）：（1）2×21年3月，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為6 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用80年，當(dāng)月華東公司在該地塊上開(kāi)始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售；至2×21年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開(kāi)發(fā)成本1 800萬(wàn)元（不包括土地使用權(quán)成本）。（2）2×21年4月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為7 500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用70年，華東公司董事會(huì)決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓?zhuān)?×21年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為105 000萬(wàn)元。（3）2×21年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為9 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用80年。取得當(dāng)日，董事會(huì)作出書(shū)面決議，將該土地使用權(quán)對(duì)外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為12 000萬(wàn)元。華東公司對(duì)作為無(wú)形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，對(duì)作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)凈殘值均為零。華東公司對(duì)于其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于華東公司2×21年會(huì)計(jì)處理的表述中不正確的有（　）。 4、甲公司從事土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)。2×13年1月20日，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為9000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用50年。2×13年2月2日，甲公司在上述地塊上開(kāi)始建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營(yíng)住宿、餐飲的場(chǎng)地。2×14年9月20日，商業(yè)設(shè)施達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生建造成本60000萬(wàn)元。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計(jì)使用20年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。因建造的商業(yè)設(shè)施部分具有公益性質(zhì)，甲公司于2×14年5月10日收到國(guó)家撥付的補(bǔ)助資金300萬(wàn)元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的有（　　）。 5、甲公司從事土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)。2×13年1月20日，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為9000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用50年。2×13年2月2日，甲公司在上述地塊上開(kāi)始建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營(yíng)住宿、餐飲的場(chǎng)地。2×14年9月20日，商業(yè)設(shè)施達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生建造成本60000萬(wàn)元。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計(jì)使用20年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。因建造的商業(yè)設(shè)施部分具有公益性質(zhì)，甲公司于2×14年5月10日收到國(guó)家撥付的補(bǔ)助資金300萬(wàn)元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的有（　　）。 6、華東公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下（不考慮增值稅因素）：（1）2×19年3月，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為6 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用80年，當(dāng)月華東公司在該地塊上開(kāi)始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售；至2×19年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開(kāi)發(fā)成本1 800萬(wàn)元（不包括土地使用權(quán)成本）。（2）2×19年4月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為7 500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用70年，華東公司董事會(huì)決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓?zhuān)?×19年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為105 000萬(wàn)元。（3）2×19年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為9 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用80年。取得當(dāng)日，董事會(huì)作出書(shū)面決議，將該土地使用權(quán)對(duì)外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為12 000萬(wàn)元。華東公司對(duì)作為無(wú)形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，對(duì)作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)凈殘值均為零。華東公司對(duì)于其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于華東公司2×19年會(huì)計(jì)處理的表述中不正確的有（　）。 7、甲公司對(duì)土地使用權(quán)均采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)且預(yù)計(jì)凈殘值為0，土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×21年發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權(quán)，第一宗價(jià)款為5000萬(wàn)元，當(dāng)月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計(jì)發(fā)生建造成本2000萬(wàn)元（包括建造期間所計(jì)提的土地使用權(quán)攤銷(xiāo)）；第二宗價(jià)款為4000萬(wàn)元，取得當(dāng)日，董事會(huì)即作出了正式書(shū)面決議，明確表明將其用于建造寫(xiě)字樓，且該寫(xiě)字樓建成后將被用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化?！　≡摻ㄔ旃こ桃延?×21年1月1日開(kāi)始，于同年9月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，并于同年10月1日開(kāi)始對(duì)外出租，月租金為80萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的實(shí)際建造成本為6000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)，價(jià)款為1000萬(wàn)元，專(zhuān)用于生產(chǎn)A產(chǎn)品，已于當(dāng)月投產(chǎn)，采用產(chǎn)量法進(jìn)行攤銷(xiāo)，預(yù)計(jì)可生產(chǎn)A產(chǎn)品1000萬(wàn)噸。甲公司在2×21年使用該專(zhuān)利共生產(chǎn)A產(chǎn)品50萬(wàn)噸。至當(dāng)年年末A產(chǎn)品全部未對(duì)外出售。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2×21年年末財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的表述中，不正確的是（?。?。 8、甲公司對(duì)土地使用權(quán)均采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)且預(yù)計(jì)凈殘值為0，土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×21年發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權(quán)，第一宗價(jià)款為5000萬(wàn)元，當(dāng)月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計(jì)發(fā)生建造成本2000萬(wàn)元（包括建造期間所計(jì)提的土地使用權(quán)攤銷(xiāo)）；第二宗價(jià)款為4000萬(wàn)元，取得當(dāng)日，董事會(huì)即作出了正式書(shū)面決議，明確表明將其用于建造寫(xiě)字樓，且該寫(xiě)字樓建成后將被用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化?！　≡摻ㄔ旃こ桃延?×21年1月1日開(kāi)始，于同年9月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，并于同年10月1日開(kāi)始對(duì)外出租，月租金為80萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的實(shí)際建造成本為6000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)，價(jià)款為1000萬(wàn)元，專(zhuān)用于生產(chǎn)A產(chǎn)品，已于當(dāng)月投產(chǎn)，采用產(chǎn)量法進(jìn)行攤銷(xiāo)，預(yù)計(jì)可生產(chǎn)A產(chǎn)品1000萬(wàn)噸。甲公司在2×21年使用該專(zhuān)利共生產(chǎn)A產(chǎn)品50萬(wàn)噸。至當(dāng)年年末A產(chǎn)品全部未對(duì)外出售。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2×21年年末財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的表述中，不正確的是（?。?。 9、華東公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下（不考慮增值稅因素）：（1）2×19年3月，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為6 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用80年，當(dāng)月華東公司在該地塊上開(kāi)始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售；至2×19年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開(kāi)發(fā)成本1 800萬(wàn)元（不包括土地使用權(quán)成本）。（2）2×19年4月華東公司以出讓方式取得一宗用于開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)，實(shí)際成本為7 500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用70年，華東公司董事會(huì)決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓?zhuān)?×19年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為105 000萬(wàn)元。（3）2×19年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為9 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用80年。取得當(dāng)日即對(duì)外出租，年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為12 000萬(wàn)元。華東公司對(duì)作為無(wú)形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，對(duì)作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)凈殘值均為零。華東公司對(duì)于其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于華東公司2×19年會(huì)計(jì)處理的表述中不正確的有（?。?/a> 10、華東公司從事土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2015年7月1日，華東公司為了建造商品房以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為14000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2016年5月15日，華東公司在該地塊上開(kāi)始建設(shè)住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售。至2016年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開(kāi)發(fā)成本12000萬(wàn)元(不包括土地使用權(quán)成本)。華東公司下列會(huì)計(jì)處理中錯(cuò)誤的有（  ）