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題目
【單選題】

【1404015】承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期5年的機(jī)器租賃合同，每年的租賃付款額為2萬(wàn)元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每年基于過(guò)去12個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為110。假設(shè)在租賃第2年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為120，甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，在租賃期開始日采用增量借款利率5%，第2年年初增量借款利率為6%，下列各項(xiàng)說(shuō)法中正確的是（ ）。（已知(P/A，5%，5）=4.3295，(P/A，5%，4）=3.546，(P/A，5%，3）=2.7232，(P/A，6%，5）=4.2124，(P/A，6%，4）=3.4651，(P/A，6%，3）=2.673）

A: 租賃負(fù)債的入賬價(jià)值為86518元

B: 第2年年初，租賃付款額增加7272元

C: 重新計(jì)量后的租賃負(fù)債為80138元

D: 重新計(jì)量租賃負(fù)債與原租賃負(fù)債的差額計(jì)入當(dāng)期損益

答案解析

【解析】本題考查租賃負(fù)債重新計(jì)量中關(guān)于確定租賃付款額的指數(shù)發(fā)生變動(dòng)的情況。 甲公司在初始計(jì)量租賃負(fù)債時(shí)應(yīng)基于租賃期開始日的消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)確定租賃付款額，無(wú)需對(duì)后續(xù)年度因消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)而導(dǎo)致的租金變動(dòng)作出估計(jì)，租賃負(fù)債的入賬價(jià)值為20000*3.546=70920（元），選項(xiàng)A錯(cuò)誤；在支付第2年的租賃付款額之前，租賃負(fù)債為20000+20000*2.7232=74464元（或70920×（1+5%），此處兩種算法存在尾數(shù)誤差），經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第2年租賃付款額為20000*120/110=21818元，底第2年年初，租賃付款額增加(21818-20000)*4=7272元，選項(xiàng)B正確；甲公司以不變的折現(xiàn)率5%重新計(jì)量租賃負(fù)債為21818+21818*2.7232=81233元，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；重新計(jì)量租賃負(fù)債的差額81233-74464=6769元，調(diào)增使用權(quán)資產(chǎn)，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。會(huì)計(jì)處理如下： 借：使用權(quán)資產(chǎn)        6797 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用        475 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額        7272

答案選 B

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1、承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，每年的租賃付款額為50 000元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每?jī)赡昊谶^(guò)去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125。假設(shè)在租賃第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135，甲公司在租賃期開始日采用的折現(xiàn)率為5% 。經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額為54 000元。假定不考慮其他因素，甲公司第3年年初，考慮租金調(diào)整后的租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為（    ）。（P/A，5%，8）=6.4632，（P/A，5%，7）=5.7864 2、承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，每年的租賃付款額為50 000元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每?jī)赡昊谶^(guò)去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125 。假設(shè)在租賃第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135，甲公司在租賃期開始日采用的折現(xiàn)率為5% 。經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額為54 000元。假定不考慮其他因素，甲公司第3年年初，考慮租金調(diào)整后的租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為（　 ）。（P/A,5%,8）=6.4632,（P/A,5%,7）=5.7864  3、承租人甲公司就某辦公樓與出租人乙公司簽訂了為期 10 年的租賃協(xié)議。(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年 120 萬(wàn)元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付；(2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為 48 萬(wàn)元，其中,39 萬(wàn)元為向該商業(yè)辦公樓前任租戶支付的款項(xiàng),9 萬(wàn)元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；(3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司 9 萬(wàn)元的傭金；(4)甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年 8%；其他資料：假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響，(P/A,8%，10)= 6.7101，(P/A,8%，9)= 6.2469。使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本應(yīng)當(dāng)是（ ）。 4、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個(gè)月免收租金，后10個(gè)月每月收取租金15萬(wàn)元。此外，甲公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負(fù)擔(dān)的電子燈牌制作安裝費(fèi)3萬(wàn)元。甲公司按直線法確認(rèn)租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（  ）萬(wàn)元。 5、承租人甲公司簽訂了一份為期10年的機(jī)器租賃合同，用于甲公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。相關(guān)使用權(quán)資產(chǎn)的初始賬面價(jià)值為100 000元，按直線法在10年內(nèi)計(jì)提折舊，在第5年年末，確認(rèn)該使用權(quán)資產(chǎn)發(fā)生的減值損失20 000元，計(jì)入當(dāng)期損益。假設(shè)不考慮其他因素，甲公司針對(duì)該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)在第9年計(jì)提折舊金額為（?。┰?/a> 6、承租人甲公司簽訂了一份為期11年的機(jī)器租賃合同，用于甲公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。相關(guān)使用權(quán)資產(chǎn)的初始賬面價(jià)值為110 000元，按直線法在11年內(nèi)計(jì)提折舊，在第5年年末，確認(rèn)該使用權(quán)資產(chǎn)發(fā)生的減值損失30 000元，計(jì)入當(dāng)期損益。假設(shè)不考慮其他因素，甲公司針對(duì)該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)在第8年計(jì)提折舊金額為（　 ）元。 7、【1405111】承租人甲公司與出租人乙公司就5000平方米的辦公場(chǎng)所簽訂了一項(xiàng)為期10年的租賃。年租賃付款額為100000元，在每年年末支付。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率。甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%。在第7年年初，甲公司和乙公司同意對(duì)原租賃合同進(jìn)行變更，將租賃期延長(zhǎng)4年。每年的租賃付款額不變（即在第7至14年的每年年末支付100000元）。甲公司在第7年年初的增量借款利率為7%。下列各項(xiàng)說(shuō)法中正確的有（ ）。（已知（P/A,7%,8）=5.9713，（P/A,6%,8）=6.2098，（P/A,6%,4）=3.4651） 8、【1406415】2x19年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃期為5年的租賃合同，從乙公司租入一臺(tái)設(shè)備，自2x20年1月1日，每年年末支付租金100000元。如果甲公司能夠及時(shí)付款，則每年在支付租金前給予減少租金10000元的獎(jiǎng)勵(lì)，即按照90000元支付租金；租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為400000元，賬面價(jià)值為300000元；簽訂租賃合同過(guò)程中乙公司發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、傭金10000元；2x21年和2x22年兩年，甲公司每年按該設(shè)備所生產(chǎn)產(chǎn)品的年銷售收入5%向乙公司支付額外租金；擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均為0；該設(shè)備使用壽命為6年，該租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項(xiàng)設(shè)備所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。下列說(shuō)法中正確的有（ ）。 9、承租人甲公司2×19年1月1日與乙公司簽訂了一份為期10年的機(jī)器租賃合同。租金于每年年末支付，并按以下方式確定：第1年，租金是可變的，根據(jù)該機(jī)器在第1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定；第2年至第10年，每年的租金根據(jù)該機(jī)器在第1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定，即租金將在第1年年末轉(zhuǎn)變?yōu)楣潭ǜ犊铑~。在租賃期開始日，甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為5%。假設(shè)在第1年年末，根據(jù)該機(jī)器在第1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能所確定的租賃付款額為每年4萬(wàn)元。在第1年年末，租金的潛在可變性消除，成為實(shí)質(zhì)固定付款額。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考慮其他因素。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中不正確的是（　　）。 10、【多項(xiàng)選擇題】甲公司就3 000平方米辦公場(chǎng)所簽訂了一項(xiàng)為期10年的租賃合同，第6年年初，甲公司與出租人同意對(duì)原租賃剩余的五年租賃進(jìn)行修改，將租賃付款額從50萬(wàn)元降至每年45萬(wàn)元。租賃內(nèi)含利率無(wú)法直接確定。甲公司在租賃期開始日的增量借款年利率為6%，第6年年初的增量借款年利率為7%。每年的租賃付款額在年末支付。不考慮其他因素，甲公司下列會(huì)計(jì)處理正確的是（  ）。