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購入土地使用權(quán)如何進行賬務(wù)處理?

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2021-06-17 15:15  責(zé)編:小藍  瀏覽:7991

  土地使用權(quán)是一種無形資產(chǎn),但是具體的入賬科目應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身實際情況以及持有土地使用權(quán)的目的來決定,那么購入土地使用權(quán),該如何做賬務(wù)處理?

購入土地使用權(quán)做賬

  購入土地使用權(quán)會計分錄

  根據(jù)持有土地使用權(quán)的目的區(qū)分:

  1、購買土地使用權(quán)如果是為了出租賺取租金的,計入投資性房地產(chǎn),之后后續(xù)計量采用成本模式的,要進行折舊攤銷,計入其他業(yè)務(wù)成本。

  2、購買的土地使用權(quán)如果用于自行開發(fā)建造廠房等,則作為無形資產(chǎn)核算,每月進行攤銷計入成本費用中。

  3、屬于房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)如果用于開發(fā)商品房等,計入存貨,計入開發(fā)房屋的成本中。

  土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn),會計分錄如下:

  購入時:

  借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

         貸:銀行存款

  攤銷時:

  借:管理費用——無形資產(chǎn)攤銷

         貸:累計攤銷——土地使用權(quán)

  作為投資性房地產(chǎn)的

  借:投資性房地產(chǎn)

         貸:銀行存款

  成本模式:

  計提折舊或攤銷時:

  借:其他業(yè)務(wù)成本

         貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

  計提減值準備時:

  借:資產(chǎn)減值損失

         貸:投資性房地產(chǎn)減值準備公允價值模式

  公允價值模式:

  公允價值大于賬面價值時

  借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

         貸:公允價值變動損益

  公允價值下降:

  借:公允價值變動損益

         貸:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

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