固定資產(chǎn)出租會計分錄是什么？

　　企業(yè)處置固定資產(chǎn)時，常用方式是出租、報廢等。出租固定資產(chǎn)時，一般計入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，相應(yīng)會計分錄如何編制？

　　出租固定資產(chǎn)分錄處理

　　出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。

　　會計分錄如下：

　　1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　2、計提固定資產(chǎn)折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　融資租賃固定資產(chǎn)會計分錄

　　(一)租賃開始日：

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資(公允價與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者加初始直接費用)

　　　　未確認(rèn)融資費用(最低租賃付款額減其現(xiàn)值或該固定資產(chǎn)的公允價值)

　　　　貸：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　　　　　銀行存款(初始直接費用)

　　(二)各期租金的支付和未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偅?/p>

　　借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款(各期相同)

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務(wù)費用(根據(jù)實際利率法確認(rèn)的融資費用，每期不同)

　　　　貸：未確認(rèn)融資費用

　　(三)融資租入固定資產(chǎn)折舊的計提：

　　借：財務(wù)費用

　　　　貸：累計折舊

　　(四)租賃期屆滿時的處理：

　　租賃期屆滿時，企業(yè)對租賃固定資產(chǎn)的處理通常的三種情況：返還、優(yōu)惠續(xù)租、留購。

　　1、返還租賃固定資產(chǎn)：

　　租賃期屆滿，企業(yè)向出租人返還固定資產(chǎn)時，通常將最后一期租金合在一起入賬，作如下的分錄：

　　借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)

　　2、優(yōu)惠續(xù)租該固定資產(chǎn)

　　企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，此時應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。