供暖季來了！為居民供熱采暖的供熱企業(yè)可享稅收優(yōu)惠

　　近期，我國北方已進入供暖季。為支持居民供熱采暖，財政部、稅務(wù)總局日前發(fā)布公告《關(guān)于延續(xù)實施供熱企業(yè)有關(guān)稅收政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2023年第56號），將供熱企業(yè)有關(guān)稅收政策延續(xù)實施至2027年供暖期結(jié)束。

優(yōu)惠政策的主要內(nèi)容

　　《公告》明確了對于“三北”地區(qū)供熱企業(yè)的增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。

　　一是對供熱企業(yè)向居民個人取得的采暖費收入免征增值稅。這里的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。免征增值稅的采暖費收入應(yīng)當(dāng)單獨核算。

　　二是對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；對供熱企業(yè)其他廠房及土地，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　在實際操作中，按以下規(guī)定計算減免稅：

　　對專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　對兼營供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營活動所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分，按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?？梢詤^(qū)分的，對其供熱所使用廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。難以區(qū)分的，對其全部廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業(yè)收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例，計算免征供熱所使用的廠房及土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

優(yōu)惠政策的享受主體

　　享受《公告》規(guī)定，稅收優(yōu)惠政策企業(yè)是指“三北”地區(qū)供熱企業(yè)，“三北”地區(qū)是指北京市、天津市、河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。

　　供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。

　　最后提醒供熱企業(yè)，享受上述稅收優(yōu)惠政策的供暖期，是指當(dāng)年下半年供暖開始至次年上半年供暖結(jié)束的期間。

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