跨國不動產(chǎn)所得是一國居民從位于非居住國境內的不動產(chǎn)所獲取的所得,其中所指的不動產(chǎn)所得是納稅人在不轉移不動產(chǎn)所有權的情況下通過利用不動產(chǎn)所取得的所得,不包括納稅人轉讓不動產(chǎn)所有權而取得的所得。對于跨國不動產(chǎn)所得的征稅,各國間簽訂的稅收協(xié)定普遍采用了聯(lián)合國范本和經(jīng)合組織范本所建議的規(guī)則。
跨國不動產(chǎn)所得的形式主要包括納稅人直接使用或以其他方式使用不動產(chǎn)所獲得的收益,或納稅人將自己擁有所有權的不動產(chǎn)以出租的形式提供給他人使用所獲得的租金性質的收益。
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