不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃增值稅的概述

　　不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃增值稅指增值稅納稅人在發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃的業(yè)務(wù)時(shí)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照國(guó)家營(yíng)業(yè)稅改增值稅的政策對(duì)納稅人的計(jì)征方法進(jìn)行認(rèn)定并實(shí)施征收的過程。其中一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)租賃可以按照《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行管理，出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并按照5%的征收率計(jì)算預(yù)繳稅費(fèi)和應(yīng)納稅額。或選擇一般計(jì)稅方法計(jì)稅；而一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，并按照3％的預(yù)征率計(jì)算預(yù)繳稅費(fèi)，然后按照一般計(jì)稅方法的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。