地產(chǎn)讓與證書是將房地產(chǎn)的權(quán)益從一方轉(zhuǎn)與另一方的書面文件,例如契據(jù)或租約等。地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財產(chǎn)的土地,即在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系的土地財產(chǎn)。
土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發(fā)投資,這種投資要轉(zhuǎn)化為一定量的物化勞動和活勞動,其本身必然具有商品屬性。法律意義上的土地財產(chǎn)具有一定的特征,包括屬于一定的所有者或使用者;可以依法轉(zhuǎn)讓;能給所有者和使用者帶來一定的權(quán)益。
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