因疫情減免物業(yè)費(fèi)的情況,出租人依然按實(shí)際收取的物業(yè)費(fèi)收入作為標(biāo)準(zhǔn)繳納增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。若屬于租賃合同雙方在合同中約定免租期情況的,以出租人和承租人所簽訂的合同為基準(zhǔn),不視同銷售且無需繳納增值稅;若屬于租賃合同雙方未在合同中約定免租期情況的,則應(yīng)視同銷售且繳納增值稅。
除了針對(duì)增值稅方面的處理,根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》的第二項(xiàng)內(nèi)容要求,對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
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