土地價(jià)款扣除會(huì)計(jì)分錄怎么做是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，對(duì)于土地價(jià)款扣除，會(huì)計(jì)做賬時(shí)一般將其計(jì)入稅金及附加的會(huì)計(jì)科目。本文就針對(duì)土地價(jià)款扣除會(huì)計(jì)分錄做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　土地價(jià)款扣除會(huì)計(jì)分錄

　　對(duì)于土地增值稅扣除土地成本，只是計(jì)算稅收時(shí)的扣除。單獨(dú)就這個(gè)扣除賬面無(wú)需做任何賬務(wù)處理，按照計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅計(jì)提繳納就可以了。

　　計(jì)提時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅答費(fèi)

　　繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)

　　貸：銀行存款

　　土地價(jià)款的增值稅抵扣如何做會(huì)計(jì)分錄?

　　1.確認(rèn)收入時(shí)：

　　借：預(yù)收賬款

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　2.土地成本抵減

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減)

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　土地價(jià)款差額計(jì)稅的賬務(wù)處理

　　允許扣除的土地價(jià)款是否包括契稅?

　　答：允許扣除的土地價(jià)款不包括契稅。

　　允許扣除的土地價(jià)款包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般納稅人的新項(xiàng)目及選擇一般計(jì)稅方法的老項(xiàng)目，所扣除的土地價(jià)款不得高于納稅人實(shí)際支付的土地價(jià)款。

　　可以扣除的土地價(jià)款指的是向政府、土地管理部門(mén)或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款，不包括繳納的契稅及向政府繳納的其他費(fèi)用。

　　土地銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減如何做會(huì)計(jì)分錄?

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減)

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　或

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減)

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　購(gòu)入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，土地使用權(quán)可以分為國(guó)有土地和集體土地使用使用權(quán)，獲得方式包括出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等。本文就針對(duì)購(gòu)入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　購(gòu)入土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

　　不同情況，購(gòu)入土地使用權(quán)所計(jì)入的會(huì)計(jì)科目有所不同。具體如下：

　　1、如果企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)是為了出租賺錢(qián)租金的，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，在成本計(jì)量模式下，攤銷(xiāo)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本;

　　2、如果是非房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，則土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷(xiāo)計(jì)入成本費(fèi)用中。

　　3、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)商品房等的，那么應(yīng)當(dāng)作為存貨，計(jì)入開(kāi)發(fā)房屋的成本中。

　　4、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。

　　如果土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，那么相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下所示：

　　購(gòu)入時(shí)：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　貸：銀行存款

　　攤銷(xiāo)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)

　　貸：累計(jì)攤銷(xiāo)——土地使用權(quán)

　　土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?

　　購(gòu)入土地使用權(quán)的契稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

　　計(jì)算應(yīng)繳納的契稅時(shí)：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　實(shí)際繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　貸：銀行存款

　　土地使用權(quán)的取得方式包括哪些?

　　答：土地使用權(quán)取得方式包括出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓及租賃等。

　　1、土地使用權(quán)出讓

　　土地使用權(quán)出讓指的是國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)向土地使用者出讓?zhuān)恋厥褂谜咝枰驀?guó)家支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。

　　2、劃撥土地使用權(quán)

　　劃撥土地使用權(quán)指的是除了出讓土地使用權(quán)之外，土地使用者通過(guò)其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是已經(jīng)取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　4、土地使用權(quán)租賃

　　土地使用權(quán)租賃指的是土地所有者或使用者，將土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)向承租人出租，并且收取相應(yīng)的租金。

　　以上就是關(guān)于購(gòu)入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助，會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)購(gòu)入土地使用權(quán)的內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

土地使用權(quán)可能很多會(huì)計(jì)人是很少接觸的，但是如果以后要去到規(guī)模大一點(diǎn)的公司是要了解到的，如果不清楚這部分的內(nèi)容，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

首先我們要先知道土地使用權(quán)攤銷(xiāo)是什么意思？

其實(shí)是和固定資產(chǎn)有點(diǎn)類(lèi)似，是指長(zhǎng)期使用的土地使用權(quán)按照使用年限的每天分?jǐn)傎?gòu)置的成本，攤銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用的時(shí)候，應(yīng)該減少當(dāng)期利潤(rùn)，但對(duì)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流是沒(méi)有影響的，一般攤銷(xiāo)的資產(chǎn)都為大型的資產(chǎn)，像是大型的軟件等無(wú)形資產(chǎn)還有開(kāi)辦費(fèi)，能夠在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)能夠?yàn)槠髽I(yè)做出貢獻(xiàn)的，所以購(gòu)置的成本要分?jǐn)偟矫恳荒瓴潘闶呛侠怼?/p>

攤銷(xiāo)的期限為多長(zhǎng)？

一般攤銷(xiāo)的期限不超過(guò)10年，和折舊是一樣的，可以選擇直線法進(jìn)行攤銷(xiāo)或者是加速法進(jìn)行攤銷(xiāo)資產(chǎn)，一般來(lái)說(shuō)，公司的固定資產(chǎn)是要遠(yuǎn)大于無(wú)形資產(chǎn)的，因?yàn)閿備N(xiāo)的費(fèi)用與折舊費(fèi)用相比要小很多，攤銷(xiāo)和折舊會(huì)放在一起披露不會(huì)加以區(qū)分。

1、外購(gòu)的土地使用權(quán)是要作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷(xiāo)的，按要求計(jì)提

2、在資本化期間，相應(yīng)的累計(jì)攤銷(xiāo)計(jì)入固定資產(chǎn)餓入賬價(jià)值，也就是計(jì)入“在建工程”會(huì)計(jì)科目，完工之后再資本化，但是完工后土地使用權(quán)照樣作為無(wú)形資產(chǎn)核算，計(jì)提的累計(jì)攤銷(xiāo)一般會(huì)計(jì)入“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目。

土地使用權(quán)是作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷(xiāo)的，一般采用直線法進(jìn)行攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄是

借：管理費(fèi)用

貸：累計(jì)攤銷(xiāo)

土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)年限是多少年？

首先這里我們知道，土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)，那么攤銷(xiāo)年限是按照什么來(lái)計(jì)算的呢？

根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度準(zhǔn)則和內(nèi)容如下：

1、如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實(shí)際支付的錢(qián)款作為實(shí)際成本，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進(jìn)行計(jì)算土地使用權(quán)攤銷(xiāo)，土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限一般為70年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來(lái)確定分期攤銷(xiāo)計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用中；

2、企業(yè)如果因利用土地建造某項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)該將未攤銷(xiāo)完的土地使用權(quán)的價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建造工程成本。

新準(zhǔn)則下土地使用權(quán)計(jì)入什么科目？

具體要看情況而定：

如果企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)是為了出租賺錢(qián)租金的，應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，成本計(jì)量模式下，攤銷(xiāo)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

如果非房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷(xiāo)計(jì)入成本費(fèi)用中去。

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)商品房等的，應(yīng)做為存貨，計(jì)入開(kāi)發(fā)房屋的成本里去。

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。

以上就是關(guān)于土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助大家，想了解更多的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

土地價(jià)款差額計(jì)稅的賬務(wù)處理，怎么做會(huì)計(jì)分錄？

建筑行業(yè)的會(huì)計(jì)人應(yīng)該是比較了解土石方公司的，那么土石方工程是什么意思呢？成本應(yīng)該怎么做呢？和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！

土石方工程指什么工程？

土木工程中，常見(jiàn)的土石方工程有:場(chǎng)地平整、基坑(槽)與管溝開(kāi)挖、路基開(kāi)挖、人防工程開(kāi)挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。要合理安排施工計(jì)劃，盡量不要安排在雨季。同時(shí)為了降低土石方工程施工費(fèi)用，貫徹不占或少占農(nóng)田和可耕地并有利于改地造田的原則，要作出土石方的合理調(diào)配方案，統(tǒng)籌安排。

土石方公司怎么做成本？

1、土石方工程做賬按照《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》設(shè)置會(huì)計(jì)科目；

2、土石方工程與生產(chǎn)企業(yè)不同的是，生產(chǎn)企業(yè)設(shè)置"生產(chǎn)成本、制造費(fèi)用、輔助生產(chǎn)成本"科目，而施工企業(yè)設(shè)置"工程施工、機(jī)械作業(yè)"科目；

3、施工企業(yè)一般按照"完工百分比法"確定當(dāng)期工程結(jié)算收入、工程結(jié)算稅金及附件、工程結(jié)算成本；

4、其他科目的核算方法，可以參照會(huì)計(jì)書(shū)籍的內(nèi)容介紹，大同小異。

土石方工程包括哪些？

常見(jiàn)的土石方工程有：場(chǎng)地平整、基坑（槽）與管溝開(kāi)挖、路基開(kāi)挖、人防工程開(kāi)挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。

要合理安排施工計(jì)劃，盡量不要安排在雨季。同時(shí)為了降低土石方工程施工費(fèi)用，貫徹不占或少占農(nóng)田和可耕地并有利于改地造田的原則，要作出土石方的合理調(diào)配方案，統(tǒng)籌安排。

以上就是有關(guān)土石方工程的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解會(huì)計(jì)更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　現(xiàn)如今土地越來(lái)越值錢(qián)，有的公司通過(guò)購(gòu)買(mǎi)土地坐等增值賺取收益，那么購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)呢？

　　購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)會(huì)計(jì)分錄

　　外購(gòu)的土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算，無(wú)形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，與它有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)，土地使用權(quán)符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，因此計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。

　　1、無(wú)形資產(chǎn)的入賬成本按照實(shí)際成本，外購(gòu)的成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。為引入新產(chǎn)品發(fā)生的宣傳廣告費(fèi)、管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，還有無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途之后發(fā)生的費(fèi)用不屬于無(wú)形資產(chǎn)的成本。會(huì)計(jì)分錄如下;

　　(1)購(gòu)入

　　借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　(2)無(wú)形資產(chǎn)要進(jìn)行攤銷(xiāo)，累計(jì)攤銷(xiāo)科目用于核算企業(yè)對(duì)使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提的累計(jì)攤銷(xiāo)。根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目下設(shè)明細(xì)核算。按月計(jì)提無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的，借記管理費(fèi)用、制造費(fèi)用，其他業(yè)務(wù)支出等科目，貸記本科目。本科目期末余額在貸方，反映企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)額。會(huì)計(jì)分錄如下;

　　借：管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)

　　       貸：累計(jì)攤銷(xiāo)-土地使用權(quán)

　　什么是土地使用權(quán)？

　　土地使用權(quán)，是指國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。作為無(wú)形資產(chǎn)處理，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，其賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算成本，仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊。

　　土地使用稅屬于我國(guó)小稅種中的一種，由于我國(guó)實(shí)行土地國(guó)有制，當(dāng)企業(yè)使用時(shí)需要向國(guó)家繳納一定的稅款，土地使用稅一般采用定額稅率。那么企業(yè)繳納土地使用稅時(shí)如何寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄？

　　繳納土地使用稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　繳納稅金

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　期末結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：稅金及附加

　　什么是土地使用稅？

　　土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。土地使用稅以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象、以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，屬于財(cái)產(chǎn)稅。

　　什么是稅金及附加？

　　稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

　　本年利潤(rùn)是什么？

　　本年利潤(rùn)是指企業(yè)某個(gè)會(huì)計(jì)年度凈利潤(rùn)（或凈虧損），屬于所有者權(quán)益類(lèi)科目。他是由企業(yè)利潤(rùn)組成內(nèi)容計(jì)算確定的，是企業(yè)從公歷年1月份至12月份逐步累計(jì)而形成的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)。本年利潤(rùn)是一個(gè)匯總類(lèi)賬戶(hù)。

　　其貸方登記企業(yè)當(dāng)期所實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入、營(yíng)業(yè)外收入等；借方登記企業(yè)當(dāng)期所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用與支出，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、稅金及附加、其他業(yè)務(wù)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、投資收益（凈損失）、營(yíng)業(yè)外支出、所得稅費(fèi)用等。

　　企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，占用土地時(shí)要繳納相應(yīng)的土地使用稅，未申報(bào)的可以進(jìn)行補(bǔ)申報(bào)，并繳納相應(yīng)的罰款與滯納金。計(jì)提土地使用稅時(shí)，一般計(jì)入稅金及附加科目處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？

　　計(jì)提土地使用稅的會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)，

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　繳納稅費(fèi)時(shí)，

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　期末結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)時(shí)，

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：稅金及附加

　　什么是稅金及附加？

　　稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。

　　企業(yè)應(yīng)通過(guò)“稅金及附加”科目，核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)稅費(fèi)的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，貸方登記期末結(jié)轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)的稅費(fèi)，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無(wú)余額。

　　土地使用稅是什么？

　　土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

　　本年利潤(rùn)是什么？

　　本年利潤(rùn)是指企業(yè)某個(gè)會(huì)計(jì)年度凈利潤(rùn)（或凈虧損），它是由企業(yè)利潤(rùn)組成內(nèi)容計(jì)算確定的，是企業(yè)從公歷年1月份至12月份逐步累計(jì)而形成的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)。

我們要做土地?cái)備N(xiāo)的相關(guān)會(huì)計(jì)處理，必須先來(lái)了解土地的相關(guān)內(nèi)容，有哪些土地是需要攤銷(xiāo)的，如果你對(duì)這部分知識(shí)點(diǎn)不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

哪種土地需要進(jìn)行攤銷(xiāo)？

土地主要分為土地劃撥和土地出讓?zhuān)@得土地使用權(quán)一般是需要進(jìn)行攤銷(xiāo)的。

無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷(xiāo)會(huì)計(jì)分錄如何處理？

我們首先要知道，取得的土地使用權(quán)，應(yīng)該作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，在合同列明的有效期限內(nèi)分期攤銷(xiāo)，一般可以記入管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)科目

相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下

無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷(xiāo)

借：管理費(fèi)用--土地使用權(quán)攤銷(xiāo)

貸：累計(jì)攤銷(xiāo)

土地使用權(quán)的使用應(yīng)該如何核算？

土地使用權(quán)一般按50年攤銷(xiāo)，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本，企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的，一般應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配。確實(shí)無(wú)法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的,才全部作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

以上就是有關(guān)土地?cái)備N(xiāo)的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

酒店裝修費(fèi)用的財(cái)務(wù)處理怎么做？如何攤銷(xiāo)？

　　企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)需要繳納各種稅費(fèi)，其中就包括契稅，那么契稅的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)呢？

　　購(gòu)買(mǎi)土地契稅會(huì)計(jì)分錄

　　借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

       土地受讓方受讓土地使用權(quán)所繳納的契稅，計(jì)入土地的成本里面，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。一般來(lái)說(shuō)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。因此，受讓土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用，包括各種稅費(fèi)形成企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，所以應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目。

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　　       貸：銀行存款

       如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)則計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本--土地費(fèi)用"；房地產(chǎn)企業(yè)的"開(kāi)發(fā)成本"會(huì)計(jì)科目下會(huì)下設(shè)六個(gè)明細(xì)科目，分別是:"土地費(fèi)用"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"、"開(kāi)發(fā)間接費(fèi)"。

　　無(wú)形資產(chǎn)是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，與它有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)并且其成本能夠可靠地計(jì)量。入賬成本按照實(shí)際成本，外購(gòu)的成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

　　為引入新產(chǎn)品發(fā)生的宣傳廣告費(fèi)、管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，還有無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途之后發(fā)生的費(fèi)用不屬于無(wú)形資產(chǎn)的成本。累計(jì)攤銷(xiāo)科目用于核算企業(yè)對(duì)使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提的累計(jì)攤銷(xiāo)。根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目下設(shè)明細(xì)核算。按月計(jì)提無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的，借記管理費(fèi)用、制造費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)支出等科目，貸記本科目。本科目期末余額在貸方，反映企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)額。

補(bǔ)交土地出讓金的出現(xiàn)頻率在實(shí)際工作中也不高，但是我們作為會(huì)計(jì)人還是要了解這部分的知識(shí)點(diǎn)，如果你對(duì)這部分的內(nèi)容還不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

土地出讓金要怎么補(bǔ)交

劃撥土地使用權(quán)出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。

土地使用權(quán)受讓人對(duì)按上述方法計(jì)算的土地出讓金金額有異議的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，土地出讓金按照評(píng)估值的40%計(jì)算。

實(shí)際成交價(jià)格不低于同級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，減讓按不低于成交價(jià)格40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，減讓按地價(jià)總額的40%計(jì)算。

劃撥土地使用權(quán)的成本價(jià)與土地價(jià)格的最高比例不得高于60%。以劃撥的土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格折算為市場(chǎng)地價(jià)，然后按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。

補(bǔ)繳土地出讓金的會(huì)計(jì)分錄

首先，根據(jù)規(guī)定，外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。所以補(bǔ)繳土地出讓金，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”科目。

補(bǔ)繳土地出讓金時(shí)：

借：無(wú)形資產(chǎn) -土地使用權(quán)

貸：銀行存款

無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)處置時(shí)，補(bǔ)繳土地出讓金，應(yīng)當(dāng)不予進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)。

根據(jù)規(guī)定：企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)將取得的價(jià)款與該無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

1、企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，

借：銀行存款等科目

累計(jì)攤銷(xiāo)

無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：應(yīng)交稅費(fèi)

無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

營(yíng)業(yè)外收入——處置非流動(dòng)資產(chǎn)利得/借記營(yíng)業(yè)外支出——處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失

土地出讓金攤銷(xiāo)年限

1、企業(yè)取百得的土地使用度權(quán),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本,計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目。

2、入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取知得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷(xiāo)計(jì)入道企業(yè)管理費(fèi)用。

3、企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷(xiāo)完的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建專(zhuān)工程成本。 所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)期限可以很長(zhǎng),但實(shí)際攤銷(xiāo)中,由于轉(zhuǎn)入建屬造項(xiàng)目成本的原因,攤銷(xiāo)期十分有限。

土地使用權(quán)作為企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，攤銷(xiāo)年限不得低于10年。
作為投資或者受讓的土地使用權(quán)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定年限分期攤銷(xiāo)。

以上就是有關(guān)補(bǔ)繳土地出讓金攤銷(xiāo)年限以及會(huì)計(jì)分錄相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助大家，想了解更多有關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

攤銷(xiāo)本月的廣告費(fèi)怎么做賬務(wù)處理？

置換土地是什么意思呢？置換土地的過(guò)程中發(fā)生的賬務(wù)處理怎么做呢？如果你不清楚這部分的知識(shí)點(diǎn)，就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

置換土地是什么意思？

是指在城市發(fā)展過(guò)程中，利用級(jí)差地價(jià)置換土地改造老城區(qū)，加快城市發(fā)展的一種方法。因?yàn)橥恋匚恢玫牟煌?，所以其使用價(jià)格也不同，即地租不同，從而產(chǎn)生級(jí)差地租。一般情況下，離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等越近，土地使用價(jià)格越高；反之則越低。這樣，政府就可以利用土地的差價(jià)進(jìn)行土地置換改造老城區(qū)，發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價(jià)差較大，在土地置換中更有優(yōu)勢(shì)。

置換土地的稅務(wù)處理怎么做？

在企業(yè)所得稅的有關(guān)方面，根據(jù)（國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)）第十三條規(guī)定："企業(yè)搬遷中被征用的土地，采取土地置換的，換入土地的計(jì)稅成本按被征用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，為該換入土地的計(jì)稅成本，在該換入土地投入使用后，按《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定年限攤銷(xiāo)。"

因?yàn)檎脫Q土地行為與企業(yè)政策性搬遷都屬于政府行為，所以，土地置換也應(yīng)當(dāng)比照國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)執(zhí)行，即土地置換不確認(rèn)處置損益，土地成本應(yīng)當(dāng)以原賬面價(jià)值為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。

一般來(lái)說(shuō)，置換土地其實(shí)是要視同銷(xiāo)售的，要繳納增值稅，土地使用權(quán)的價(jià)值=置換出土地的賬面價(jià)值+相關(guān)稅費(fèi)

土地置換相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——城市維護(hù)建設(shè)稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加

以上就是有關(guān)置換土地的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多會(huì)計(jì)相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

減免土地使用稅的賬務(wù)處理，怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　當(dāng)企業(yè)有閑置資金時(shí)，會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)土地用于建設(shè)廠房，或者之后增值轉(zhuǎn)讓賺取收益，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生印花稅，那么購(gòu)買(mǎi)土地繳納的印花稅該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　購(gòu)買(mǎi)土地印花稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：稅金及附加－印花稅

　　       貸：銀行存款

　　印花稅的稅率以具體的交易數(shù)額為依據(jù)。

　　印花稅的特點(diǎn)

　　1、收面廣，稅源廣泛。日常生活中，人們之間的經(jīng)濟(jì)交往都會(huì)書(shū)立、領(lǐng)受和使用憑證，而這些書(shū)立、領(lǐng)受的憑證都是需要征印花稅的，所以其稅源廣泛。

　　2、征收簡(jiǎn)便，費(fèi)用低廉。印花稅是由納稅人自行計(jì)稅、貼花的，稅務(wù)機(jī)關(guān)只負(fù)責(zé)檢查等工作。因此，印花稅的征收比較簡(jiǎn)便而且征收稅額少。

　　3、不退稅、不抵用。對(duì)企業(yè)多繳的稅款，既不能退稅也不能抵用。

　　4、稅重罰，印花稅稅負(fù)輕，稅率為0.５‰至１‰，但是如果未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，處以重罰。

　　除了印花稅，還有其他稅費(fèi)。土地使用權(quán)出讓需要繳納的契稅計(jì)入土地使用權(quán)的成本。

　　借：無(wú)形資產(chǎn)－土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　如果是房產(chǎn)企業(yè)，則計(jì)入開(kāi)發(fā)成本：

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　　       貸：銀行存款

　　購(gòu)買(mǎi)土地，需繳納土地使用稅和土地增值稅。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦，計(jì)稅依據(jù)以實(shí)際占用的土地面積為準(zhǔn)。

　　土地增值稅（出讓方繳納），按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的差額繳納土地增值稅．允許扣除的項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

　　公司股東可以用土地進(jìn)行出資，也歸屬于公司的實(shí)收資本，股東投入的金額公司也可以用來(lái)購(gòu)入土地，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)一般會(huì)涉及到無(wú)形資產(chǎn)科目，具體的賬務(wù)處理怎么做？

　　購(gòu)買(mǎi)土地的會(huì)計(jì)分錄

　　股東的錢(qián)用來(lái)購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)，通常不按實(shí)收資本科目記賬，只是在股東以土地作為資本投入時(shí)可按實(shí)收資本記賬，否則按銀行存款的支出進(jìn)行記賬。

　　借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　　　貸：銀行存款

　　股東支付的土地保證金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、土地保證金的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：其他應(yīng)收款——保證金

　　　　貸：銀行存款

　　2、土地轉(zhuǎn)讓金的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：開(kāi)發(fā)成本——土地——土地出讓金

　　　　貸：銀行存款

　　什么是土地使用權(quán)？

　　土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

　　無(wú)形資產(chǎn)是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)是指沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無(wú)形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱(chēng)為無(wú)形資產(chǎn)。

　　說(shuō)起土地的出讓金相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但在會(huì)計(jì)工作中很少有接觸到，以下是會(huì)計(jì)網(wǎng)為大家整理的土地出讓金相關(guān)介紹，希望能幫到你。

　　土地出讓金是什么？

　　土地出讓金是土地批量出租時(shí)一次性收取的費(fèi)用，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用和使用期內(nèi)的土地使用費(fèi)。

　　根據(jù)目前的規(guī)定，土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)法律沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。通常是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。

　　政策依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)有關(guān)問(wèn)題的通知》第二條：土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市人民政府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于土地出讓平均純收益的15%確定。

　　土地出讓金可以抵扣增值稅嗎？

　　準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，土地出讓金不是抵扣增值稅，是可以差額扣除。

　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》(2016第18號(hào)公告)：

　　第四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)一般納稅人)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷(xiāo)售額。銷(xiāo)售額的計(jì)算公式如下：

　　銷(xiāo)售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)

　　差額計(jì)稅時(shí)，銷(xiāo)售額可以減購(gòu)買(mǎi)土地成本后，按差額計(jì)算交納增值稅。

　　土地出讓金的會(huì)計(jì)處理

　　借：開(kāi)發(fā)成本-土地成本

　　貸：銀行存款

　　土地成本包括土地使用權(quán)取得費(fèi)及土地開(kāi)發(fā)費(fèi)，應(yīng)與建筑費(fèi)提取折舊費(fèi)，而不能將土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。

　　自用土地使用權(quán)可以理解為用以自用土地的處分其用途的相應(yīng)權(quán)利，一般情況下，房地產(chǎn)企業(yè)取得自用的土地使用權(quán)，會(huì)計(jì)處理上應(yīng)通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)科目核算。

　　自用土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理

　　1、在支付土地出讓金的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)依據(jù)財(cái)政部門(mén)所開(kāi)具的土地出讓金專(zhuān)用收據(jù)以及付款憑證進(jìn)行相關(guān)的會(huì)計(jì)處理：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　2、在繳納契稅的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)依據(jù)契稅完稅憑證以及付款證明進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　3、繳納印花稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)印花稅完稅憑證和付款證明進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

　　借：稅金及附加——印花稅

　　       貨：銀行存款

　　4、發(fā)生建安成本時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑安裝發(fā)票和付款證明進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

　　借：在建工程——辦公樓

　　       貸：銀行存款

　　5、在辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用的狀態(tài)，并且在進(jìn)行移交使用的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)依據(jù)工結(jié)算報(bào)告等進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

　　借：固定資產(chǎn)一一辦公樓

　　       貸：在建工程一一辦公樓

　　6、每年計(jì)提辦公樓累計(jì)折舊和土地使用權(quán)累計(jì)攤銷(xiāo)的會(huì)計(jì)處理：

　　借：管理費(fèi)用——折舊、攤銷(xiāo)

　　       貸：累計(jì)折舊——辦公樓

　　              累計(jì)攤銷(xiāo)——土地使用權(quán)

　　現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、作為無(wú)形資產(chǎn)核算

　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為“無(wú)形資產(chǎn)”：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　      　 貸：銀行存款

　　2、作為投資性房地產(chǎn)核算

　　按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，已出租的土地使用權(quán)和持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，通過(guò)“投資性房地產(chǎn)”科目核算。

　　采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，企業(yè)在購(gòu)入土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)作以下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，企業(yè)在購(gòu)入土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)作以下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　       貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計(jì)提?會(huì)計(jì)分錄怎么做?這些問(wèn)題在財(cái)務(wù)工作中很常見(jiàn)，這些年來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前景越發(fā)被看好，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)往往會(huì)涉及到城鎮(zhèn)土地使用稅的問(wèn)題。本文就針對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)提及會(huì)計(jì)分錄的有關(guān)問(wèn)題做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　城鎮(zhèn)土地使用稅需要計(jì)提嗎?

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅需要計(jì)提，應(yīng)當(dāng)計(jì)入稅金及附加科目。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　次月繳納稅金時(shí)，再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅以實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅依據(jù)。具體如下：

　　1、如果是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，那么以測(cè)定的面積為準(zhǔn);

　　2、如果土地面積尚未組織測(cè)量，但納稅人手中持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，則以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

　　3、如果土地使用證書(shū)是尚未核發(fā)出的，那么應(yīng)當(dāng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，可以等核發(fā)土地使用征之后再作相應(yīng)調(diào)整。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人

　　1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人;

　　2、如果擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，則相應(yīng)納稅人為土地的實(shí)際使用人和代管人。

　　3、土地使用權(quán)若是還沒(méi)確定的或者權(quán)屬糾紛沒(méi)有解決的，則其實(shí)際使用人就是納稅人。

　　4、如果是土地使用權(quán)是共有的情況，那么共有各方都屬于納稅人，由共有各方分別繳稅。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅退稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　以上就是關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計(jì)提?會(huì)計(jì)分錄怎么做的全部介紹，會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

　　2020年8月11日，人大會(huì)議表決通過(guò)了《中華人民共和國(guó)契稅法》和《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法》。對(duì)比此前的暫行條例有哪些變化呢？讓我們來(lái)逐條對(duì)比。

　　城市維護(hù)建設(shè)稅法和暫行條例對(duì)比

　　契稅法和契稅暫行條例對(duì)比

　　目前通過(guò)人大立法的稅種已經(jīng)有11個(gè)，分別是個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、車(chē)船稅、環(huán)保稅、煙葉稅 、船舶噸稅 、車(chē)輛購(gòu)置稅和耕地占用稅、資源稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、契稅。

　　企業(yè)確認(rèn)土地出租收入時(shí)，可通過(guò)應(yīng)收賬款科目進(jìn)行核算，對(duì)土地出租成本進(jìn)行攤銷(xiāo)，應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目核算，對(duì)于土地出租收入，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　土地出租收入分錄處理

　　企業(yè)確認(rèn)土地出租收入時(shí)：

　　借：應(yīng)收賬款——公司名稱(chēng)

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　企業(yè)收到土地出租收入時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款——公司名稱(chēng)

　　2、企業(yè)攤銷(xiāo)土地出租成本：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　      貸：累計(jì)攤銷(xiāo)

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷(xiāo)售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)額、出租包裝物的成本或攤銷(xiāo)額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷(xiāo)額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類(lèi)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒?dòng)所取得的收入，核算企業(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的收入。出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無(wú)形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷(xiāo)售材料、提供勞務(wù)、用材料進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。