注冊(cè)會(huì)計(jì)師前期準(zhǔn)備過程比較重要，首先要先確定考試時(shí)間，規(guī)劃好自己的備考時(shí)間，再確定自己每天可以學(xué)習(xí)注會(huì)的時(shí)間，最后是堅(jiān)持不懈、認(rèn)真踏實(shí)備考。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師各科怎么備考

　　《會(huì)計(jì)》是注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的基礎(chǔ)科目，其不僅內(nèi)容多，難度大、時(shí)間緊、而且跟其他科目關(guān)聯(lián)度都很大。在備考剛開始的階段，就一定要特別注意多安排時(shí)間給會(huì)計(jì)，做好規(guī)劃。結(jié)合往屆考生的經(jīng)驗(yàn)，建議大家備考的學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)為200小時(shí)~250小時(shí)。

　　《審計(jì)》的復(fù)習(xí)要做好“理解+記憶+做題”的結(jié)合，以“理解”和憶”為主,以“做題”為輔，建議備考的學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)為180小時(shí)~200小時(shí)。

　　《稅法》如果從單個(gè)知識(shí)點(diǎn)來看，其實(shí)并不難，但是將這些知識(shí)點(diǎn)放在一起就會(huì)覺得瑣碎與繁雜。有時(shí)候一個(gè)比較難理解的知識(shí)點(diǎn)未必是考試的重點(diǎn)，而那些不起眼的瑣碎的知識(shí)點(diǎn)可能是高頻考點(diǎn)。建議備考的學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)為125小時(shí)~175小時(shí)。

　　《財(cái)務(wù)成本管理》最重要的是要多練習(xí)，多做題，從題中掌握知識(shí)點(diǎn)。建議學(xué)習(xí)時(shí)間為175小時(shí)~200小時(shí)。

　　《經(jīng)濟(jì)法》主要是規(guī)范企業(yè)的各項(xiàng)活動(dòng)，經(jīng)濟(jì)法有對(duì)應(yīng)法律條款對(duì)其進(jìn)行約束。經(jīng)濟(jì)法和會(huì)計(jì)的相關(guān)性不算強(qiáng)，但是經(jīng)濟(jì)法里面的部分法律對(duì)會(huì)計(jì)也會(huì)有影響，如企業(yè)上市的要求里面對(duì)會(huì)計(jì)利潤(rùn)等都有明確要求。建議學(xué)習(xí)時(shí)間為125小時(shí)~175小時(shí)，主要是理解性記憶。

　　《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》主要包含公司戰(zhàn)略和風(fēng)險(xiǎn)管理兩部分。公司戰(zhàn)略主要涉及公司宏觀層面的戰(zhàn)略，主要包括戰(zhàn)略分析、戰(zhàn)略選擇和戰(zhàn)略實(shí)施。風(fēng)險(xiǎn)管理主要涉及公司如何把握和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。戰(zhàn)略和會(huì)計(jì)有聯(lián)系，同時(shí)，戰(zhàn)略分析需要設(shè)計(jì)財(cái)務(wù)成本管理、風(fēng)險(xiǎn)控制需要涉及審計(jì)的內(nèi)控問題。建議學(xué)習(xí)時(shí)間為125小時(shí)~175小時(shí)。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name注冊(cè)會(huì)計(jì)師

注會(huì)報(bào)名考試所需資料

　　1.有效期內(nèi)身份證。新考生需要登錄注會(huì)網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)注冊(cè)新賬號(hào)，填寫身份證件號(hào)碼、電子郵箱、手機(jī)號(hào)碼等信息；對(duì)于往年的考生來說，也需要填寫身份證號(hào)。因此在報(bào)名前，大家要對(duì)身份證進(jìn)行檢查，如有遺失、過期等情況，請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)辦。

　　2.電子證件照。注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名需要上傳個(gè)人電子證件照，根據(jù)報(bào)名簡(jiǎn)章，證件照的具體要求為：首次報(bào)名人員需進(jìn)行注冊(cè)并上傳符合要求的本人最近1年1寸免冠白底證件照片。非首次報(bào)名人員相關(guān)信息發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更新。

　　3.學(xué)歷證明。首次報(bào)名人員填報(bào)的國(guó)（境）內(nèi)學(xué)歷信息，原則上由網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)根據(jù)身份證件信息鏈接“中國(guó)高等教育學(xué)生信息網(wǎng)”進(jìn)行認(rèn)證；持國(guó)（境）外學(xué)歷的報(bào)名人員（含港澳臺(tái)居民居住證持有人）填報(bào)的教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的學(xué)歷認(rèn)證書編號(hào)，由中注協(xié)、省級(jí)注協(xié)交教育部留學(xué)服務(wù)中心進(jìn)行認(rèn)證。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間

　　網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為：2023年4月6日早8：00-4月28日晚8：00。

　　交費(fèi)時(shí)間：2023年6月15日-6月30日（早8：00-晚8:00）。

　　考試時(shí)間：2023年8月25日-8月27日舉行專業(yè)階段考試（其中：會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)成本管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法四個(gè)科目將在部分考區(qū)實(shí)施兩場(chǎng)考試）。

　　2023年8月26日舉行綜合階段考試。

　　對(duì)于企業(yè)發(fā)生的“分包工程”，發(fā)生的預(yù)付工程款，一般通過應(yīng)付賬款等科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　分包工程費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄

　　1.預(yù)付工程款

　　根據(jù)合同約定支付的預(yù)付款應(yīng)計(jì)入“應(yīng)付賬款——應(yīng)付分包款”科目

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付分包款

　　　　貸：銀行存款

　　2.工程款結(jié)算

　　應(yīng)根據(jù)與分包企業(yè)確認(rèn)額結(jié)算通知單，確認(rèn)應(yīng)付的工程款

　　借：合同履約成本——工程施工——分包工程費(fèi)用

　　　　貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付分包款

　　應(yīng)付賬款是什么？

　　應(yīng)付賬款是會(huì)計(jì)科目的一種，用以核算企業(yè)因購(gòu)買材料、商品和接受勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)支付的款項(xiàng)。通常是指因購(gòu)買材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等而發(fā)生的債務(wù)，這是買賣雙方在購(gòu)銷活動(dòng)中由于取得物資與支付貨款在時(shí)間上不一致而產(chǎn)生的負(fù)債。應(yīng)付賬款屬于負(fù)債類賬戶，貸方反映應(yīng)付賬款實(shí)際發(fā)生數(shù)，借方反映應(yīng)付賬款實(shí)際償還數(shù)。

　　合同履約成本是什么？

　　“合同履約成本”核算企業(yè)為履行當(dāng)前或預(yù)期取得的合同所發(fā)生的、不屬于其他企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)范范圍且按照本準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)的成本。企業(yè)因履行合同而產(chǎn)生的毛利不在本科目核算。本科目可按合同，分別“服務(wù)成本”“工程施工”等進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)發(fā)生上述合同履約成本時(shí)，借記本科目，貸記“銀行存款”“應(yīng)付職工薪酬”“原材料”等科目；對(duì)合同履約成本進(jìn)行攤銷時(shí)，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記本科目。涉及增值稅的，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理。本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未結(jié)轉(zhuǎn)的合同履約成本。

　　先征后返稅費(fèi)屬于政府補(bǔ)助中的稅收返還政策，一般通過“遞延收益”科目、“營(yíng)業(yè)外收入”科目核算。企業(yè)收到退回前期的政府補(bǔ)助時(shí)，應(yīng)如何做賬務(wù)處理？

　　退回前期政府補(bǔ)助的會(huì)計(jì)分錄

　　根據(jù)返還稅款的用途，進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理：

　?、儆糜谫?gòu)建長(zhǎng)期資產(chǎn)的：

　　借：銀行存款

　　       貸：遞延收益

　　資產(chǎn)使用壽命期間內(nèi)：

　　借：遞延收益

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　?、谂c收益相關(guān)的返還稅款，用于補(bǔ)償以后期間發(fā)生的費(fèi)用的：

　　借：銀行存款

　　       貸：遞延收益

　　用于補(bǔ)償已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用的：

　　借：銀行存款

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　什么是遞延收益？

　　是指尚待確認(rèn)的收入或收益，也可以說是暫時(shí)未確認(rèn)的收益，它是權(quán)責(zé)發(fā)生制在收益確認(rèn)上的運(yùn)用。本科目是負(fù)債類科目，應(yīng)當(dāng)按照政府補(bǔ)助的種類進(jìn)行明細(xì)核算。核算企業(yè)根據(jù)政府補(bǔ)助準(zhǔn)則確認(rèn)的應(yīng)在以后期間計(jì)入當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助金額。企業(yè)在當(dāng)期損益中確認(rèn)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)，計(jì)入其他收益或沖減相關(guān)成本費(fèi)用。與企業(yè)日?；顒?dòng)無關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，不在本科目核算。

　　什么是營(yíng)業(yè)外收入？

　　是除企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之外的其他利得，換句話就是不在企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)的，與企業(yè)正常業(yè)務(wù)無直接關(guān)系的收入。是貸方科目，在利潤(rùn)表中體現(xiàn)，但并不影響企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。比較常見的有：債務(wù)重組利得、盤盈利得、政府補(bǔ)助、捐贈(zèng)利得等。

　　目前，2022年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試預(yù)習(xí)工作正如火如荼在開展，由于新教材和考綱尚未公布，做題成為了大家最主要學(xué)習(xí)途徑，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)針對(duì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》出幾道多選題考考大家，看看能答對(duì)幾道題。

　　《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》多選題

　　1、根據(jù)地方增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，在計(jì)算土地增值稅依據(jù)時(shí)，應(yīng)列入房地產(chǎn)開發(fā)成本的有()。

　　A. 土地出讓金

　　B. 前期工程費(fèi)

　　C. 耕地占用稅

　　D. 公共配套設(shè)施費(fèi)

　　2、下列各項(xiàng)屬于法律行為的有( )。

　　A. 稅務(wù)登記

　　B. 簽發(fā)發(fā)票

　　C. 爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)

　　D. 收養(yǎng)孤兒

　　3、根據(jù)會(huì)計(jì)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中屬于會(huì)計(jì)賬簿類型的有( )。

　　A. 備查賬簿

　　B. 日記賬

　　C. 明細(xì)賬

　　D. 總賬

　　正確答案

　　1、BCD答案解析本地考查房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)成本，是指納稅人開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括土地的征用及 拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等。(1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷用房支出等。(2)前期工程費(fèi)，(3)建筑安裝工程費(fèi)，(4)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，(5)公共配套設(shè)施費(fèi)，(6)開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福 利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。土地出讓金在屬于“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，不列入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”。

　　2、ABD答案解析本題考查法律行為。法律行為為是指以法律關(guān)系主體意志為轉(zhuǎn)移，能夠引起法律后果，即引起法律關(guān)系發(fā)生、變更和消滅的人們有意識(shí)的活動(dòng)。選項(xiàng)C屬于法律事件。

　　3、ABCD答案解析本題考查會(huì)計(jì)賬簿類型。會(huì)計(jì)賬簿的種類主要有:(1)總賬;(2)明細(xì)賬;(3)日記賬;(4)其他輔助類賬簿，又稱備查賬簿。

　　來源：高頓初級(jí)會(huì)計(jì)題庫(APP)

　　企業(yè)所得稅是按年計(jì)征，按季預(yù)繳，在年度終了后5個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行匯算清繳工作。匯算清繳前期需做哪些準(zhǔn)備工作？

　　匯算清繳前期準(zhǔn)備工作

　　1、年終預(yù)結(jié)賬，分析財(cái)務(wù)數(shù)據(jù);

　　2、審查錯(cuò)賬并調(diào)整，析辨永久性差異和暫時(shí)性差異;

　　3、梳理財(cái)稅政策，歸納政策變化對(duì)納稅的影響;

　　4.整理調(diào)整事項(xiàng)，預(yù)填申報(bào)表。

　　匯算清繳調(diào)增調(diào)減包括什么項(xiàng)目？

　　一、所得稅匯算清繳需要調(diào)整的收入類項(xiàng)目如下，

　　1、不征稅收入。財(cái)政撥款，依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金以及國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。

　　2、國(guó)債利息收入。不計(jì)入應(yīng)納所得稅額，但中途轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)計(jì)稅。

　　二、所得稅匯算清繳需要調(diào)整的支出類項(xiàng)目如下，

　　1、職工福利費(fèi)。企業(yè)發(fā)生的職工福利費(fèi)支出，不超過實(shí)際發(fā)生的工資薪金總額14%的部分，準(zhǔn)予扣除。超過部分作納稅調(diào)整處理，且為永久性業(yè)務(wù)核算。

　　2、工會(huì)經(jīng)費(fèi)。企業(yè)撥繳的工會(huì)經(jīng)費(fèi)，不超過工資薪金總額2%的部分，準(zhǔn)予扣除。

　　3、職工教育經(jīng)費(fèi)。企業(yè)發(fā)生的職工教育經(jīng)費(fèi)支出，不超過工資薪金總額8%的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除;超過部分，準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除。

　　4、五險(xiǎn)一金。企業(yè)根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定， 為在本企業(yè)任職或者受雇的全體員工支付的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、分別在不超過職工工資總額5%標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分，在計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)準(zhǔn)予扣除，超過部分，不予扣除。

　　5、利息支出。超過稅法規(guī)定不予扣除需做調(diào)整。

　　6、業(yè)務(wù)招待費(fèi)。企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售收入(營(yíng)業(yè))收入的0.5%。

　　7、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出。企業(yè)發(fā)生的符合條件的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出，除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，不超過當(dāng)年銷售收入(營(yíng)業(yè))15%的部分，準(zhǔn)予扣除，超過部分，準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除，產(chǎn)生時(shí)間性差異。

　　8、罰款、罰金、滯納金。

　　9、捐贈(zèng)。企業(yè)發(fā)生的公益事業(yè)的捐贈(zèng)支出，不超過年度利潤(rùn)總額12%的部分，準(zhǔn)予扣除，而非公益性捐贈(zèng)不得扣除，應(yīng)作納稅調(diào)增。

直接費(fèi)用和直接工程費(fèi)一般是在建筑企業(yè)安裝的過程中會(huì)涉及到的，如果對(duì)這部分知識(shí)點(diǎn)不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

直接費(fèi)用包括哪些內(nèi)容？

直接費(fèi)用包括企業(yè)生產(chǎn)商品和提供勞務(wù)等發(fā)生的直接材料、直接人工、商品進(jìn)價(jià)和其他直接費(fèi)用

1、在制造企業(yè)中，直接費(fèi)用包括直接材料、直接工資和其他直接支出。直接材料包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中實(shí)際消耗的原材料、輔助材料、備品配件、外購(gòu)半成品、燃料、動(dòng)力，包裝物以及其他直接支出，直接工資包括企業(yè)直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)的人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼

2、其他直接支出包括直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)的人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼。在商品流通企業(yè)中，直接費(fèi)用是指企業(yè)購(gòu)進(jìn)商品的進(jìn)價(jià)，購(gòu)進(jìn)商品所發(fā)生的進(jìn)貨運(yùn)費(fèi)均不作為直接費(fèi)用進(jìn)行核算

3、本期發(fā)生的各項(xiàng)直接費(fèi)用是否應(yīng)確認(rèn)在本期費(fèi)用中，應(yīng)該按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則的要求去判斷和處理，權(quán)責(zé)發(fā)生制原則是以費(fèi)用發(fā)生的權(quán)責(zé)為基礎(chǔ)，而不是以款項(xiàng)是否支付為依據(jù)。即在某一期間內(nèi)、凡應(yīng)屬于當(dāng)期的直接費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否支付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期費(fèi)用予以確認(rèn)

4、凡不屬于當(dāng)期的直接費(fèi)用，即使款項(xiàng)在當(dāng)期支付，也不應(yīng)作為當(dāng)期費(fèi)用予以確認(rèn)

直接工程費(fèi)包含哪些內(nèi)容？

直接工程費(fèi)是指建筑安裝過程中直接消耗在工程項(xiàng)目上的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)。由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成，套定額并按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)可以算出來，像是定額程序的標(biāo)準(zhǔn)是套定額算出定額直接費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)），單價(jià)措施費(fèi)（模板、腳手架、降水、垂直運(yùn)輸、超高），總價(jià)措施費(fèi)（冬雨季施工，二次搬運(yùn)、停水停電、地位復(fù)測(cè)及場(chǎng)地清理、成品保護(hù)、檢驗(yàn)試驗(yàn)配合、夜間施工費(fèi)），安全文明施工費(fèi)，管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等，最后，把上面各項(xiàng)匯總就是工程施工總造價(jià)，就是直接工程費(fèi)。

以上就是有關(guān)直接費(fèi)用和直接工程費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　在會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的核算上，開發(fā)成本科目主要用來核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，那么開發(fā)成本具體指的是什么？

　　開發(fā)成本是什么？

　　開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品銷售條件的各項(xiàng)投入，以及分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)、外部管網(wǎng)等各項(xiàng)費(fèi)用，它屬于成本類科目。

　　開發(fā)成本的會(huì)計(jì)核算

　　核算范圍及各項(xiàng)費(fèi)用處理方式

　　1、本科目核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。本科目還核算了企業(yè)因裝修租賃房屋和增加室內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的租賃房屋項(xiàng)目支出。在租賃開發(fā)產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的租賃開發(fā)產(chǎn)品的月度攤銷可直接計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶，該賬戶不通過該賬戶進(jìn)行核算。

　　企業(yè)因籌資等財(cái)務(wù)活動(dòng)發(fā)生的利息費(fèi)用和企業(yè)行政管理部門組織管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的管理費(fèi)用，作為期間費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不計(jì)入當(dāng)期損益，不在本科目核算。

　　2、企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)用等。企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)等，屬于直接費(fèi)用，直接計(jì)入本科目（有關(guān)成本核算對(duì)象的成本項(xiàng)目中）；應(yīng)由開發(fā)產(chǎn)品成本承擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在“開發(fā)間接費(fèi)用”科目中歸集，然后在月末按照一定的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分?jǐn)?，并?jì)入相關(guān)的開發(fā)產(chǎn)品成本。

　　3、企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，選擇本企業(yè)的成本核算對(duì)象、成本項(xiàng)目和成本核算方法。根據(jù)開發(fā)成本的類型建立明細(xì)賬，如“土地開發(fā)”、“房屋開發(fā)”、“配套設(shè)施開發(fā)”、“代建項(xiàng)目開發(fā)”，并根據(jù)成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)核算。

　　在會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)核算上，開發(fā)成本科目用來核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。那么開發(fā)成本屬于什么科目？

　　開發(fā)成本所屬什么科目？

　　開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品銷售條件的各項(xiàng)投入，以及分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)、外部管網(wǎng)等各項(xiàng)費(fèi)用，它屬于成本類科目，由于成本類別未直接反映在資產(chǎn)負(fù)債表中，因此需要在會(huì)計(jì)期末結(jié)轉(zhuǎn)至存貨。

　　開發(fā)成本包括什么？

　　1、土地使用權(quán)出讓金：國(guó)家作為土地所有人，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。

　　2、征地拆遷安置補(bǔ)償：包括征地拆遷安置補(bǔ)償。國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村土地產(chǎn)生的費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維護(hù)和配置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地復(fù)墾基金、征地管理費(fèi)等；拆遷安置補(bǔ)償。在城市地區(qū)，國(guó)家和地方政府可以按照法定程序?qū)?guó)有儲(chǔ)備土地或者企業(yè)、事業(yè)單位、個(gè)人使用的土地轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者其他建設(shè)項(xiàng)目。

　　3、前期工程費(fèi)：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需的費(fèi)用，以及“三通一平”等土地開發(fā)費(fèi)用。這些費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際工作量和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。

　　4、建筑安裝工程費(fèi)：指直接用于建筑安裝工程的總費(fèi)用。主要包括建筑工程費(fèi)（建筑及特殊裝修工程費(fèi)）、設(shè)備及安裝工程費(fèi)（給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿馈⑾?、防雷、弱電等設(shè)備及安裝）和室內(nèi)裝修工程費(fèi)。

　　5、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用：也稱紅線內(nèi)工程費(fèi)用，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、污水、排洪、通訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指數(shù)估算法計(jì)算。

　　6、公共配套設(shè)施費(fèi)：主要包括開發(fā)社區(qū)公共配套設(shè)施發(fā)生的不能有償轉(zhuǎn)移的支出。本估算可參考“建筑安裝工程造價(jià)”估算方法。

　　7、儲(chǔ)備基金：不包括基本儲(chǔ)備基金和不可預(yù)見的價(jià)格上漲。

　　8、開發(fā)期間的稅收：開發(fā)項(xiàng)目的投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開發(fā)過程中所承擔(dān)的各種稅費(fèi)以及當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門征收的費(fèi)用。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試復(fù)習(xí)工作已進(jìn)入到強(qiáng)化沖刺階段，目前考生們基本以做題訓(xùn)練的方式來鞏固所學(xué)考點(diǎn)，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)給大家出幾道《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》多選題，看看正確率如何。

　　經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)(多選題)

　　Q&A

　　1、下列各項(xiàng)工作出納不得兼任的有( )

　　A 會(huì)計(jì)檔案保管

　　B 稽核

　　C 收入費(fèi)用賬目的登記工作

　　D 債權(quán)債務(wù)賬目的登記工作

　　正確答案：ABCD

　　【答案解析】

　　本題考查會(huì)計(jì)崗位。會(huì)計(jì)工作崗位，可以一人一崗、一人多崗或者一崗多人。但出納人員不得兼任稽核、會(huì)計(jì)檔案保管和收入、支出、費(fèi)用、債權(quán)債務(wù)賬目的登記工作。會(huì)計(jì)人員的工作崗位應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行輪換。檔案管理部門的人員管理會(huì)計(jì)檔案，不屬于會(huì)計(jì)崗位。會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備從事會(huì)計(jì)工作所需要的專業(yè)能力，遵守職業(yè)道德，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　Q&A

　　2、根據(jù)會(huì)計(jì)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中屬于會(huì)計(jì)賬簿類型的有( )。

　　A 備查賬簿

　　B 日記賬

　　C 明細(xì)賬

　　D 總賬

　　正確答案：ABCD

　　【答案解析】

　　本題考查會(huì)計(jì)賬簿類型。會(huì)計(jì)賬簿的種類主要有:(1)總賬;(2)明細(xì)賬;(3)日記賬;(4)其他輔助類賬簿，又稱備查賬簿。

　　Q&A

　　3、下列各項(xiàng)屬于法律行為的有( )。

　　A 稅務(wù)登記

　　B 簽發(fā)發(fā)票

　　C 爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)

　　D 收養(yǎng)孤兒

　　正確答案：ABD

　　【答案解析】

　　本題考查法律行為。法律行為為是指以法律關(guān)系主體意志為轉(zhuǎn)移，能夠引起法律后果，即引起法律關(guān)系發(fā)生、變更和消滅的人們有意識(shí)的活動(dòng)。選項(xiàng)C屬于法律事件。

　　Q&A

　　4、下列各項(xiàng)中屬于資源稅征稅范圍的有()。

　　A 石灰石

　　B 硫酸鉀

　　C 黏土

　　D 砂石

　　正確答案：ABCD

　　【答案解析】

　　本題考查資源稅征稅范圍。(1)原油。開采的天然原油征稅，人造石油不征稅。(2)天然氣。開采的天然氣和與原油同時(shí)開采的天然氣征稅。(3)煤炭。包括原煤和以未稅原煤加工的洗選煤。(4)其他非金屬礦。包括：石墨、硅藻土、高嶺土、螢石、石灰石、硫鐵礦、磷礦、 氯化鉀、硫酸鉀、井礦鹽、湖鹽、提取地下鹵水曬制的鹽、煤層(成)氣、黏土、砂石。(5)金屬礦。包括：鐵礦、金礦、銅礦、鋁土礦、鉛鋅礦、鎳礦、錫礦及其他金屬礦 產(chǎn)品等。(6)海鹽。

　　Q&A

　　5、根據(jù)地方增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，在計(jì)算土地增值稅依據(jù)時(shí)，應(yīng)列入房地產(chǎn)開發(fā)成本的有()。

　　A 土地出讓金

　　B 前期工程費(fèi)

　　C 耕地占用稅

　　D 公共配套設(shè)施費(fèi)

　　正確答案：BCD

　　【答案解析】

　　本地考查房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)成本，是指納稅人開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括土地的征用及 拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等。(1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷用房支出等。(2)前期工程費(fèi)，(3)建筑安裝工程費(fèi)，(4)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，(5)公共配套設(shè)施費(fèi)，(6)開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福 利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。土地出讓金在屬于“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，不列入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”。

　　本文來源：會(huì)計(jì)網(wǎng)初級(jí)會(huì)計(jì)題庫

　　2022年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名結(jié)束后，意味著已經(jīng)正式進(jìn)入到備考階段，很多同學(xué)都會(huì)利用好春節(jié)假期來高效復(fù)習(xí)，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)分享幾點(diǎn)初級(jí)會(huì)計(jì)職稱學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，希望有所幫助。

　　一、學(xué)習(xí)計(jì)劃

　　備考初級(jí)會(huì)計(jì)考試的過程是很漫長(zhǎng)的，所以學(xué)習(xí)計(jì)劃的制定是非常有必要的，而且最好是制定一個(gè)比較詳細(xì)的學(xué)習(xí)計(jì)劃，它能夠幫助我們更快的達(dá)到預(yù)期的學(xué)習(xí)進(jìn)度。俗話說得好，無規(guī)矩不成方圓，干任何事情之前，我們最好先構(gòu)思一下整個(gè)的流程，這樣學(xué)習(xí)起來的話，往后還是比較省時(shí)省力的。好的學(xué)習(xí)計(jì)劃，可以讓我們清晰地了解到自己學(xué)習(xí)的進(jìn)度，從而更好的提高自己的學(xué)習(xí)效率，所以學(xué)習(xí)計(jì)劃的重要性大家是一定不要忽視的。

　　二、每天堅(jiān)持3小時(shí)以上學(xué)習(xí)

　　在備考前期，一定不要熬夜學(xué)習(xí)，因?yàn)楹芏嗫忌巧习嘧?，前一天熬夜學(xué)習(xí)，會(huì)導(dǎo)致第二天上班無精打采，同時(shí)也會(huì)影響第二天的學(xué)習(xí)效率。大家只需要保證每天學(xué)習(xí)3-5個(gè)小時(shí)就可以了，通常晚上8點(diǎn)-10點(diǎn)，考生如果能夠充分利用這兩個(gè)小時(shí)，備考時(shí)間也是足夠用的。初級(jí)會(huì)計(jì)考試備考，是一個(gè)持久戰(zhàn)，考生一定要注意勞逸結(jié)合。不要無形中給自己太大的壓力，如果學(xué)習(xí)累了，可以適當(dāng)放松一下。

　　三、戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)要合理

　　我們的初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試采用的是無紙化機(jī)考的方式，這就求考生們要提前熟悉機(jī)考的操作，尤其是計(jì)算器的使用，涉及到計(jì)算的時(shí)候會(huì)是你的好幫手呦。此外，我們初級(jí)職稱考試僅僅只是考察客觀題，分為單選、多選、判斷和不定項(xiàng)，考生們要尤其注意判斷題實(shí)行“倒扣分”制度，答對(duì)得分，答錯(cuò)扣分，考生們可得根據(jù)不同的試類型和規(guī)則好好規(guī)劃自己的考試目標(biāo)，制定合理的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)，可以事半功倍的效果。

　　四、重復(fù)學(xué)習(xí)

　　決勝階段，大家要把之前學(xué)習(xí)過的內(nèi)容，全部再順一遍，看看自己有沒有漏掉哪個(gè)知識(shí)點(diǎn)，掃除一切盲區(qū)。考生可以根據(jù)教材目錄加上自己畫的思維導(dǎo)圖，尤其是往年考試中考查過的重要知識(shí)點(diǎn)，一定要認(rèn)真復(fù)習(xí)多次。另外，在這個(gè)決勝階段，已經(jīng)不適合去鉆研難題了，備考時(shí)間已經(jīng)非常有限，考生要把精力多放在基礎(chǔ)性知識(shí)和重點(diǎn)知識(shí)上。

　　2022年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試復(fù)習(xí)工作正火熱進(jìn)行，除了理解好教材內(nèi)容外，真題練習(xí)也是考生復(fù)習(xí)核心的重點(diǎn)，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)給大家出幾道《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》真題訓(xùn)練，看看正確率如何。

　　《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》

　　Q&A

　　1、【多選題】根據(jù)社會(huì)保險(xiǎn)法律制度的規(guī)定，失業(yè)人員在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間，出現(xiàn)法定情形時(shí)，應(yīng)停止領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，并同時(shí)停止享受其他失業(yè)保險(xiǎn)待遇。下列各項(xiàng)中，屬于該法定情形的有()。

　　A.應(yīng)征服兵役的

　　B.移居境外的

　　C.重新就業(yè)的

　　D.享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的

　　正確答案：ABCD

　　【答案解析】

　　本題考查停止享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇的情形。失業(yè)人員在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間有下列情形之一的，停止領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，并同時(shí)停止享受其他失業(yè)保險(xiǎn)待遇：(1)重新就業(yè)的;(2)應(yīng)征服兵役的;(3)移居境外的;(4)享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;(5)無正當(dāng)理由，拒不接受當(dāng)?shù)厝嗣裾付ú块T或者機(jī)構(gòu)介紹的適當(dāng)工作或者提供的培訓(xùn)的。

　　Q&A

　　2、【多選題】根據(jù)消費(fèi)稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，屬于消費(fèi)稅征稅范圍的有( )。

　　A. 甲服裝廠生產(chǎn)銷售服裝

　　B. 丙煙草批發(fā)企業(yè)將卷煙銷售給其他煙草批發(fā)企業(yè)

　　C. 丁商場(chǎng)零售金銀首飾

　　D. D.乙汽車貿(mào)易公司進(jìn)口小汽車

　　正確答案：CD

　　【答案解析】

　　本題考查消費(fèi)稅征稅范圍。服裝不屬于應(yīng)稅消費(fèi)品，煙草批發(fā)企業(yè)將卷煙銷售給其他煙草批發(fā)企業(yè)的，不繳納消費(fèi)稅。

　　Q&A

　　3、【多選題】根據(jù)地方增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，在計(jì)算土地增值稅依據(jù)時(shí)，應(yīng)列入房地產(chǎn)開發(fā)成本的有()。

　　A. 土地出讓金

　　B. 前期工程費(fèi)

　　C. 耕地占用稅

　　D. 公共配套設(shè)施費(fèi)

　　正確答案：BCD

　　【答案解析】

　　本地考查房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)成本，是指納稅人開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括土地的征用及 拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等。(1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。(2)前期工程費(fèi)，(3)建筑安裝工程費(fèi)，(4)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，(5)公共配套設(shè)施費(fèi)，(6)開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福 利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。土地出讓金在屬于“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，不列入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”。

　　Q&A

　　4、【多選題】下列各項(xiàng)屬于法律行為的有( )。

　　A.稅務(wù)登記

　　B.簽發(fā)發(fā)票

　　C.爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)

　　D.收養(yǎng)孤兒

　　正確答案：ABD

　　【答案解析】

　　本題考查法律行為。法律行為為是指以法律關(guān)系主體意志為轉(zhuǎn)移，能夠引起法律后果，即引起法律關(guān)系發(fā)生、變更和消滅的人們有意識(shí)的活動(dòng)。選項(xiàng)C屬于法律事件。

　　Q&A

　　5、【多選題】下列各項(xiàng)工作出納不得兼任的有( ) 。

　　A.會(huì)計(jì)檔案保管

　　B.稽核

　　C.收入費(fèi)用賬目的登記工作

　　D.債權(quán)債務(wù)賬目的登記工作

　　正確答案：ABCD

　　【答案解析】

　　本題考查會(huì)計(jì)崗位。會(huì)計(jì)工作崗位，可以一人一崗、一人多崗或者一崗多人。但出納人員不得兼任稽核、會(huì)計(jì)檔案保管和收入、支出、費(fèi)用、債權(quán)債務(wù)賬目的登記工作。會(huì)計(jì)人員的工作崗位應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行輪換。檔案管理部門的人員管理會(huì)計(jì)檔案，不屬于會(huì)計(jì)崗位。會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備從事會(huì)計(jì)工作所需要的專業(yè)能力，遵守職業(yè)道德，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　本文來源：會(huì)計(jì)網(wǎng)初級(jí)會(huì)計(jì)題庫

　　開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用，屬于會(huì)計(jì)核算中的費(fèi)用類科目，那么開發(fā)成本具體包括哪些費(fèi)用？

　　開發(fā)成本的組成

　　1、土地使用權(quán)出讓金：國(guó)家作為土地所有人，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。

　　2、征地拆遷安置補(bǔ)償：包括征地拆遷安置補(bǔ)償。國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村土地產(chǎn)生的費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維護(hù)和配置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地復(fù)墾基金、征地管理費(fèi)等；拆遷安置補(bǔ)償。在城市地區(qū)，國(guó)家和地方政府可以按照法定程序?qū)?guó)有儲(chǔ)備土地或者企業(yè)、事業(yè)單位、個(gè)人使用的土地轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者其他建設(shè)項(xiàng)目。

　　3、前期工程費(fèi)：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需的費(fèi)用，以及“三通一平”等土地開發(fā)費(fèi)用。這些費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際工作量和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。

　　4、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用：也稱紅線內(nèi)工程費(fèi)用，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、污水、排洪、通訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指數(shù)估算法計(jì)算。

　　5、建筑安裝工程費(fèi)：指直接用于建筑安裝工程的總費(fèi)用。主要包括建筑工程費(fèi)（建筑及特殊裝修工程費(fèi)）、設(shè)備及安裝工程費(fèi)（給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝）和室內(nèi)裝修工程費(fèi)。

　　6、儲(chǔ)備基金：不包括基本儲(chǔ)備基金和不可預(yù)見的價(jià)格上漲。

　　7、公共配套設(shè)施費(fèi)：主要包括開發(fā)社區(qū)公共配套設(shè)施發(fā)生的不能有償轉(zhuǎn)移的支出。本估算可參考“建筑安裝工程造價(jià)”估算方法。

　　8、開發(fā)期間的稅收：開發(fā)項(xiàng)目的投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開發(fā)過程中所承擔(dān)的各種稅費(fèi)以及當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門征收的費(fèi)用。

　　開發(fā)成本的影響因素

　　1、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化會(huì)影響項(xiàng)目開發(fā)成本：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化會(huì)給房地產(chǎn)開發(fā)商帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失，如市場(chǎng)需求、購(gòu)買力、利率、稅率、匯率等。

　　2、法律政策風(fēng)險(xiǎn)影響項(xiàng)目開發(fā)成本：法律和政策風(fēng)險(xiǎn)是指一個(gè)國(guó)家的國(guó)際國(guó)內(nèi)政治環(huán)境變化及相應(yīng)的政策和法律調(diào)整（如財(cái)政政策變化、土地使用制度改革、住房制度改革等）給房地產(chǎn)開發(fā)商造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、相關(guān)決策人員素質(zhì)偏低加大開發(fā)成本：增加了開發(fā)成本：在中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)中，從事項(xiàng)目調(diào)查和項(xiàng)目測(cè)算的人員素質(zhì)普遍不高。決策者很難根據(jù)這些人員指定的項(xiàng)目規(guī)劃做出正確的決策，導(dǎo)致項(xiàng)目投資失誤，給企業(yè)造成一定損失，并計(jì)入企業(yè)的開發(fā)成本。

　　隨著CPA成績(jī)即將公布，最近很多考生也開始準(zhǔn)備2022年注會(huì)考試的事情，在目前預(yù)習(xí)階段，CPA考生該做好哪些前期工作?

　　一、熟悉機(jī)考

　　一般情況下，經(jīng)過一段時(shí)間的練習(xí)，人們打字速度往往快于書寫，答案在最終保存前刪改方便、可以復(fù)制粘貼、不會(huì)因?yàn)樽舟E潦草影響成績(jī)。眾所皆知，注會(huì)考試的題量非常大，以往筆試常常有考生因?yàn)闆]有答完題而感到遺憾，熟練機(jī)考模擬系統(tǒng)后，我們做題的速度會(huì)比以往筆試有很大程度的提高，這是CPA機(jī)考的優(yōu)勢(shì)所在。

　　二、知識(shí)點(diǎn)的積累

　　在地鐵或者是公交上的時(shí)候，可以用這一個(gè)多的小時(shí)來進(jìn)行備考，這樣子能夠做一定時(shí)間的積累，有的人就會(huì)問，那我可以住在公司附近，起早一點(diǎn)在家里看書啊，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，很多人都這么想，但是都被床打敗了，這個(gè)小方法，小編推薦給大家，對(duì)于小編這種懶癌患者是非常適用的。

　　三、合理的機(jī)考練習(xí)

　　有的考生打開中注協(xié)的注會(huì)機(jī)考系統(tǒng)，一上來就開始埋頭做題，想讓自己在最短時(shí)間里掌握機(jī)考題庫的所有題目，其實(shí)這是一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)，因?yàn)闊o論是哪個(gè)機(jī)考模擬系統(tǒng)的題庫，里面的題都只是對(duì)今年考試的一種預(yù)測(cè)，我們真正要做的是通過平時(shí)不斷的練習(xí)，讓自己熟練掌握機(jī)考系統(tǒng)的操作，避免操作失誤影響自己的考試。合理安排時(shí)間，每天抽取一段時(shí)間專門進(jìn)行機(jī)考的強(qiáng)化練習(xí)，做到知識(shí)點(diǎn)和機(jī)考兩不誤。

　　四、克服拖延

　　備考CPA的最大敵人就是考生自己，首先第一就是拖延癥患者，拖延癥是一定要改掉的，如果改不掉，小編建議報(bào)班吧，起碼金錢會(huì)使你肉痛(如果是土豪，當(dāng)我沒說)，能提前嘗到失敗的苦果其實(shí)對(duì)于考生來說是好事情，如果能預(yù)知痛苦，那么可能就會(huì)努力去改變這一切，所以拖延癥要改。

　　企業(yè)有公用的或?qū)俚能囕v或其它交通工具，這些交通工具一般都是由員工個(gè)人加油進(jìn)行使用，產(chǎn)生的油費(fèi)再向公司申請(qǐng)報(bào)銷，對(duì)于報(bào)銷油費(fèi)業(yè)務(wù)，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　報(bào)銷油費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、單位管理人員報(bào)銷油費(fèi)：

　　借：管理費(fèi)用—燃油費(fèi)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　2、單位銷售人員報(bào)銷油費(fèi)：

　　借：銷售費(fèi)用—燃油費(fèi)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　3、單位采購(gòu)人員報(bào)銷采購(gòu)原材料運(yùn)輸油費(fèi)：

　　借：原材料—xx材料

　　       應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　4、單位基建人員報(bào)銷建設(shè)施工油費(fèi)：

　　借：在建工程—燃油費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　5、工程施工企業(yè)報(bào)銷對(duì)外施工油費(fèi)：

　　借：工程施工—燃油費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)銷開發(fā)項(xiàng)目油費(fèi)：

　　借：開發(fā)成本—燃油費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　開發(fā)成本科目核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。企業(yè)對(duì)出租房進(jìn)行裝飾及增補(bǔ)室內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租開發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計(jì)提的出租開發(fā)產(chǎn)品攤銷等，可直接計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目，不通過本科目核算。

　　企業(yè)為進(jìn)行資金的籌集等理財(cái)活動(dòng)而發(fā)生的利息支出，以及企業(yè)行政管理部門為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用，應(yīng)作為期間費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不在本科目核算。

　　企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)用等。企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)等，屬于直接費(fèi)用，直接計(jì)入本科目（有關(guān)成本核算對(duì)象的成本項(xiàng)目中）；應(yīng)由開發(fā)產(chǎn)品成本負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在“開發(fā)間接費(fèi)用”科目進(jìn)行歸集，月末，再按一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入有關(guān)的開發(fā)產(chǎn)品成本。

　　企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，選擇本企業(yè)的成本核算對(duì)象、成本項(xiàng)目和成本核算方法。本科目應(yīng)按開發(fā)成本的種類，如“土地開發(fā)”、“房屋開發(fā)”、“配套設(shè)施開發(fā)”和“代建工程開發(fā)”等設(shè)置明細(xì)賬，并在明細(xì)賬下，按成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。