個(gè)人出租住房要交什么稅

　　個(gè)人出租住房主要涉及增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅。

　　1.增值稅。根據(jù)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定：其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　免稅政策：如果月租金收入未超過10萬元，免征增值稅。

　　2.教育費(fèi)附加、地方教育附加。教育費(fèi)附加：3%，地方教育費(fèi)附加2%。如果符合條件免征增值稅，以上稅種同樣可以享受免征。

　　3.房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》第二條規(guī)定：對(duì)于個(gè)人出租住房的，不區(qū)分用途，以4%的稅率對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行征收。

　　4.個(gè)人所得稅。個(gè)人出租房屋取得的租金收入，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，目前的政策是暫減按10%的稅率征收。

　　免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅

　　1.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；

　　2.個(gè)人出租住房，出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。